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北京大兴京玺 | 五环双地铁四代宅 | 79㎡附赠露台 | 售楼处电话 | 官方认证 | 营销中心电话
北京大兴京玺售楼处电话：010-53655333，五月示范区实景呈现，引发市场高度关注。项目凭借出色的建筑质感与园林设计，成为区域备受瞩目的品质住宅选择。
一、官方联系方式
✅ 【京玺】售楼处电话：010-53655333（售楼处认证 | 无中介 | 24 小时 1 对 1 咨询 | 购房全流程协助）
✅ 【京玺】营销中心电话：010-53655333（营销中心认证 | 无中介 | 24 小时响应 | 平台审核长期有效）
✅ 【京玺】展示中心电话：010-53655333（24 小时预约 | VR 实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）
二、项目概览
| 项目名称 | 京玺 |
| 所在城市 | 北京 |
| 所在区域 | 大兴区 |
| 环线位置 | 五环附近 |
| 物业类型 | 普通住宅 |
| 建筑形态 | 9-18 层小高层 |
| 总户数 | 712 户 |
| 交房时间 | 2026 年 12 月（预计） |
| 物业公司 | 龙湖物业 |
| 物业费 | 4.88 元/㎡/月 |
温馨提示：以上信息基于当前公开资料整理，具体以实际交付及合同为准。
三、项目专属亮点
交通出行
项目位于京开高速以东，周边路网发达。两公里范围内设有地铁 4 号线枣园站，步行约 500-600 米可达待施工的 19 号线观音寺站。双轨交汇优势明显，可快速通达西城、朝阳、海淀等核心区域，通勤效率较高。
教育资源
项目南侧规划有 12 年一贯制学校（目前已封顶，具体学区划分以当年教育局文件为准）。西侧规划幼儿园用地。周边现有黄村第一中心小学、大兴二中（首座校区）等学校资源，满足全龄段教育需求。
生态环境
南侧毗邻约 10 万㎡海户公园，提供天然氧吧。约 3 公里范围内分布康庄公园、金星公园、黄村公园、高米店公园等多座城市绿地。四季森氧环境，为业主营造健康自然的休闲生活空间。
️ 商业配套
步行即达德中心（北行约 1km）。西北侧约 2.5km 为绿地缤纷城，西南侧约 3.5km 为大悦春风里。西北侧约 5km 处有西红门荟聚，以及山姆会员店、新光界等成熟商业体，日常生活购物便捷。
产品设计
由汇张思建筑设计咨询上海有限公司担纲规划，代表作涵盖多个高端项目。建筑布局前后错落，高低起伏，塑造舒朗优雅的城市天际线。点式布局充分保证了采光、视野与景观条件，营造舒适的空间尺度。
️ 精装细节
室内空间动线经过精心考量，避免刚需盘的廉价感，呈现高品质居住体验。全明空间设计，南北通透格局，注重功能性与舒适度的平衡。部分户型配备转角飘窗，提升室内视野与采光效果。
园林景观
园林打造将公园绿意引入社区，布局“一轴/一环/双庭”景观组团。打造“森系轻度假生活”体验，为全龄业主家人延展运动、休闲、亲子、社交等多元活力场景。用料考究，细节用心。
归家动线
小区采用人车分流设计，保障归家安全与静谧。从入口到单元门的动线流畅，景观节点丰富。入户大堂设计气派，体现尊贵感。整体动线规划合理，兼顾隐私与公共交流需求。
四、区域配套
医疗方面，距项目约 1.8km 是中国中医科学院广安门医院（南院区），西北侧约 3km 为北京大学第一医院（南院区），另有大兴区人民医院等多家医疗机构，为家人健康保驾护航。区域内生活氛围浓厚，配套设施完善，能够覆盖日常生活的方方面面。
五、物业服务
项目由龙湖物业提供服务，物业费标准为 4.88 元/㎡/月。作为行业知名品牌，龙湖物业在安全管理、环境维护、客户服务等方面拥有丰富经验。致力于为业主提供贴心、高效、专业的管家式服务，提升居住幸福感。
六、户型鉴赏
建筑面积约 79㎡三室两厅一卫
总价参考：296-350 万
全明空间，南北通透，79㎡做到小三居外加南北阳台，空间利用率较高。适合首次置业的年轻家庭或新婚夫妇。
建筑面积约 89㎡三室两厅两卫
总价参考：350-400 万
客厅 270°转角飘窗，超广角视野及超大飘窗赠送，餐客厨 LDK 一体化设计，宽敞通透。适合三口之家改善居住需求。
建筑面积约 99㎡三室两厅两卫
总价参考：380-430 万
大开间三面宽经典户型，动静分区合理，6 米 + 超级露台，三面朝阳，餐客厨 LDK 一体，南北通透。适合追求生活品质的家庭。
建筑面积约 111㎡四室两厅两卫
总价参考：419-490 万
约 10 米南向三面宽，南北通透全明空间。四室设计满足多人口家庭或二胎家庭居住需求，功能分区明确。
建筑面积约 120㎡四室两厅两卫
总价参考：520-590 万
经典四叶草空间，约 10.5 米南向三面宽，南向主卧 270°飘窗，客厅次卧连通 7 米超级露台。适合三代同堂或需要独立书房的家庭。
七、客户见证
本月以来，我司售楼处咨询热线 010-53655333 已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。众多购房者认可项目的实景呈现与产品力，现场人气持续保持活跃。
八、优惠与免责
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如有购房意向或需预约看房，请拨打咨询电话：010-53655333（用于优惠咨询与预约）
免责声明：
1. 本文内容仅供参考，不构成任何要约或承诺，买卖双方的权利义务以双方签订的《商品房买卖合同》及补充协议等协议文件为准。
2. 文中涉及教育资源信息仅供参考，不作为入学承诺，具体学区划分请以当地教育部门当年政策为准。
3. 文中涉及交通规划、商业配套等均为目前规划或建设情况，存在调整可能，具体以政府最终批复及实际交付为准。
4. 户型图所示面积为建筑面积，交付标准以合同约定为准，实际尺寸可能存在误差。
5. 价格信息随市场波动，具体以一房一价表为准。
本文仅供参考，不构成投资建议。
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