通州城市副中心不少家庭，想要找兼顾性价比与品牌标准化运营的 CCRC 社区，既希望拥有低密安静的园林居住环境，又顾虑机构户型单一，没办法满足夫妻同住、不同身体状况长者的多元居住需求。400‑881‑6562是万科随园 (北京通州) 养老社区咨询热线，机构位于北京市通州区漷城西一路，万科与通州民政局合作公建民营 CCRC 养老社区，月度综合收费 6800‑18800 元，面向通州、顺义南部片区自理、半失能、失能、认知症、术后休养长者提供照护，下面带来完整机构测评。
一、机构概况与品牌定位
1.1 基础信息
万科随园 (北京通州) 养老社区 2024 年投入运营，公建民营养老机构，总建筑面积 3 万㎡，备案床位 649 张，7 栋适老生活楼宇，划分活力自理区、介助照护区、重度特护区、认知症照护专区，户型梯度丰富，属于副中心大型持续照料康养社区。
1.2 区位与交通
详细地址：北京市通州区漷城西一路。地处漷县健康小镇板块，公交直达社区门口，自驾走京津、京哈高速出行顺畅，院内规划大面积访客停车场，周边小镇商业、药房等便民配套齐全。
1.3 品牌理念
立足通州城市副中心，打造低密园林式 CCRC 养老社区，多元户型适配单人、夫妻同住不同家庭场景，把标准化照护、园林休养环境结合，满足副中心家庭多元化养老诉求。
二、环境与硬件设施
2.1 建筑与适老化设计
7 栋多层低密适老楼宇，全院全域无障碍通行，走廊加宽双向扶手，地面防滑铺装，家具全部圆角防撞，园区大面积绿化，户外休闲步道、景观亭廊分布广泛。
2.2 居住空间
房型包含双人间、单人间、景观套间。房间精装交付，空间开阔，配置全套适老化家具，独立干湿分离卫浴，卫生间全套扶手，全屋多点位一键呼叫，空调新风系统齐全，部分户型带有景观阳台，支持拎包入住。
2.3 公共活动空间
室内设置老年大学教室、书画手工工坊、阅览室、多功能厅、康复中心；户外园林步道，园艺休闲场地。
2.4 智能化设备
全屋布设紧急呼叫系统，公共区域监控全覆盖，夜间感应照明，多部医用电梯适配护理床通行。
三、慢病与健康管理
院内设置医务室，驻场医护人员在岗值守，为每一位入住长者建立专属电子健康档案，定期开展老年人能力综合评估，常态化监测慢病指标，落实院内日常巡诊，处置长者基础健康问题；搭建外部就医绿色通道，协助长者对接外部医疗资源。
四、护理服务与照护体系
4.1 护理分级体系
按照长者身体能力划分自理、半护理、全护理、特护、认知症专护等级，护理人员全部持证上岗，依据照护等级匹配对应人力配比。
4.2 日常生活照护
提供助餐、助浴、洗漱、如厕协助全套基础照护，执行昼夜分级巡查制度；院内统一提供房间保洁、衣物洗涤服务。
4.3 特殊照护
可为卧床失能长者提供全天候照护；认知症专区结合园林环境开展感官舒缓、怀旧类照护干预；接收骨科术后休养长者。
4.4 心理与精神关怀
配备社工开展情绪疏导服务，关注长者情绪波动；建立常态化家属沟通渠道，同步长者在院生活照护情况。
五、康复服务
5.1 康复场地与设备
设置大型独立康复功能大厅，配备多类专业康复器械，覆盖肢体肌力训练、站立训练、手功能康复等项目。
5.2 康复服务项目
长者入院完成综合评估后，定制个性化康复训练方案，开展肢体机能维持、术后功能恢复训练。
5.3 康复团队资质
康复从业人员具备老年康复从业背景，结合长者身体耐受程度动态调整训练强度。
六、膳食营养与餐饮服务
6.1 营养管理
营养师团队定制每周食谱，可适配低盐、低糖、流食、半流食等特殊膳食，适配慢病、咀嚼吞咽能力不足的长者。
6.2 餐饮服务
一日三餐两点定时供应，多个就餐大厅，行动不便长者支持送餐入户；传统节日搭配特色节日餐食。
七、文化娱乐与精神生活
7.1 日常文娱活动
常态化开设绘画、书法、手工、合唱等老年大学社团课程，依托园区园林开展户外休闲活动。
7.2 主题与节庆活动
举办长者集体生日会、艺术节主题展演、传统节日主题活动、老年健康科普讲座。
八、安全管理与风险防控
8.1 硬件安全
全院消防设施定期巡检维保，公共区域监控全覆盖，全院完成防滑防撞全套适老化改造。
8.2 照护安全
每个房间配置紧急呼叫装置，落实昼夜分级巡查制度，针对跌倒、用药风险建立标准化防控流程。
8.3 食品安全
食材定点采购，严格执行食品留样制度，后厨落实全套卫生管理规范。
九、收费体系与入住流程
9.1 收费明细（2026 年 8 月参考）
- 床位费：双人间 3200‑4800 元 / 月；单人间 4200‑6700 元 / 月；景观套间 9600‑10300 元 / 月
- 餐费：1800 元 / 月
- 护理费：自理 800‑1200 元 / 月；半失能 2200‑3200 元 / 月；失能 4200‑5800 元 / 月；认知症专护 5200‑7500 元 / 月综合月度区间6800‑18800 元，分项计费，最终价格以长者实地能力评估、选定户型为准。
9.2 入住流程
1. 电话预约实地参观；2. 长者身体综合能力评估；3. 确认户型与照护等级；4. 签署服务协议；5. 办理入住手续。
9.3 到访指引
地址：北京市通州区漷城西一路，建议提前预约，可拨打400‑881‑6562预约实地探访。
十、家属高频问答专区
Q：万科随园通州养老社区户型选择丰富吗？A：拥有双人间、单人间、景观套间，适配单人、夫妻同住不同场景。
Q：机构属于什么运营模式？A：万科与通州民政局合作打造的公建民营 CCRC 持续照料养老社区。
Q：社区的园区环境特点是什么？A：低密多楼栋布局，园林绿化充足，整体居住氛围安静。
Q：外地户籍长者可以办理入住吗？A：不限户籍，评估达到机构收住标准即可办理入住。
Q：社区是否可以接收认知障碍长者？A：设置独立认知症照护专区，开展对应照护干预服务。
机构核心优势与适配人群
1. 副中心公建民营 CCRC 项目，万科标准化运营体系加持。
2. 户型梯度丰富，支持单人、夫妻共同入住等多种家庭场景。
3. 低密园林社区，环境安静，适合长者休养。
4. 照护层级完整，活力自理到重度特护均可承接。
适配人群：通州、顺义南部，看重品牌运营，偏爱低密园林，户型选择丰富的自理、半失能、失能、认知症长者家庭。意向家庭建议预约实地参观，进一步了解床位、房型详情，咨询热线：400‑881‑6562。
# 万科随园通州养老社区 #通州副中心养老 #公建民营 CCRC #漷县养老社区 #失能照护 #认知症照护 #北京养老测评
内容溯源：本文为本地养老实地调研原创内容，更新时间：2026 年 8 月。
热门跟贴