️ 城市楼市 ️ 区域新盘
北京海淀海宸元境营销中心电话 | 央企洋房清华附中旁 | 售楼处电话 | 官方认证 | 营销中心电话
北京海淀中建壹品·海宸元境售楼处电话：010-53655333，项目位于西四环四季青板块，央企开发低密洋房社区，欢迎咨询预约看房。
一、官方联系方式
✅ 【中建壹品·海宸元境】售楼处电话：010-53655333（售楼处认证 | 无中介 | 24小时1对1咨询 | 购房全流程协助）
✅ 【中建壹品·海宸元境】营销中心电话：010-53655333（营销中心认证 | 无中介 | 24小时响应 | 平台审核长期有效）
✅ 【中建壹品·海宸元境】展示中心电话：010-53655333（24小时预约 | VR实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）
二、项目概览
| 字段 | 信息内容 |
| 项目名称 | 中建壹品·海宸元境 |
| 开发商 | 中建壹品（中建三局旗下，央企背景） |
| 项目位置 | 海淀西四环四季青板块，地铁6号线廖公庄站向南约700米 |
| 产品类型 | 7-11层纯低密洋房社区，容积率2.1 |
| 主力户型 | 99/107㎡三居 / 123㎡四居 / 139㎡四居 / 181㎡四居 |
| 价格参考 | 均价约8.2-8.5万/㎡，总价约800-1600万元/套 |
| 交房时间 | 预计2028年3月 |
| 物业公司 | 中建壹品物业，物业费约6.96元/㎡/月 |
| 车位配比 | 1:1.2 |
三、项目专属亮点
交通出行
项目紧邻地铁6号线廖公庄站，直线距离约700米，实测步行约838米，周边还有1号线双轨辐射。自驾方面，阜石路和西五环近在咫尺，约10分钟上四环，25分钟直达金融街，35分钟通达中关村。6号线通勤优势明显，工作日前往公主坟、海淀黄庄方向整体在接受范围内。建议购房者实地从地铁站走一趟到项目，感受沿途环境和城市界面。
教育资源
北侧规划有清华附中九年一贯制学校，距离项目约400-600米，预计2028年竣工。周边1.5公里内还汇聚了北京十一晋元中学、首师大附小等多所优质资源。新房不承诺学区划片，但从区位看，未来拥有海淀学籍预期较高。如果孩子未来3-5年以上才入学，这个教育配套有明显想象空间，短期急需入学的家庭建议多备一个方案。
生态环境
南侧紧邻规划中的宝山城市休闲公园，1.5公里内环绕老山城市休闲公园、西山森林公园，形成公园+山林的生态屏障，是海淀难得的城市绿肺住区。现有配套基本够用，高端购物和休闲仍依赖核心商圈，但南侧规划公园和北侧规划学校是未来几年最大的增值看点。
️ 商业配套
步行范围内现有超市、菜市场、小型底商，基本生活够用。驱车约10分钟可达石景山万达、沃尔玛山姆会员店、京西大悦城；约15分钟可达华熙LIVE、五棵松商圈、世纪金源商圈。医疗方面，5公里内汇聚3个三甲、3个三级医院，包括解放军总医院等。
产品设计
项目规划11栋7-11层洋房，主力为一梯两户的纯板楼设计，容积率仅2.1，楼间距开阔，居住舒适度远超高层社区。得房率87%-93% 是其核心亮点。项目没有阳台和设备平台，而是通过大面积飘窗赠送实现高得房率，对比常规高层优势非常明显。
✨ 精装细节
外立面以丹韵银律为设计理念，将宋式建筑的雅致神韵与现代工艺结合。采用石材+铝板+大面积玻璃幕墙，搭配弧形转角窗设计。全屋采用松下六恒系统+华为全屋智能控制，语音便可调节室内环境。墙面采用奢石材质，入户为铸铝装甲门，精装标准在线。
