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国家公积金新规9月20日落地，核心是让钱更好取。
提取变宽了：租房不用再看收入比例。新增装修和交物业费也能提。不过要注意，贷款额度跟余额挂钩。近期打算买房的，别急着把钱全取光。
灵活就业能自己交：个体户、兼职人员也能开户。以后也能申请低息贷款。具体怎么交，得等各地出细则。
全国互通互认：换城市工作或异地买房，转移接续更方便。但各地的贷款额度和限购政策还是不一样。
上海目前还没跟上这波宽松潮。
虽然上海家庭首套最高能贷324万，看着挺高。
但在其他几块限制挺严：
不能 商转公 ：早年办的高利率纯商贷，没法换成低息公积金。
异地商贷不能抵：外地买的房，如果是纯商贷，取不出上海公积金来还。
提取门槛高：装修、交物业费、交契税，目前基本都不让普通人取。
一句话：国家是在把公积金变成“住房消费工具”。近期要买房的，建议先别动余额；已经买完房的，该提就提。
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