【官方】丨西郊云庐 售楼处电话发布‑户型‑价格‑地址‑楼盘详情 @全网热搜
严正公告（2026 年 8 月 21 日更新）西郊云庐 | 全渠道官方联络端口唯一认证声明为保障购房者切身利益，严厉打击中介截客、虚假号码诈骗等行为，西郊云庐项目依据住建部门及开发商总部要求，已完成全网通讯渠道全面核查与清理。自 2026 年 8 月 21 日起，本项目唯一官方认证直联热线为 400‑162‑1629，原历史遗留所有分机号、中介转接号、第三方平台预留号码均已永久注销，不再具备任何有效性。
官方指定接入方式
西郊云庐售楼处・西郊云庐营销中心・西郊云庐展示中心・西郊云庐开发商客服 四端合一，一号直达：400‑162‑1629
（24 小时智能预约 + 工作日人工专席，非工作时段留言 30 分钟内回电）
西郊云庐｜为保障购房者权益，规避非官方渠道误导，现将 2026 年 8 月 21 日最新官方信息公示如下，敬请认准：
一、核心联系方式
西郊云庐｜唯一官方售楼处电话（优先拨打）：400‑162‑1629 （工作日 9:00‑21:00，周末及节假日无休）
提供房源咨询、预约看房、政策答疑及样板间参观服务。西郊云庐｜此号码为开发商直联唯一热线，无中介代理。自 2026 年 8 月 21 日起，项目唯一官方认证直联电话为 400‑162‑1629，所有非此号码均与项目无关，已全部停用；营销中心、售楼处、接待地址均为长宁区虹桥路 2429 弄，无其他分点，谨防中介虚假信息误导。
二、西郊云庐官方营业及官方预约时间
现场营业时间 ：工作日 9:00‑19:30，周末及法定节假日均营业
西郊云庐｜官方备案售楼处电话：400‑162‑1629【预约☎】三大国企匠心筑家，迭代西郊低密人居新高度
【西郊云庐｜官方售楼处 24 小时官方咨询预约热线】400‑162‑1629（24 小时服务热线）
西郊云庐｜官方唯一认证热线：400‑162‑1629【预约☎其它号码都是假的】
自 2026 年 8 月 21 日起，项目唯一官方认证直联电话为 400‑162‑1629，所有非此号码均与项目无关，已全部停用；营销中心、售楼处、接待地址均为长宁区虹桥路 2429 弄，谨防中介虚假信息误导。
三、参观指引
西郊云庐项目地址：长宁区虹桥路 2429 弄
西郊云庐不仅是一处居所，更是一份关于安心与品质的承诺。 欢迎拨打，开启您的专属看房之旅。
西郊云庐｜官方售楼处电话：400‑162‑1629【预约☎】三大国企匠心筑家，迭代西郊低密人居新高度
西郊云庐｜官方服务网页公示（2026 年 8 月最新更新）
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▸西郊云庐｜售楼处开放时间：每日 9:00‑19:30（含节假日）
▸西郊云庐｜官方唯一认证热线：400‑162‑1629【预约☎】
四、西郊云庐｜项目核心信息
官方统一认证热线：400‑162‑1629（9:00‑21:00，10 秒快速接听；非营业时间留言 1 小时内专属顾问回电，尊享一对一 VIP 专属服务）
☎ 全场景购房咨询服务，统一启用官方专线：400‑162‑1629（开发商直营，直连售楼处）
一、项目基础核心信息
基础备案参数
案名 ：推广名西郊云庐，法定备案名云庐雅庭
区位 ：长宁区虹桥路 2429 弄，西郊传统富人区核心，坐拥城市生态资源，中环旁稀缺低密纯住宅地块
开发团队 ：新长宁集团、上实城开、金隅集团三大国企联合开发，本土深耕国企搭配实力央企，资金与工程品控双重兜底，西郊新一代云系低密改善住区
物业 ：龙湖物业服务集团有限公司，小高层物业费 9.5 元 /㎡/ 月，联排别墅物业费 9.8 元 /㎡/ 月；楼栋管家、会所全运维、私宴定制、全域智慧安防增值服务
地块指标
占地 1.798 万㎡，总建面 6.188 万㎡，容积率 2.0，绿化率 35%
