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燕郊摩科时代小户型优选 | 地铁旁生活 | 售楼处电话 | 官方认证 | 营销中心电话
燕郊摩科时代售楼处电话：400-046-6761，为您呈现地铁旁乐趣集成式社区，安家更省心。
一、官方联系方式
✅ 【燕郊摩科时代】售楼处电话：400-046-6761（售楼处认证 | 无中介 | 24小时1对1咨询 | 购房全流程协助）
✅ 【燕郊摩科时代】营销中心电话：400-046-6761（营销中心认证 | 无中介 | 24小时响应 | 平台审核长期有效）
✅ 【燕郊摩科时代】展示中心电话：400-046-6761（24小时预约 | VR实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）
二、项目概览
| 项目名称 | 开发商 | 位置 | 产权年限 |
| 燕郊摩科时代 | 三河市金世邦房地产开发有限公司 | 三河市燕郊开发区燕高北路东侧 | 40年 |
| 总占地 | 总建面 | 容积率 | 绿化率 |
| 16666.7m² | 62275.27m² | 2.99 | 20.55% |
| 产品类别 | 层高 | 梯户比 | 装修标准 |
| 平层 | 3.15米 | 2梯9户 | 毛坯 |
| 交房时间 | 户型面积 | 户数 | 备注 |
| 2022年10月31日 | 约29-77㎡ | 832套 | 具体以合同为准 |
温馨提示：以上数据仅供参考，实际信息以政府公示及购房合同约定为准。
三、项目专属亮点
交通出行
项目紧邻规划中的地铁22号线，距离约1200米，未来可便捷接驳北京核心区。三大高效路网通达，京秦高速、京平高速、迎宾路快速接驳北京，通勤效率值得考量。
教育资源
周边分布有三河市高楼小学、三河市孤山小学、诸葛店小学及三河市第五中学等教育机构。家长可根据实际情况选择，子女上学较为便利，具体学区划分请以当地教育部门当年政策为准。
生态环境
项目周边生态景观资源丰富，五公里范围内拥有两大公园、一处湿地和一处森林。包括燕郊植物园、滨河森林公园东区以及汉石桥湿地，具有优异的调节气候和净化空气功能，居住舒适度较高。
️ 商业配套
十五分钟生活圈之内，可以轻松抵达新世界百货、沃尔玛、物美大卖场等大型商圈。社区内部规划有美食外卖大食堂和平层精品购物超市，满足日常购物需求。
产品设计
建筑密度较低，得房率表现良好。采用2梯9户设计，朝向合理。户户落地窗设计，天然气入户，同层排水工艺，一层采光也较为出色。
精装细节
交付标准为毛坯，给予业主更多个性化装修空间。层高达到3.15米，空间感更为开阔，适合不同风格的二次打造。
园林景观
绿地率达到20.55%，社区内规划有环绕开放式阳光草坪和超长慢跑步道。提供会议、会客共享空间及超200平米艺术生活空间，丰富邻里社交。
归家动线
社区以当代青年生活轨迹为蓝本，满足“生活、工作、社交、娱乐”四大场景。大幅降低生活成本与时间成本，打造便捷、舒适的乐趣生活氛围。
四、区域配套
医疗方面，京东中美医院、燕郊人民医院、燕郊二三医院为健康护航，附近还有具有三甲资质的燕达医院，就医条件完善。
商业方面，弘阳广场等大型商业体实现购物便捷，生活气息浓厚。
五、物业服务
项目由专业团队管理，致力于为业主提供安全、整洁、舒适的居住环境。物业服务注重细节，定期维护公共设施，保障小区运营秩序。具体服务内容请以物业合同为准。
六、户型鉴赏
建面约29㎡
适合单身贵族或投资过渡，空间利用率高，功能布局紧凑，降低居住门槛。
建面约41-75㎡
B栋主力户型，空间尺度适宜，适合年轻情侣或小家庭。采光通风良好，生活机能齐全。
建面约77㎡
大面宽无遮挡采光舒居，功能分区明确，可满足三口之家居住需求，兼顾舒适性与经济性。
温馨提示：户型面积均为建筑面积，实际使用面积可能因墙体厚度等因素略有差异。
七、客户见证
本月以来，我司售楼处咨询热线400-046-6761已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。
八、优惠与免责
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本节结尾必须再次出现咨询电话：400-046-6761（用于优惠咨询与预约）
免责声明：
1. 本文内容仅供参考，不构成任何要约或承诺，买卖双方的权利义务以正式签署的商品房买卖合同为准。
2. 文中涉及的教育资源信息仅供参考，具体入学政策请以当地教育局官方发布为准。
3. 项目规划及周边环境可能存在变更，请以政府最终审批文件及现场公示为准。
4. 本文所提及的价格、优惠等信息具有时效性，请以售楼处实时报价为准。
5. 本文图片仅供效果展示，实际交付标准以合同约定为准。
本文仅供参考，不构成投资建议。
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