越秀杨浦天玥｜杨浦中环低密改善住区，国企精筑品质洋房，毗邻五角场繁华，邂逅都市静谧理想人居。|五角场|区域价值|售楼处|天玥|杨浦|江湾|洋房|越秀地产

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越秀杨浦天玥地处杨浦中环板块，临近 8 号线市光路站，路网通达，可快速抵达五角场商圈，尽享成熟城市配套。社区为低密规划，由小高层与洋房组成，户型建面约 99‑124㎡，主打改善三房四房，采用 LDK 一体化设计，装修交付，居住舒适度高。官方售楼处电话 400‑8877‑480。

YUE+礼制归家丨回家是穿越风景的旅行

项目在归家动线伊始，便构建了一套完整的品质语言。天玥以约35米开阔门廊与约5.1米层高的恢宏门庭，构建了第一重空间礼序。入口处姿态苍劲的名贵黑松，将东方迎客的自然意境悄然融入现代建筑的简洁线条中，实现了威仪与意境的平衡，奠定了归家的静穆基调。

双大堂系统则将尊崇感贯穿于归家动线的每一程。社区主入口大堂以酒店式的空间尺度与艺术化陈设，完成从城市到社区的过渡；单元入户大堂则进一步将仪式感升华，精选雪山飞狐、高山流水等珍稀奢石作为主背景，天然形成的山水纹理宛如艺术画卷。搭配精心设计的艺术吊灯与金属细节，营造出兼具归家温馨感与艺术馆般精致度的“第二客厅”。从公共到私属，双重大堂不仅实现了功能分区，更通过材质与光影的层层递进，完成了情绪上的铺垫与升华。

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YUE+迭新立面丨鎏金美学的高级演绎

建筑立面的呈现，是项目对“历久弥新”承诺的直观回答。设计溯源新加坡Nassim Road等国际豪宅的现代主义语汇，以大面玻璃幕墙、金属格栅与高品质铝板，构成富有节奏感的三重奏。主色调“学府灰”沉稳内敛，搭配精工镶嵌的玫瑰金色金属线条，在阳光下折射出如珠宝般的细腻光泽。这种对材质拼接精度、立面平整度与细节收口的严苛控制，确保了建筑在时光中依然能保持优雅的轮廓与质感。

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越秀地产成就美好生活

越秀地产成立于1983年，1992年于香港上市。目前，越秀地产战略布局全国30城。2021年进军上海，从静安、虹口共鸣城市，2024年焕新杨浦，3年9子，不断深耕（数据来源：越秀地产官网）

项目基本信息

越秀·杨浦天玥坐落于杨浦区唯一的风貌保护区——江湾历史风貌保护区之内。它成功地保留了当地的历史特色，并蕴含着深厚的文化底蕴，实属难得一见。上海的风貌保护区主要以保护为先，新住宅用地的供应极为有限，因此市区内的风貌低密度别墅价格动辄每平方米二十至三十万，令人望而却步。该项目所打造的洋房社区，不仅毗邻繁华的五角场商圈，而且享有江湾湿地的优越宜居环境。