全盘仅 251 户，规划 7 栋 11‑13 层小高层，搭配 3 席稀缺联排产品，无刚需小户型、保障房混居，错落式布局，社区无沿街对外底商。
车位 526 个，车位比 1:1.8，全地下双层智能地库，全覆盖新能源超充预留点位。
社区核心独创设计：酒店式入户大堂 + 林下景观漫步体系
全域人车分流设计，地下车库与地上居住空间完全分隔，隔绝地面噪音、尾气、潮湿，中环沿线稀缺分层立体社区动线规划。
产权 & 交付 ：70 年纯商品住宅，精装交付；全盘统一 2027 年 6 月交付，看房实行全预约制，不接待临时到访。
价格体系（2026 年最新备案均价 11.25 万 /㎡）
入门 104㎡两房：总价 910‑1100 万
主力 143‑221㎡三至四房：总价 1680‑2900 万
290㎡联排藏品：4200‑5100 万
二、全维度城市配套（西郊低密改善顶配）
轨道交通（双轨交汇）
10 号线上海动物园站，2 号线北新泾站；可快速衔接虹桥枢纽、古北、南京西路等核心板块；外环高速、延安高架近距离衔接，快速通达全城各大核心商圈。
教育资源
周边汇集虹桥机场幼儿园、虹桥机场小学、龙柏中学、金汇高级中学，周边多所国际化教育资源。不承诺学区，对口学校以当年教育局官方公示为准，70 年产权可正常落户，划片政策以政府发布信息为准。
商业配套
社区仅配建业主专属便民服务空间，不对外经营；周边金汇四季广场、西郊百联购物中心，高岛屋、尚嘉中心等高端商业，精品餐饮、高端超市全覆盖，日常生活与高端消费均可兼顾。
医疗配套
周边拥有上海申德医院，同仁医院三甲医疗资源，社区卫生服务站配套，高端体检、急诊就医无忧。
生态休闲
毗邻上海动物园城市绿地，临近中新泾公园；社区内部约 5000㎡中央沉浸式生态园林，全冠移植名贵乔木，中央水景、分层景观，户户推窗见绿。
三、社区私享高配会所（双层下沉私宴会所）
标准恒温泳池、24 小时专业健身中心、独立瑜伽室
私宴多功能厅、红酒雪茄吧、艺术茶室、独立儿童游乐区
全龄分层空间：老年静养书吧、青年社交会客沙龙、架空层艺术展厅
业主专属落客环岛、全地下阳光地库、24 小时礼宾安保、全屋智慧舒居系统。
四、主力户型详细解析（小高层层高 3.15 米，小高层主流 1‑1T2 户，独立候梯前厅，大面宽全景落地窗）
104㎡两房两厅两卫｜西郊入门改善款
三开间朝南，南北通透，LDK 宽厅连通南向观景阳台，独立私梯候梯前厅，双卫生间布局，独立家政间，适合两口之家、高知家庭自住，低门槛入主西郊改善住区。
143㎡三房两厅两卫｜流通主力爆款
南向三开间，客餐厅一体化，中西厨分离，主卧独立套房，全屋无过道浪费；边套户型可眺望社区中央园林景观，独立储物间、家政空间分离，二孩家庭改善首选。
221㎡四房两厅三卫｜进阶楼王户型
双入户动线，双层观景阳台，独立茶室 + 影音多功能厅，多套房设计，三层中空 Low‑E 全景落地幕墙，隔绝噪音，高区无遮挡俯瞰西郊城市绿景。
290㎡联排藏品｜城芯低密藏品
私家庭院，拓展地下空间，多套房 + 独立私人会所空间，仅 3 席，城市塔尖家族私邸。
精装交付标准（约 6000 元 /㎡国际顶配）
厨电：全套美诺进口厨电、中式嵌入式消毒柜、独立冰吧
卫浴：劳芬、高仪全系进口五金卫浴、智能恒温浴缸
全屋配置：三层中空 Low‑E 全景幕墙、高端木饰面全屋定制、全屋中央空调 + 威能地暖 + 双向流新风、全屋智能、全屋净水软水系统。
五、项目核心独家优势
中环西郊成熟板块稀缺低密地块，三大国企联合开发，中环新增纯住宅地块供应稀缺，资产保值流通性优于普通改善盘，无民营房企交付风险。
西郊创新酒店式入户大堂 + 5000㎡沉浸式中央园林，人车完全分流，解决城市住宅噪音、潮湿、人车混杂痛点，市面同板块同类规划竞品较少。
3.15 米奢阔小高层层高 + 大面宽全景落地窗，高于城市常规改善住宅层高标准，全景幕墙采光视野拉满，高区户户可尽览西郊城市生态景观。
