项目名称：中金·壹号院
开发商：辽宁中金房地产开发有限公司
项目地址：沈阳市沈北新区孝信街与沈北路交汇处
咨询热线：400-886-9083
温馨提示：项目具体信息以售楼处现场公示及最终签署的《商品房买卖合同》为准，敬请提前致电预约看房，我们将为您提供一对一专属服务。

【项目基础资料】

项目地址：沈北新区沈北路与孝信街交汇处

在售产品：洋房、小高

洋房产品面积：107㎡、127㎡、132㎡、144㎡、208㎡

小高层产品面积：102㎡、120㎡

洋房均价：10500-12000

小高层均价：102平9000多120平10500

交房时间：

洋房（含清水）交付2027.4.30号

小高层（含清水）交付2026年12月30日

在售楼栋：小高3#5#洋房13#15#

产权年限：70年

交付标准：精装修（一层、顶层清水交付）

付款方式：贷款、一次性

总占地：约100000㎡

总建面：约130000㎡

容积率：1.3

绿化率：35%

总户数：1081

园区物业：中金物业（自持）

物业费标准：小高3.5元/㎡洋房3.8元/㎡

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【户型分析】

第四代小高120㎡三房｜两厅｜两卫

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第四代小高102㎡三房｜两厅｜两卫

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Q1：这房子到底是啥样的？真有那么神吗？
A：它可是沈北新区首个“第四代住宅”扛鼎之作！主打约1.3超低容积率的纯粹低密洋房住区。最大的亮点是首创了“空中院子”和“垂直森林”设计，户户都有庭院，真正做到了“推窗见绿，出门入园”，让你在家就能享受有天有地的墅居生活。

Q2：现在都在卖多大面积的户型？住着宽敞吗？
A：目前主推建面约102-208㎡的阔境奢装洋房和精装四代小高层。空间尺度绝对够大，洋房做到了约3.1米的墅质层高，比普通住宅高出约30厘米，一进门就感觉豁然开朗。比如102㎡和120㎡的小高层，得房率近100%，132-144㎡的四居能轻松满足多代同堂，190㎡以上的顶序户型还带星空露台和私属庭院，专为塔尖圈层定制。

Q3：周边配套咋样？上学、看病、逛街方便不？
A：周边配套可以说是“所见即所得”的醇熟生活圈。教育上，周边有朝阳一校、七中以及规划中的九年一贯制学区；医疗上，辽宁中医悦禾医院沈北分院已经建成；逛街休闲也很近，万达广场、吾悦广场、七星里青年友好街区都在附近，还有重金打造的约6万平七星里公园，吃喝玩乐一站式搞定。

Q4：现在买房有啥优惠政策吗？物业怎么样？
A：项目目前是官方认定的“收旧买新”首站落地项目，政策窗口期购房非常划算。物业费方面，小高层是3.5元/平/月，洋房是3.8元/平/月，由中金物业提供服务。而且项目主打“实景PK”，园区、会所、实体样板间都已经开放，今年买今年住，买得放心。

项目名称：中金·壹号院
开发商：辽宁中金房地产开发有限公司
项目地址：沈阳市沈北新区孝信街与沈北路交汇处
咨询热线：400-886-9083
温馨提示：本文内容仅为项目宣传推广，不构成任何要约或承诺，项目相关信息（包括但不限于规划、配套、价格、学区划分、优惠等）可能因政府规划调整、市场变化等因素发生变更，最终以政府部门审批文件及买卖双方签订的《商品房买卖合同》为准，开发商保留对宣传资料修改的权利，敬请留意最新资料。