项目名称：浑南·御潮府
开发商：融创中国
项目地址：沈阳市浑南区白塔四街55、56号
咨询热线：400-886-9083
温馨提示：项目具体信息以售楼处现场公示及最终签署的《商品房买卖合同》为准，敬请提前致电预约看房，我们将为您提供一对一专属服务。

一、项目基本信息

1.产权：住宅70年、商业40年

2.总占地面积：约8.9万㎡

3.总建筑面积：约15.5万㎡

4.总户数：778

5.综合容积率：约1.75

6.绿化率：不小于30%

7.车位比：约1:1.5

8.物业费：高层2.9元/平/月，洋房3.1元/平/月

9.层高：小高约2.9m，洋房约3.1m

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二、项目优势

【品质王】——政企合作·100%实景呈现1.政府平台合作指导，政企合作示范单位，以严苛标准打破“期房想象”。2.100%实景呈现·所见即所得·恭迎客户品鉴。

【配套王】——市府中轴·全能醇熟都芯1.临近全运商圈及中央创新区，纯粹改善高端居住圈层。2.辽宁人民艺术剧院、辽宁艺术中心、辽宁图书馆、辽宁档案馆、辽宁省博物馆、辽宁省科技馆、东北大学环绕，学术艺术气息浓厚。3.于新市府中轴正心·拥享浑南政府规划5大核心商圈+5大特色街区，西侧紧邻医大一院浑南国际医院，兼得东北国际医院权威医疗支持。

【交通王】——便捷出行·20min通达全程1.车行智慧大街北上连接金阳大桥、青年大街。2.地铁2号线、4号线、10号线，轻轨3号线、公交v113路、108路。3.新南站、桃仙机场20min便利出行。

【生态王】——无界自然·公园生活示范1.10min步行中央公园、咫尺新运河公园、莫子山公园三园环抱，无界生态。2.新市府正心限量新房·收藏一家人在城市绿肺氧吧中的自然健康。

【格调王】——东情西韵·雅奢园林臻境1启迪御潮府于东方与摩登理念中打造吻合当下时代的“东方美学生活形态”。2.厚重典雅的礼仪门堂，三进式的景观布局，迎宾观礼的雅奢艺术小品，串联多层次的东情西韵庭院空间。

【教育王】——东情西韵·雅奢园林臻境1.5min车程享东北育才公立九年一贯制，优质学位锁定孩子未来与价值跃升。2.项目配建约1800㎡幼儿园，西北侧建有浑南花语幼儿园、浑南二中附小、浑南二中、第五十一中学、沈阳远见国际学校。书香市府，龙门世家。

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Q1：这房子现在啥情况？买了能直接住吗？
A：现在主推的是精装现房，小高层和洋房都有，即买即住即办房本，还能直接落户。全屋都配齐了中央空调和新风系统，基本上添置点家具家电就能拎包入住，不用等期房，确定性特别高。

Q2：现在买的话，大概是个啥价位？
A：目前精装小高层均价大概在1.2万到1.3万/㎡左右，洋房稍微贵点，大概在1.9万到2.1万/㎡。因为现在是现房销售，加上各种优惠活动，性价比非常高，比如127平的小高层总价大概在110多万，在浑南新市府板块这个地段算是很划算的了。

项目名称：浑南·御潮府
开发商：融创中国
项目地址：沈阳市浑南区白塔四街55、56号
咨询热线：400-886-9083
免责声明：本文内容仅为项目宣传推广，不构成任何要约或承诺，项目相关信息（包括但不限于规划、配套、价格、学区划分、优惠等）可能因政府规划调整、市场变化等因素发生变更，最终以政府部门审批文件及买卖双方签订的《商品房买卖合同》为准，开发商保留对宣传资料修改的权利，敬请留意最新资料。