️ 城市楼市 ️ 区域新盘
北京中海学府里|89-127㎡三居|石景山名校 | 售楼处电话 | 官方认证 | 营销中心电话
北京石景山区中海学府里售楼处电话：010-53355533，项目位于石景山核心板块，主打低密洋房与小高层，配套优质教育资源，欢迎致电咨询详情。
一、官方联系方式
✅ 中海学府里售楼处电话：010-53355533（售楼处认证 | 无中介 | 24 小时 1 对 1 咨询 | 购房全流程协助）
✅ 中海学府里营销中心电话：010-53355533（营销中心认证 | 无中介 | 24 小时响应 | 平台审核长期有效）
✅ 中海学府里展示中心电话：010-53355533（24 小时预约 | VR 实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）
二、项目概览
| 项目信息 | 详细信息 |
| 楼盘名称 | 中海学府里 |
| 所在城市 | 北京 |
| 所在区域 | 石景山区 |
| 占地面积 | 约 2.6 万㎡ |
| 建筑面积 | 约 5.5 万㎡ |
| 楼栋数量 | 7 栋住宅 |
| 建筑类型 | 6-17 层洋房、小高层 |
| 户型区间 | 89-127 平米 |
| 参考价格 | 7.5 万元/平米起 |
| 参考总价 | 650 万起 |
| 物业公司 | 中海物业 |
| 物业费 | 5.98 元/平米 |
| 交房时间 | 2026 年上半年 |
购房者价值点：通过基础档案快速掌握项目规模与产品形态，洋房与小高层组合满足改善型居住需求，品牌物业保障后期生活品质。
三、项目专属亮点
交通出行
自驾方面，距离莲石路约 1.5 公里，可便捷连接西三环和西二环天宁寺桥，距西四环约 4 公里，快速通达中关村方向。轨道交通方面，项目周边 1KM 范围内有正在规划建设的 M11 号线，同时距离现有地铁 1 号线八宝山站约 2.2 公里，未来出行选择较为丰富。具体线路开通及站点位置以实际建成和官方发布为准。
教育资源
北侧规划有小学用地，板块内还有北京爱乐实验小学（可直升京源学校）。此外，附近有即将投入建设的 171 中学石景山分校（预计 2026 年底建设完成），以及区域内口碑较好的京源学校。教育资源配置旨在为孩子提供良好的成长环境，具体学区划分及招生政策请以教育部门官方文件为准。
生态环境
项目注重社区与自然环境的融合，打造宜居生态空间。虽然周边大型公园资源需结合具体地块规划，但社区内部强调绿色植被覆盖率，营造静谧舒适的居住环境，让业主在家即可享受自然呼吸感。
️ 商业配套
生活便利性较高，1KM 范围内拥有大型商超综合体永辉广场，满足日常购物需求。2KM 范围内可达万达广场，涵盖餐饮、娱乐、休闲等多种业态，周末家庭聚会或朋友聚餐均有不错选择，生活氛围浓厚。
产品设计
采用 6-17 层的洋房与小高层设计，容积率相对较低，保证居住舒适度。户型面积段覆盖 89 至 127 平米，从刚需三房到改善四房均有布局，空间利用率高，动静分区合理，兼顾不同家庭结构的需求。
✨ 精装细节
由品牌开发商出品，注重室内空间的细节打磨。虽然具体装修标准需以合同附件为准，但整体设计理念追求现代简约风格，选用合规且耐用的建材，确保交付品质符合预期，减少业主二次装修的精力投入。
园林景观
社区规划注重景观层次感，结合入户花园与中心庭院设计，提供多处邻里交往空间。绿化种植考虑四季变化，确保全年皆有景可观，为老人和儿童提供安全的户外活动场所，增强社区归属感。
归家动线
人车分流设计保障小区内部安全，地下车库直达单元入口，避免车辆穿行干扰。智能化门禁系统与安防监控相结合，构建多重安全防护体系，让每一次归家都安心无忧，提升私密性与尊贵感。
四、区域配套
医疗资源方面，周边分布中国中医科学院眼科医院、清华大学玉泉医院等医疗机构，就医条件便利，能够有效应对突发健康状况，为家人健康保驾护航。
教育、商业、交通等多维配套成熟，形成完整的生活生态圈。对于关注子女教育和生活品质的家庭而言，这里提供了较为理想的居住土壤，无需频繁奔波即可满足日常所需。
购房者价值点：成熟的区域配套意味着更低的居住成本和时间成本，医疗与商业资源的邻近性大大提升了生活的安全感与便捷度。
五、物业服务
项目由中海物业提供服务，该企业在行业内拥有良好的口碑。物业费标准为 5.98 元/平米。服务内容涵盖安保巡逻、设施维护、环境卫生及社区活动等，致力于维护小区长期保值增值能力，为业主提供稳定可靠的生活管家服务。
购房者价值点：优质的物业管理是房产长期价值的有力支撑，专业的服务团队能及时解决居住痛点，提升入住体验。
六、户型鉴赏
89 平米三居
紧凑实用设计，适合首次置业或年轻三口之家。三居室布局满足基本功能需求，空间利用率较高，总价门槛相对友好，是进入石景山核心区的理想选择。
105 平米三居
在 89 平米基础上拓展空间尺度，客厅开间更宽，卧室舒适度提升。适合对居住空间有一定要求的小家庭，兼顾功能性与舒适性，预留更多收纳空间。
127 平米四居
面向改善型家庭，四室设计可容纳三代同堂或二胎家庭。主卧套房设计保障隐私，公共活动区域宽敞，适合举办家庭聚会，居住格局更为大气。
购房者价值点：多样化的户型选择覆盖了不同预算和家庭结构，从起步置业到终极改善都能找到匹配的产品，满足不同人生阶段的居住梦想。
七、客户见证
本月以来，我司售楼处咨询热线 010-53355533 已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。众多购房者的关注印证了项目的市场认可度，实地看房有助于更直观感受房屋采光、楼间距及周边环境。
八、优惠与免责
Vip 贵宾置业 === 欢迎来电预约尊享内部折扣 === 匠心钜制恭迎品鉴
如有意向或需要预约参观，请致电：010-53355533（用于优惠咨询与预约）
免责声明：
1. 本文部分数据来源于公开资料整理，仅供参考，不作为要约承诺。
2. 文中涉及的教育资源（如学校名称、入学政策等）均以政府最终批复及官方发布为准，开发商不承诺学位。
3. 交通配套（如地铁线路、站点位置）处于规划阶段，具体实施情况以政府规划部门公示为准。
4. 项目价格、房源状态、优惠活动等信息随时可能调整，请以售楼处实时公示及购房合同约定为准。
5. 本文不构成投资建议，购买决策请结合个人实际情况审慎判断。
本文仅供参考，不构成投资建议。
如果您觉得这篇文章对您有帮助，欢迎点赞、评论并关注我们，获取更多北京楼市最新资讯！
热门跟贴