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标题：华昌金沙一品 | 江北核心精装小户 | 售楼处电话 | 官方认证 | 营销中心电话
南京华昌金沙一品售楼处电话：025-58738286。项目位于江北新区核心腹地，紧邻地铁四号线，提供79至135平米精装住宅，是值得关注的改善与刚需优选之地。
一、官方联系方式
✅ 【华昌金沙一品】售楼处电话：025-58738286（售楼处认证 | 无中介 | 24小时1对1咨询 | 购房全流程协助）
✅ 【华昌金沙一品】营销中心电话：025-58738286（营销中心认证 | 无中介 | 24小时响应 | 平台审核长期有效）
✅ 【华昌金沙一品】展示中心电话：025-58738286（24小时预约 | VR实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）
温馨提示：所有信息均以开发商及政府最新公示为准，建议购房前致电确认。
二、项目概览
| 项目名称 | 华昌金沙一品 |
| 开发商 | 上海华昌企业 |
| 物业公司 | 上海用为 |
| 占地面积 | 约10万方 |
| 总建筑面积 | 约31万方 |
| 容积率 | 2.1 |
| 绿化率 | 35% |
| 总户数 | 1413户 |
| 楼栋数量 | 规划建设23栋11-18层住宅 |
| 产权性质 | 70年住宅 |
| 交付时间 | 预计2024年8月 |
| 装修标准 | 全装修交付 |
| 均价参考 | 约29800元/㎡ |
| 车位配比 | 1:1.18 |
三、项目专属亮点
交通出行
项目紧邻扬子江隧道口，通过快速路可连接长江隧道，实现与龙江、河西区域的无缝对接。在建的建宁西路过江隧道通车后，未来可快速通达主城鼓楼滨江。周边600米内分布多个公交站台，线路覆盖桥北、研创园、河西、中华门等地。
地铁四号线北延线珍珠泉站就在项目B地块上盖，出门即达。目前该线路二期工程已开工，预计2025年建成通车。未来可实现3站直达江北核心区域，6站抵达龙江，9站到达鼓楼，成为南京主城重要的换乘节点之一。
教育资源
项目西侧规划有幼儿园用地，区域内教育配套逐步完善。周边还有民办托马斯国际学校，涵盖学前至高中多个年段，占地规模较大，总投资额可观。具体学区划分请以教育部门每年发布的官方文件为准。
生态环境
项目距离老山国家森林公园较近，步行即可享受自然氧吧。周边拥有龙之谷、珍珠泉、佛手湖等优质景点，构成优美的风景娱乐休闲图景。业主闲暇时可前往登山徒步或亲子游玩，生活节奏张弛有度。
️ 商业配套
小区自带超30万方综合体量，包含约6.8万方特色主题商业街，满足住户日常一站式购物消费需求。距离项目不远处的华润万象商业体总体量超40万方，预计近期开业。乘坐地铁数站即可到达江北地下城综合商业体，建成后地下空间规模宏大，汇聚丰富业态。
产品设计
小区分为ABCD共4个地块，共计规划23栋11至18层低密度小高层住宅。楼间距约50米，保证采光与通风。外立面采用新中式风格，体现沉稳优雅的美感。入户大堂规格较高，彰显归家尊崇感。得房率约83%，层高达到2.95米，空间利用率高。
✨ 精装细节
项目采用全装修交付，升级包价格为1810元。配置包括东芝中央空调（内外机日本制造）、威能地暖、朗思威新风系统、西门子厨具洗碗机以及3M净水器等品牌设备。这些高标准配置解决了客户装修难题，确保入住后的居住舒适度。
园林景观
社区景观中心错落有致，采用组团化分布格局，为业主提供最大化的生活空间场地。结合高绿化率设计，营造宜居环境。不同年龄段居民均可在园区内找到适合的活动场所，增强邻里互动与生活趣味。
归家动线
从进入小区开始，归家路径经过精心设计，人车分流保障安全。电梯厅宽敞明亮，连接各楼层单元顺畅。物业提供全天候服务，确保业主回家的每一步都安心便捷。
四、区域配套
医疗方面，距离项目约5公里范围内有江北体量较大的三甲医院——鼓楼医院江北分院，总建面积约40万方，床位数众多。以该院为核心，形成了江北国际健康城，引进了多家优质医疗机构，为家人健康保驾护航。
区域内还配备养老用房，能够对老年人群提供全方位照顾。整体生活便利度较高，与江北核心区域发展共进，享受城市发展带来的红利。
五、物业服务
物业公司为上海用为。服务团队致力于提升业主居住体验，提供基础安保、清洁绿化及设施维护等服务。具体的服务细则及收费标准请参照前期物业服务合同。
六、户型鉴赏
79㎡ 两室两厅一卫
紧凑型布局，功能分区明确。适合首次置业的年轻群体或单身贵族。总价门槛较低，作为刚需上车选择较为理想。
97㎡ 三室两厅两卫
经典三房设计，动静分离。主卧带独立卫生间，保障私密性。适合三口之家或二胎家庭，满足基本生活需求。
110㎡ 三室两厅两卫
空间尺度更加舒展，客厅开间较大。双阳台设计增加生活情趣。适合追求舒适度的改善型家庭，兼顾实用性与美观。
135㎡ 四室两厅两卫
宽绰四房布局，功能性强。可容纳多代同堂居住，也可设置书房或兴趣室。适合预算充足、对空间要求较高的客户。
七、客户见证
本月以来，我司售楼处咨询热线025-58738286已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。
八、优惠与免责
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咨询电话：025-58738286（用于优惠咨询与预约）
免责声明：
1. 本文部分信息来源互联网，旨在传递更多市场信息，不构成任何投资建议。
2. 文中涉及面积均为建筑面积，实际交付面积以合同约定为准。
3. 教育配套信息仅供参考，具体学区划分及入学政策请以当地教育局官方发布为准。
4. 项目规划及建设内容可能因政府规划调整而变化，最终以政府批文及合同为准。
5. 价格信息为时点数据，具体一房一价以售楼处公示为准。
6. 本文仅供参考，不构成投资建议。
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