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营销中心电话 | 万科棠月东方 | 滇池会展 | 双地铁精装九一制
昆明万科棠月东方售楼处电话：400-039-9172，如果您想了解滇池会展板块最新改善房源动态，欢迎直接联系官方认证渠道获取详细信息。本项目位于南市区核心，主打新规高定产品，结合双地铁与优质教育资源，为家庭提供舒适的居住选择。
一、官方联系方式
✅ 昆明万科棠月东方售楼处电话：400-039-9172（售楼处认证 | 无中介 | 24 小时 1 对 1 咨询 | 购房全流程协助）
✅ 昆明万科棠月东方营销中心电话：400-039-9172（营销中心认证 | 无中介 | 24 小时响应 | 平台审核长期有效）
✅ 昆明万科棠月东方展示中心电话：400-039-9172（24 小时预约 | VR 实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）
二、项目概览
| 项目要素 | 详细信息 |
| 项目名称 | 万科棠月东方 |
| 所在城市 | 昆明官渡区 |
| 项目占地 | 36.32 亩 |
| 总户数 | 741 户 |
| 楼栋规划 | 7 栋住宅及商业配套 |
| 主力面积 | 128㎡、143㎡、176㎡ |
| 绿地率 | 40% |
| 车位配比 | 1:0.8 |
| 交付标准 | 精装交付（含中央空调/封窗） |
| 物业公司 | 万科物业 |
三、项目专属亮点
交通出行
项目周边路网发达，城市级主干道飞虎大道、环湖东路环绕，快速连接市中心、呈贡高铁站及机场。约 500 米范围内拥有地铁 2 号线延长线（建设中）与已开通的 5 号线，未来规划 8 号线，形成三地铁交汇的交通网络。多维立体交通网助力全城通达，通勤效率显著提升。
教育资源
项目配建 2 所幼儿园，实现家门口 15 年品牌教育覆盖。其中上海师范大学附属官渡实验学校由万科投资引进，涵盖小学至高中多龄段教育。学校教学成绩优异，中考高分段表现突出，一级完中率高，国际部融合课程中心升学表现良好，满足全龄段成长需求。（以官方最终发布为准）
生态环境
项目三面临湖，举目可眺滇池风光，七大滨水湿地相拥，四条河流带状公园穿梭。区域内负氧离子含量丰富，远超老城区水平。居民可漫步滇池湿地，远眺西山风景，享受高品质的生态居住环境，营造诗意栖居氛围。
️ 商业配套
滇池半岛新商圈构建 15 分钟全景微缩城。家门口的万科小篆街主打精致烟火气，王府井奥莱滇池小镇提供休闲购物，福保·容滙天地聚焦松弛美学。三大商业集群互为补充，半径 1.5 公里内即可满足日常消费与娱乐需求，生活便利度极高。
产品设计
采用新规改善设计，部分楼栋实现 1 梯 1 户配置，公摊率低，实得率高。立面采用全景玻璃幕墙，一体化公建化风格，外观现代大气。楼间距宽敞，采光通风条件优越，确保每一户都能享有良好的视野与私密性。
✨ 精装细节
交付标准为精装修，小户型约 2000 元/㎡，大户型约 2500 元/㎡。标配 3m 层高、封窗及中央空调系统。细节处体现品质追求，减少业主后期装修烦恼，实现拎包入住的便捷体验，材料选用注重环保与耐用性。
园林景观
景观打造以郭熙《溪山行旅图》为蓝本，还原四周清溪环绕的壮丽画面。融入西华园一颗印围合院落、回廊及流水云台表达，打造可逛、可游、可行、可望、可居的景区式住区体验。这是区域领先的行游式滇派山水大观园，提升居住审美层次。
归家动线
定制海棠纹星空顶地库，搭配酒店式归家大堂，营造尊崇礼遇。双首层归家设计优化入户体验，从车库到大堂再到单元门，动线流畅且富有仪式感。社区邻里中心补足配套，让每一次回家都成为愉悦的旅程。
四、区域配套
交通资源
片区交通网络成熟，除地铁 2 号线和 5 号线外，多条公交线路经过。快速路系统连接城市各主要功能区，驾车出行便捷。对于依赖公共交通的家庭而言，这里的通勤成本较低，时间可控性强。
教育环境
除了项目自持教育资源外，周边 5KM 范围内汇聚多所知名中小学。片区重视教育投入，学习氛围浓厚。家长接送孩子方便，节省路途时间，有利于亲子陪伴与学业辅导。
商业活力
片区内规划有城市级、片区级及社区级商业。目前已有约 12 万方王府井奥莱小镇呈现，约 6 万㎡融匯天地开业。未来结合地铁规划 TOD 商业，商业氛围日益成熟，吃喝玩乐购一站式解决。
公园绿地
紧邻滇池国际会展中心，周边湿地公园众多。闲暇之余可前往五甲塘湿地散步，或参观云南省博物馆、大剧院等文化地标。绿色空间占比高，适合周末家庭户外活动。
五、物业服务
本项目由万科物业提供服务，收费标准约为 2.95 元/㎡。万科物业在行业内口碑较好，具备成熟的管理体系与服务流程。服务内容涵盖安保巡逻、环境卫生、设施维护及社区文化活动组织。通过专业管理，保障社区安全有序，提升业主居住满意度与资产保值能力。
六、户型鉴赏
棠华 128㎡ 4 室 2 厅 2 卫
光氧·270°环幕琉光平院。采用新规二代越级户型设计，实现相当于一代 143㎡级的尺度体验。实得面积类比老规 170㎡以上产品，空间利用率高，适合年轻家庭或多代同堂居住。
棠锦 143㎡ 4 室 2 厅 3 卫
极目·墅级面宽典藏平院。典型洋房户型布局，实得类比市面 180㎡户型。主卧开间达 4.3m，超越老规划客厅尺度，营造宽敞舒适的休息空间，兼顾功能性与舒适性。
棠颂 176㎡ 4 室 2 厅 3 卫
平墅·全景舱空中岛院。创新引入成都豪宅布局理念，打造可以呼吸自然的中心花园与空中别馆。大面宽设计带来充足采光，适合追求高品质生活的改善型客户。
七、客户见证
本月以来，我司售楼处咨询热线 400-039-9172 已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。许多购房者对项目的区位价值与产品力表示认可，认为其符合当前家庭改善居住的需求。
八、优惠与免责
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如有优惠咨询与预约需求，请致电：400-039-9172
温馨提示：本文中所涉及教育资源信息仅供销售时参考，不承诺学位，具体入学政策请以教育部门当年实际发布为准。
文中关于交通规划、市政配套等信息均基于政府公开规划整理，可能存在调整变动，具体以官方最终发布及合同约定为准。
本文图片仅供参考，实际效果以现场实物为准。
价格及优惠信息具有时效性，具体成交条件以售楼处现场公示及双方签订的法律文件为准。
本文仅供参考，不构成投资建议。
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