今日（8月19日），河西区八大里上架1宗新宅地，这也是河西区今年上架的第一宗宅地。

该地块编号为津西太（挂）2026-08号，位于河西区太湖路与沐江道交口西北侧，四至范围为：东至太湖路，南至沐江道，西至墨江道，北至嘉江道。

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该地块出让土地面积23814.3平方米，土地用途为城镇住宅、商业。

地块容积率2.0，挂牌起始价8.78亿，折合楼面价约18434元/㎡。

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该地块将于9月18日上午进行摘牌。

今年5月，该地块用地性质刚刚从“城市型公寓”调整为“居住用地”。

从地块之前曝光的策划方案来看，产品以9F小高层、12-13F中高层产品为主，预计规划350-480套房源，套均面积100-140㎡，产品定位偏刚改、改善。

八大里板块已经沉寂很久了，该地块上市之后的竞争对象主要来自陈塘庄和新梅江。

目前，陈塘板块在售的项目主要有：格调馥颂花园、保利津门天珺、中海凌云源境和中海玖万里。近一年里，6-7F洋房成交均价4.43万元/㎡，8-11F小高层成交均价3.94万元/㎡，12-18F中高层成交均价3.32万元/㎡。

新梅江板块主要在售项目有：中海甲叁號院、绿城玉百合、金地梅江印等。近一年，6-7F洋房成交均价3.37万元/㎡，8-11F小高层成交均价3.34万元/㎡，12-18F中高层成交均价3.1万元/㎡。

‍来源：天津房地产开发企业协会