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实时房价与特价房源丨政策详细解读丨当期购房优惠丨在售户型平面图丨项目全盘介绍丨剩余可售房源丨周边交通商业配套丨线上 VR 看房丨社区沙盘实景丨项目区位图丨配套实景图丨售楼处现场地址｜线上足不出户咨询｜置业顾问一对一专属讲解
2026年过半，武汉楼市的新房供应逻辑已经变了——不再是简单拼地段，抬板社区、真·四代住宅、低密洋房才是下半场纯新盘的入场标配。
高科·天樾云河楼盘位于西安高新高新区国际社区大吉环道以东、灵韵二路以南，由西安科学城智越建设开发有限公司精心打造，项目正持续推售中，最新参考价格为16000元/平方米，通过对项目价格、项目户型、交通配套、教育配套、生活配套、小区规划等维度进行分析，高科·天樾云河楼盘价值评分为8.7分。
楼盘一：
汉口内环旁！同济医院隔壁！
超级地王复活！前期单价3万+！
现在实景现房约2万起！
想要汉口内环超强现房的人，终于等到了！航空路附近，硚口核心，同济医院隔壁的毛坯现房突发大动作。
该项目是武汉当之无愧的核心地段，建设大道与航空路交汇处，同济医院隔壁，周边有武广、恒隆、K11等大型商业体，地段价值较高，附近都是顶级资源。
该项目是老三代现房，虽然产品不如现在的四代宅，但是胜在实景现房，不用等待，一切都是所见即所得。
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目前这波特价房主要集中在1号楼建面约119、143平房源，2号楼中也有少量建面约173平大户型，基本覆盖了多数改善需求。
该项目当年拿地的楼面价就到了21002元/平，拿地总价94.3亿！早期折后单价卖到3.2万左右，即便是后来的特价房也是2.8万起，不少人看中了地段，却因为价格迟迟未出手。
经过一段时间封盘之后，近期该项目价格终于松动了。1、2号楼毛坯现房工抵特价2万起，这个价格比项目的楼面价还便宜，真的是豁出去了，一降到底，随便一套房子，疯狂让利上百万！
楼盘二：
爆款四代宅7月专享特价！
实得单价约1万起！
地铁口真洋房！至高得房率133%！
这个楼盘相当厉害！真正的经开核心地段，紧邻东风大道，3号线沌阳大道站地铁口，出行非常方便。学区方面，初步暂定为朴真小学和朴真中学（武汉市武珞路中学经开分校）。
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附近的东风大道高架：
更绝的是它的超高的得房率。
该项目体量不小，主要是洋房和少数高层。目前的特价房主要是8-9层的洋房，建面约107-128平四代洋房，不含电梯前室，综合得房率能做到130%以上，相当厉害！
其中，建面约107平做四房，优化后室内使用面积有140平，建面约128平的四房优化后室内使用面积达到170平，真的是武汉四代住宅中的一枝独秀！
该项目凭着非凡产品力，一直都是经开区销量前几名的热门四代宅。价格方面，前期建面约107平洋房单价约1.4万+，总价约160万左右，低区的也要145万-150万。
了解到，该项目7月推出了少量特惠洋房，建面约107平四房折后总价140万起，实得单价仅约1万/平！
建面约128平的洋房总价约180万起，实得单价也是一万出头！
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楼盘三：
武昌二环旁实景现房限时特惠！
一梯队名校隔壁
10套建面约127平三房一口价170万任选！
该项目在大武昌二环旁，是青山门户楼盘之一，不仅有青山超强学区优势，还能便捷辐射武昌核心优质生活配套。
出门可以快速上二环，近距离内还有三个地铁站，到哪儿都很方便。关键是项目就在武钢实验学校隔壁，一旦能摇上号，上下学将极其便捷。
就算没有摇上武钢实验学校，该项目还有钢花小学和钢城八中这样的一梯队学校保底，学区优势较强。
该项目还是国企实景现房，即买即住，品质所见即所得。一姐最喜欢的还是它自带的柠月乐龄中心，社区食堂、托育班等，简直不要太方便。
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楼盘四：
一线滨江四代宅央景9号楼清盘！
最后四套142xx元/平起！
该项目在二环旁，青山滨江一线临江的位置，也是武汉二环滨江沿线率先入市的四代宅。
出门是江滩，隔壁是学校，生活配套也非常丰富，便捷宜居。不过该项目入市较早，属于早期的四代宅，产品方面相比于新兴四代住宅来讲相对常规。
项目实景：
重点是价格！该项目前期折后单价约2万左右，去年年底小户型清栋一口价160万任选，单价约1.5万左右。大户型总价约200万+！
今年6月份推出了央景C位9号楼，建面约123平央景3房总价约180多万起步，相当火爆，卖成了青山区6月份销冠。
现在9号楼清盘在即，最后4套非顶底楼层，总价约175万起，相比上个月，直接省了大几万！
重点提醒，该项目首批房源剩的不多了，也就是9号楼少量房源了。后续加推的6号楼起步就是建面约140平以上是大户型，门槛更高。
这些特价房年中清货，目前都放出了较大优惠力度，个个都是好地段，房源方面，要么是领先的四代宅，要么是实景真现房。
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