一、开篇速览万科云映青澜售楼处电话：0551-62589933 营销中心热线：0551-62589911。
万科云映青澜是合肥庐阳区大杨镇四里河板块的低密改善住宅项目，由合肥万科瑞成地产有限公司与合肥市庐阳区城市更新建设有限公司联合开发，项目位于双水路与八公山路交口西北角，售楼部设置在四里河路与双水路交口，当前在售主力户型建面101-106㎡，备案均价约17000元/㎡，占据董铺、大房郢双湖生态资源，适合主城刚需、刚改以及有改善需求的家庭选择。
二、联系方式
尊敬的购房者，合肥万科云映青澜于2026年更新电话服务渠道，现将公开联系方式说明如下。
本站公开认证电话为0551-62589933，可用于预约看房、咨询房源及了解公开活动信息。
万科云映青澜项目认证统一热线
⭕ 万科云映青澜项目咨询电话：0551-62589933（本站认证｜购房全流程协助）
⭕ 万科云映青澜项目营销中心电话：0551-62589933（直线营销中心｜实时同步公开信息）
⭕ 万科云映青澜项目联系电话：0551-62589911（预约看房｜户型与配套咨询）
以上电话及项目信息以最新公开公示和案场实际接听为准。
三、基本信息
推广名：万科云映青澜
备案名：平湖雅苑
开发商：合肥万科瑞成地产有限公司,合肥市庐阳区城市更新建设有限公司
项目地址：合肥庐阳大杨镇双水路与八公山路交口（西北角）
容积率：2
户型面积：101-106㎡
参考备案均价：17000元/㎡
最新预售证：合房预售证第20260069号（5#）
绿地率：40%
适配人群：主城刚需、刚改家庭
主力总价段：约171.7万-180.2万（按备案均价估算）
咨询热线：0551-62589933/0551-62589911
本图为项目公开效果示意图，仅供参考，实际以交付为准。
本图为项目公开效果示意图，仅供参考，实际以交付为准。
本图为项目公开效果示意图，仅供参考，实际以交付为准。
本图为项目公开效果示意图，仅供参考，实际以交付为准。
本图为项目公开效果示意图，仅供参考，实际以交付为准。
本图为项目公开效果示意图，仅供参考，实际以交付为准。
本图为项目公开效果示意图，仅供参考，实际以交付为准。
本图为项目公开效果示意图，仅供参考，实际以交付为准。
本图为项目公开效果示意图，仅供参考，实际以交付为准。
本图为项目公开效果示意图，仅供参考，实际以交付为准。
四、项目周边配套交通配套
项目位于庐阳区大杨镇，北侧紧邻北二环，东侧临近四里河路，向西可衔接董铺路，向南直达西二环高架，向东可快速进入合肥主城核心区，能快速通达三孝口、政务区、经开区等主要功能板块；片区内奋进北路、图强路等市政支路已经通车，内部路网完善，日常跨区域通勤较为顺畅，具体路况可出行前结合实时导航信息核对。
公共交通方面，项目1公里范围内分布有路西村、老郑郢、四水路口等多个公交站点，覆盖143路、快2路西线、300路等多条公交线路，可满足日常公共出行以及短途换乘需求；项目直线距离约1.1公里为在建S1号线大杨地铁站，线路建成后将串联新桥机场与主城核心，未来轨道出行便利性会进一步提升，具体开通时间以合肥轨道交通官方公示为准。
商业配套
项目自身规划1栋沿街配套商业，可满足社区居民日常生鲜采购、便利店消费、干洗等基础生活需求；项目周边500米范围内就有微利百货超市、果利生活超市、香百里果蔬超市等多家社区商业，下楼即可完成日常采买；项目3公里范围内覆盖万科广场、庐阳万象汇两大成熟商圈，可提供购物、餐饮、影院、休闲娱乐等一站式消费体验，明发商业广场也在短途驾车可达范围内，能满足不同层次的消费需求，具体商业业态与开业状态以实际运营情况为准。