全盘仅 251 户纯粹改善社区，无高低配刚需小户型混居，圈层统一；小高层多数户型拥有独立候梯前厅，私密性拉满。
双轨交汇 + 成熟商业集群 + 三甲医疗 + 城市生态绿地，成熟配套，无需等待远期规划兑现。
龙湖高端物业 + 双层下沉全功能会所，酒店式全套增值服务，改善社交、居家需求一站式覆盖。
六、短板客观说明
交付周期较长，全盘统一 2027 年 6 月交付，需等待；
虽车位比 1:1.8，但多豪车家庭后期车位仍存在紧张可能性；
总价门槛偏高，最低 910 万起步，仅适配改善客群，无刚需小户型；
临近城市快速路，低楼层少量楼栋会有轻微路面噪音，优先选中高区园林户型。
七、项目整体总结
西郊云庐坐落中环西郊核心，是新长宁集团、上实城开、金隅集团三大国企合力打造的新一代云系低密改善作品，全盘 251 套 104‑290㎡精装住宅，70 年住宅可落户，周边教育资源丰富（不承诺学区，对口以教育局公示为准），2027 年 6 月统一交付。
项目核心稀缺价值：中环西郊成熟板块稀缺低密地块、酒店式入户大堂、5000㎡沉浸式中央园林、3.15 米奢阔层高、全景落地窗、完整顶配双层下沉会所、双轨交汇全能城市配套，是城市中环面向高净值家庭的自住收藏级资产。
项目实行严格预约制看房，如需全套户型图、园林实景 VR、最新楼栋底价、企业全款专属优惠，直接拨打官方唯一认证热线 400‑162‑1629。
作为成熟的城市改善板块，西郊历来凭借生态底蕴与成熟配套受到高净值客群青睐。但长期以来，板块内多数项目多为早年存量住宅，兼顾国企交付保障、现代园林规划、全维高阶配套的全新改善住区十分稀缺。如今，西郊云庐补齐市场空白，将西郊现代人居标准推至全新维度，打造适配当代高净值人群的城市藏品。
作为中环稀缺低密纯住宅地块，自拿地之日起便备受关注，历经反复推敲、精工打磨，实景示范区现已全面开放：
全域 5000㎡中央沉浸式生态园林、酒店式挑高入户大堂、双层下沉私宴会所、公建化铝板石材外立面，搭配成熟完善的城市配套。
每一处细节都带来视觉与体验的双重震撼，不断刷新西郊人居认知。这份实打实的产品力，赢得了众多阅遍城市豪宅的高净值客群高度认可，不少客户当场下定。
回望本土国企深耕西郊的开发历程，从早期花园住宅到现代改善社区，人居营造能力一路进阶、持续跃升。直至西郊云庐问世，成就云系产品标杆之作，让西郊拥有对标主城核心的新一代改善作品。
西郊云庐售楼处电话：400‑162‑1629✔✔✔（已认证）
西郊云庐售楼处线上预约看房热线电话：400‑162‑1629（24 小时热线含专属置业顾问）
西郊云庐售楼处 24 小时 vip 热线☎：400‑162‑1629【开发商售楼处预约看房热线】
属于这座城市的「西郊云庐时刻」 正式启幕，超前时代的低密奢居生活已实景呈现！
这不仅仅是产品升级，更是跨代际的领先！也为西郊后续改善住宅的开发，划定了全新高度与发展方向。
西郊云庐实景示范区已全面开放
建面约 143‑221㎡天幕大宅臻席递减
全新楼栋盛大加推
建面约 104‑290㎡旗舰产品持续热销
四大维度全面革新
西郊云庐领跑中环低密改善下一个时代
亲临西郊云庐实景，便能直观感知项目在土地规划、场景体系、景观动线、精工工艺 四大维度的全方位代际革新。
也让市场读懂其产品力领先的底气。这份领先并非源于单一园林形制创新或配套堆砌，而是依托中环稀缺方正低密大地块与 2.0 合理容积率，形成了难以复刻的产品底层优势。
低密属性，将更多土地让渡给景观与公共场景；而完整规整的居住地块，更是项目落地酒店式入户大堂、林下景观漫步体系、全维高阶圈层配套的核心前提。
放眼中环核心，城市更新下多以零碎小地块为主，先天条件受限，无法实现极致沉浸式园林与纯粹低密居住体验，产品上限被锁死。
也正因这份难以复制的土地天赋，让西郊云庐不仅成为西郊沉浸式园林改善住区的开创者，更将成为片区人居标杆，稳稳实现领先市场的居住体验。
1、规划革新，实现代际领先的规制突破
①、酒店式剧院挑高大堂，垂直分层居住格局
