近日，国务院公布关于修改《住房公积金管理条例》的决定，自2026年9月20日起施行。这是《条例》自1999年发布以来的第三次修订，五大核心变化与你息息相关。
变化一：提取范围大幅扩围
修订后的条例列明九类提取情形，其中最受关注的三大变化：
装修自住住房 —— 首次入法
过去公积金主要围绕买房、还贷，普通装修提取尚未全面放开。新政将"装修自住住房"列为法定提取情形，意味着未来装修也能用公积金了。
支付物业费 —— 首次入法
"支付自住住房物业费"同样首次写入国家法规，全国多数城市此前尚未开展此项业务，属于全新领域。
租房提取 —— 取消比例门槛
旧规要求"房租超出家庭工资收入规定比例"才能提取，新政直接改为"支付房租"，删去比例门槛，租房提取更加便捷。
此外，新增"国务院批准的其他住房消费情形"兜底条款，为加装电梯、绿色改造、适老化改造等新场景预留了空间。
变化二 & 三：灵活就业入法 + 利率统一管理
灵活就业人员自愿缴存正式纳入制度框架。新增条款明确，个体工商户、非全日制从业人员及其他灵活就业人员可自愿缴存并享受政策支持，具体办法由设区的市级以上地方政府制定。
这意味着外卖骑手、自由职业者、网约车司机等群体，未来都能通过缴存公积金享受低息贷款等政策红利。
存贷利率与缴存比例
• 存、贷利率由国务院统一决定，强化全国统一管理
• 缴存比例不得低于月平均工资的5%，不得高于国家规定上限
• 具体比例由公积金管委会拟订，经政府审核后报省级政府批准
变化四 & 五：全国互认 + 信用惩戒升级
数字化智能化与全国互信互认。新政要求实现缴存记录全国范围内互信互认，推动转移接续、异地贷款便捷高效办理，为公积金异地使用扫清制度障碍。
同时，信用惩戒力度明显加大：
️ 信用体系全面升级
• 公积金信用记录纳入全国信用信息共享平台
• 骗提骗贷设定限制期惩戒
• 单位违规罚款上限由5万元提高到30万元
此外，增值收益用途扩展至"建设、筹集、运维公共租赁住房以及房屋全生命周期安全管理"，让结余资金反哺住房保障体系。
重庆对照：哪些已落地？哪些可拓展？
作为全国首批灵活就业人员参加住房公积金制度试点城市，重庆在多项改革上已先行先试：
✅ 已落地
可拓展
租房提取（多子女家庭额度上浮）
装修提取（需市级细则明确）
灵活就业人员缴存试点
物业费提取（全新领域）
异地转移接续（成渝互认互贷）
全国异地贷款扩围
缴存比例5%-12%
加装电梯、绿色改造等新场景
存贷利率执行国家统一标准
增值收益投向公租房建设
失信名单管理
灵活就业缴存细则完善
总体来看，重庆在租房提取、灵活就业试点、异地转移等方面已基本到位，与新条例方向一致。未来在装修提取、物业费提取、全国异地贷款扩围等方面仍有较大拓展空间。
重庆公积金租房提取攻略：
本文由【克而瑞（重庆）研究中心】分析师王琳雅撰写，【克而瑞（重庆）研究中心】深耕重庆房地产行业二十余载，依托长期沉淀的海量行业数据库与标准化成熟研究体系，紧跟行业发展趋势、贴合多元客户研究需求，以克而瑞资深地产专家团队为核心动力，搭配行业领先的地产COWORK分析工具，形成 “资深专家+大数据+AI技术” 的协同研发模型；研究范围覆盖政策、土地、新房、二手房、商办、物业、康养、长租等全地产赛道；分析维度贯穿宏观经济、行业趋势、市场供求、城市发展、房企运营、产品客研等六大层面；形成形式包含热点快评、深度专题、周度 / 月度 / 季度 / 年度常规系列报告，提供完整、多层次的地产研究咨询。
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