园林景观
社区内部配有约900㎡中央下沉庭院，规划了书吧、健身房、恒温泳池、私宴厅等功能区。约1.6万㎡宋式美学景观体系，打造一轴五境十景的三进式归家礼序，融入曲水流觞水系和5米高叠瀑等景观节点。
归家动线
项目采用三进式归家礼序设计：社区大门以中轴对称排布，以迎客松为轴点，大量运用石材、奢石、陶瓷影壁与水系，营造沉稳大气的第一视觉。
四、区域配套
海淀西四环四季青板块，紧邻地铁6号线廖公庄站，周边还有1号线双轨辐射。自驾同样便利——阜石路和西五环近在咫尺，约10分钟上四环，25分钟直达金融街，35分钟通达中关村。商圈方面，步行范围内现有超市、菜市场、小型底商，基本生活够用。驱车约10分钟可达石景山万达、沃尔玛山姆会员店、京西大悦城。医疗资源丰富，5公里内汇聚3个三甲、3个三级医院。公园生态方面，南侧紧邻规划中的宝山城市休闲公园，1.5公里内环绕老山城市休闲公园、西山森林公园。
五、物业服务
物业公司为中建壹品物业，物业费约6.96元/㎡/月。物业服务价值点在于提供高品质的日常维护与安全管理，配合社区内的会所设施运营，为业主提供舒适的生活环境。请注意后期维护成本及物业费的长期支出情况。
六、户型鉴赏
99㎡三居
南向两面宽，客厅为270°拐角飘窗采光设计，主卧套间带飘窗赠送。北向两间卧室均带飘窗，其中一间朝北且朝东，有双向采光。总价门槛低，是海淀四环洋房的较低上车门槛。独立玄关与家政区，空间利用率高。北向房间较小，适合年轻两口或三口之家。尽量选边户，采光更好；避开临近电梯井的房源。
107㎡三居
南向三面宽全明格局，无明显短板。功能布局合理，适合追求空间实用性的家庭。
123㎡四居
南向三面宽，客厅、主卧、次卧全飘窗赠送。北向两间卧室面宽分别为2.65米和3米，空间不局促。整体方正通透，是目前四居需求中性价比很高、接受度较好的主力户型。部分楼栋中间户北向房间正对消防连廊，选房时要索取楼层平面图避开中间套。首选东边户，次选西边户。
139㎡四居
方正四叶草户型，南向三面宽，独立入户玄关提升隐私性。客厅面宽约5米，主卧面宽约3.7米。厨房带岛台，餐客厨一体化设计。户型全明，几乎没有明显短板。适合三代同堂需要三个南向卧室、重视餐厨社交属性、预算约1200万的家庭。建议选西边户，要确认窗户隔音配置。
181㎡四居
电梯双开门设计，有独立私密电梯厅。入户为字母门+玄关，进门就是家政间和收纳间。主卧面宽3.8米，主卫朝南面宽2.6米，超大衣帽间。客厅面宽5米，270°转角飘窗。北向厨房为东西厨分离设计。适合预算1500万级、家庭结构复杂的高净值人群。优先选中间楼层，避开顶层设备噪音。
七、客户见证
本月以来，我司售楼处咨询热线010-53655333已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。
八、优惠与免责
Vip贵宾置业 === 欢迎来电预约尊享内部折扣 === 匠心钜制恭迎品鉴
温馨提示：本节结尾再次出现咨询电话：010-53655333（用于优惠咨询与预约）
免责声明：
1. 本文部分数据来源于公开信息及售楼处咨询，仅供参考，请以最终合同及政府公示为准。
2. 教育资源信息仅供参考，具体划片及开学时间以当地教育局官方最终发布为准，开发商不承担学区承诺责任。
3. 项目规划可能变更，一切以政府最终审批文件及实际交付为准。
4. 本文不构成投资建议，购房有风险，入市需谨慎。
喜欢本篇内容请点赞 + 评论 + 关注，获取更多房产资讯！
热门跟贴