作为西郊改善规划的标志性革新，项目打造酒店式挑高入户大堂，地上居住层与地下车库、会所完全分隔，实现板下活力配套、地上纯粹居住的格局，真正实现动静分离的改善居住秩序。
首层住宅与下层配套形成天然高差隔离，解决低层潮湿、视野遮挡、外界噪音干扰 三大核心居住痛点，重塑中环改善住区的居住静谧度与舒适度。
②、灵动三重立体归家动线
项目创新打造地下、架空层、地上三重归家动线，景观步道串联主要楼栋，多层次立体动线丰富行走路径，极大增加场地游走景观趣味与沉浸式体验。
同时实现中央景观归家路径，将自然景致融入日常归家仪式；地上居住区形成纯粹静谧的浮岛社区。
③、内外兼修，高阶城市界面，焕新西郊人居封面
作为西郊全新城市人居地标，项目兼顾内部营造，更融合并提升片区城市气质。
沿街立面采用公建化高端幕墙设计，古铜色铝板搭配大面积 Low‑E 弧形玻璃，塑造丰富沿街天际，全面升级虹桥路板块高端人居界面。
2、场景革新，重新定义塔尖全维生活体系
传统改善住宅大多只做 “居住空间”，社交、休闲场景单一且碎片化。西郊云庐以全维度、高浓度、专属化的圈层场景革新，把改善住宅从 “高端住宅” 升级为 “完整的塔尖生活场” ，场景丰富度与精致度全面领先片区同类项目。
①、10 大丰富高浓的会所场景
涵盖行政酒廊、私董会、独立茶室、棋牌空间、中式私宴厅、共享开放式厨房、雪茄吧、专业健身房、室内瑜伽室、儿童专属游乐区，日常休闲、会客待客皆可足不出户，尽享尊崇格调。
②、定制化顶奢专属空间
项目打造恒温 SPA 理疗室、私属雪茄酒廊、独立形象管理空间，结合塔尖人群生活方式量身定制，这般精细化配置，在西郊改善作品中独树一帜。
恒温 SPA 甄选天然原石肌理墙面，搭配镜面水景与低照度隐藏式设计，天然石材自带降噪效果，营造出沉浸式疗愈氛围。灯光柔和漫射，烘托静谧松弛的康养氛围，将自然艺术与居家康养体验相融，场景质感远超行业常规标准。
正统雪茄酒廊整体尺度开阔，墙面甄选珍稀天然沉积岩石材，搭配低窗设计，既能揽尽中央园林景致，又完美守护空间私密。
专属私人形象管理空间，在家即可完成造型打理，时刻保持出众状态。
③、酒店式剧院挑高大堂
恢弘挑高尺度，重塑归家视界。轩朗开阔的大堂空间，搭配艺术弧形吊顶、进口石材地面，极致视野扑面而来，每一次归来皆是别样尊崇体验。
3、景观 & 动线革新，打造超前时代的立体自然社区
项目创造多层次立体景观体系 + 全场景自然归家动线，让景观不再是点缀，而是贯穿日常的核心生活体验，体验全面领先片区同类项目。
①、阳光花园地库
打破传统地库阴暗压抑的短板，车库预留采光通风井，自然光与清风双向涌入，重塑地下空间体验。
②、多层次垂直山林
5000㎡中央景观庭院打造多层立体花园，景致高低错落，景观步道串联全部景观节点。漫步园中沉浸式亲近自然，居家凭窗亦可尽览满园绿意。
4、工艺 & 材质革新，以艺术级精工刷新改善品质上限
西郊云庐实现从 “材料奢华” 到 “工艺艺术” 的维度升级，以重材、重工、重艺 的极致标准，把建筑打磨为可收藏的城芯艺术藏品，工艺水准领跑中环改善赛道。
入口处甄选原生造型景观乔木，搭配工匠手工雕琢的水波纹艺术景墙，打造专属的归家豪宅场域，隔绝城市喧嚣，奠定归家尊崇仪式感。
从地块规划、生活场景，到景观体验、精工细节，西郊云庐完成了全方位的产品革新。不止是西郊一席难得的低密藏品，更是引领当下、面向未来的人居标杆。
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新规高实得率 + 天幕环幕 + 多套房
领先市场的改善户型设计
实景示范区已全面开放，实景筑底，大大增加了改善购房者的置业信心，目前西区建面约 143‑221㎡户型持续递减中，入手紧迫性拉满。
户型上，无论实得率还是格局设计都堪称西郊改善翘楚，领先的不仅是公区，还有室内舒适度。
其一，依托新规，项目通过多阳台 + 全景大飘窗 设计，实得率做到超约 74%。
