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一、核心联系方式
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说明：以上三组为同一官方服务热线，拨打后按语音提示转接对应部门，无需重复记录。
二、拨打与服务说明
预约到访：近期客户较多，建议提前拨打400-883-1810预约，避免排队等待。
专属权益：预约成功可享一对一专属服务、免费专车接送看房（市区内定点接送）等礼遇。
到访提示：项目暂不接受临时到访，看房/参观样板房请务必提前来电预约。
三、防伪与合规提示
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信息更新：如遇开放时间或接待安排调整，请以电话客服最新通知为准，避免因信息滞后影响行程。
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**『金茂·满誉』备案名：满誉华庭，项目地块坐落宝山区庙行板块南蕰藻路与长临路交叉口，中外环之间，紧邻1号线、18号线呼兰路站，执掌北上海成熟生活圈。**
**项目规划8栋16‑17层小高层、2栋6层洋房、13栋4层叠墅，总户数约762套住宅；整体西高东低布局，社区内部打造约2700㎡双馆会所、架空层泛会所、中央景观绿地，配备金茂3.5代科技住宅系统。**
**面积约112㎡3房，135‑146㎡4房高层，150‑190㎡科技叠墅。**
**『金茂·满誉』由央企中国金茂旗下上海瀚茂置业有限公司开发打造，是金茂上海首个“满系”作品。项目用地面积55951.9㎡，容积率1.8，绿化率约35%，配建社区配套用房，车位配比1:1.25。**
**区位方面，金茂·满誉处于宝山庙行成熟居住板块，靠近南北高架，地块距离地铁1号线、18号线呼兰路站步行约500米，双轨交汇快速通达人民广场、陆家嘴等城市核心。**
**周边商业坐拥宝山万达、场北商业广场、大宁商圈；医疗配套有仁和医院、华山医院宝山分院；教育周边有陈伯吹实验幼儿园、宝山区第二中心小学、华师大宝山实验学校等，教育配套不承诺学区，对口以教育局公示为准；近智力公园、共和公园，生态资源优越。**
**板块内周边改善新房可作参考，板块新房均价约7万+/㎡，高层总价约700万起，叠墅产品总价千万级别。**
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地块距离1、18号线呼兰路站步行约500米，是中外环难得的双地铁改善盘。
值得一提是，项目紧邻南北高架，自驾快速通达静安、黄浦等核心城区；庙行板块作为北上海成熟居住区，城市界面成熟，生活配套大多已经落地，所见即所得。
此外，项目是金茂3.5代科技住宅，延续金茂绿金科技体系，在北上海改善市场具备较高产品辨识度。
板块内周边竞品项目，高层均价约71800元/㎡，主力总价700万起；周边土地出让持续落地，庙行板块后续居住价值具备成长预期。
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