不少客户直言：221㎡户型，使用感堪比传统 240㎡+ 大平层，实用性拉满，进一步强化资产安全垫。
其二，天幕环幕户型带来的连续大面宽视野，将西郊城市绿景、社区中央园林双重景观尽收眼底，营造沉浸式居住体验。
对比西郊一众老牌改善住宅仅南向采光的客厅格局，产品优势尤为突出。
其三，每一款户型设计都精妙贴合高净值家庭需求。
建面约 143㎡主卧为行政级套房，配备步入式衣帽间、双台盆主卫及独立观景阳台，私密性与舒适度兼备。次卧及书房设计灵活，可满足不同家庭成员需求，如儿童房、工作室或私人影音室等，适配家庭全周期成长变化。
建面约 221㎡，中央殿堂级 LDKB 巨厅 可灵活改造为艺术展厅、私人图书馆、家庭影院等，满足家庭不同阶段需求；4+1 房设计提供充足房间，双主卧级套房 设计尊重不同代际私密需求，长辈房带独立卫浴，多代同堂作息互不干扰。
建面约 290㎡联排藏品，实体样板间已开放，空间尺度震撼。
①、超宽连续景观面
无论身处客厅、卧室还是多功能 X 空间，立体园景与西郊城市生态天际线都能完整融入室内。
②、奢阔层高，中环改善第一梯队
市面主流中环改善住宅层高普遍停留在 3.0 米。该户型比常规住宅高出，带来永久性的采光优化与空间气派感。
③、X 多功能空间解锁改善多元可能
既能打造收藏艺术品的私人社交场，也能藏书万卷打造家庭图书馆，满足业主多元化兴趣需求。
④、十字中轴礼序，拉满改善仪式感
通过独立候梯前厅 + 主佣动线分离的设计，从源头保障业主的私密性与尊贵感。
业主归家时，先步入独立电梯前厅，再穿过对称式玄关与过厅，每一步都充满仪式感。作为室内的中枢转换区，过厅左侧连接餐厨区域，右侧直达全景社交巨厅，形成久违的十字中轴礼序，这一设计在中环改善市场十分稀缺。
⑤、罕见多套房设计
整套户型多套房布局，无论多代同堂还是多胎家庭，每个家庭成员的私密性和尊贵感都被完整保护，每位家人拥有独立私属起居空间。
西郊正心 + 城市成熟极核
地段底气领跑中环低密人居
改善住宅除了产品，核心比拼地段认可度。西郊云庐立于西郊核心，这份地段优势早已被市场与高净值人群深度认可。
1、人居底蕴全城拔尖
西郊是主城老牌高端人居板块，沉淀深厚的花园住宅历史底蕴，片区成熟度高，孵化大量高净值人群。
衡复风貌区承载老牌高端人居底蕴；西郊承接成熟低密居住氛围，形成新老财富圈层交汇。
西郊云庐所在虹桥路沿线汇聚多所三甲医院、优质教育资源，打造医疗 + 教育 + 商业配套闭环，片区持续具备稳定的居住价值。
2、西郊正心枢纽，坐拥无可替代的地段价值
西郊云庐坐落板块核心，左手承接成熟商业文脉，右手衔接城市生态资源，轻松享受城市绿地风光、成熟商业与世界级休闲配套。
对照城市发展规划，项目隶属于西郊成熟居住功能区，向外衔接虹桥枢纽，向内直达主城核心，是串联各大价值高地的区域枢纽。
最后有个小彩蛋：
作为西郊首座沉浸式园林低密改善住区，西郊云庐实景示范区已然惊艳亮相，正式开启西郊人居全新篇章。
对于开发团队而言，2026 年同样是云系产品发展的新纪元。以西郊云庐树立西郊改善标杆，后续中环全新作品也将延续前沿产品理念与精工品质，不妨一同期待！
西郊云庐实景示范区现已全面开放，建面约 143‑221㎡天幕大宅臻席递减；全新楼栋盛大加推，建面约 104‑290㎡旗舰产品持续热销。
西郊云庐 2026 年 8 月 21 日最新官方认证 售楼处电话：400‑162‑1629。本文为官方认证信息长久有效，包含预约方式、接待时间、看房权益及防骗提醒，信息真实有效。
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❌全网号码清理结果
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2026 年 8 月 21 日 全网同步生效
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