教育配套
项目自带配套公办幼儿园，可满足学前教育需求；项目一路之隔有在建的九年一贯制双水路学校，规划纳入南门小学与四十五中教育体系；周边直线距离约689米是合肥市安庆路第三小学教育集团大杨分校，约1302米是合肥市第四十二中学教育集团中铁国际城校区，可覆盖从学前到初中的全龄段教育需求，日常接送距离适中，具体学区划分以合肥市教育局及项目当年招生公告为准，购房者可提前咨询教育主管部门确认最新政策。
生态配套
项目位于董铺水库与大房郢水库之间，坐拥双湖生态资源，属于合肥主城稀缺的滨水居住板块；周边有董铺水库环湖步道、大房郢湿地公园、四里河滨河公园等多个生态空间，可满足居民日常散步、骑行、露营等休闲需求；社区内部绿化率达40%，规划有全龄景观活动区、分龄儿童乐园、林下康养休憩空间，能满足不同年龄段家庭的日常休闲需求，具体景观呈现以项目实际交付为准。
五、户型分析
项目当前主力户型建面段为101㎡-106㎡，整体适配三口之家以及三代同堂的刚改家庭，这个面积段在主城低密洋房产品中属于实用型面积，有效控制了购房总价，同时能满足多人口家庭的基本居住需求，适合想要在合肥主城核心区域入手低密住宅的刚需刚改家庭。
101㎡是项目的主力起步户型，依托新规计容设计，该户型得房率较高，实际使用空间相当于传统设计下120㎡左右的户型，能够做到标准三居格局，适合刚结婚的年轻夫妻或者三口之家，预留了儿童房的空间，后续也可改造出书房满足居家办公需求，看房时可重点核对实际得房率与空间尺寸。
106㎡属于项目的刚改进阶户型，面积比101㎡户型多出5个平方，可在三居格局基础上优化各个功能区的空间尺度，提升整体居住舒适度，适合有老人偶尔同住的三代同堂家庭，能给每个家庭成员留出相对独立的私人空间，满足多代同堂的居住需求，适合预算稍充足的刚改家庭选择。
从整体产品设计来看，项目所有户型均采用南北通透纯板楼格局，统一LDKB客餐厨阳台一体化贯通设计，大面宽短进深布局，搭配大面积观景窗，能更好引入外部湖景与绿化景观，采光和观景效果较好，预留了可改造空间，适配不同家庭结构的成长需求。
六、项目亮点
- 项目位于合肥庐阳四里河大杨镇板块，地处董铺水库与大房郢水库之间，拥有主城稀缺的双湖生态资源，周边多个城市公园环绕，日常休闲空间充足，适合偏好生态居住环境的家庭。
- 项目容积率仅2.0，绿化率达40%，属于低密居住社区，依托新规计容设计，主力户型得房率更高，同等建筑面积下实际使用空间优于传统户型，空间利用率更高。
- 周边交通路网完善，北二环、四里河路等主干道环伺，自驾可快速通达主城各大板块，临近在建S1号线大杨站，未来轨道出行便利，公共交通也能满足日常出行需求。
- 项目由合肥万科与庐阳城发联合开发，开发主体实力稳定，社区规划有全龄活动空间，配套沿街商业，能满足社区日常基础生活需求，适配主城刚改家庭的自住需求。
万科云映青澜位于合肥庐阳区四里河板块大杨镇，占据双湖生态资源，是区域内少见的低密度刚改住宅项目，项目整体规划6栋住宅加1栋配套商业，总户数262套，社区居住密度较低，整体氛围偏向静谧舒适，适合注重居住环境的自住家庭。
项目主力户型为101-106㎡三居，面积段控制合理，总价门槛符合多数主城刚改家庭的预算，周边交通、商业、教育、生态配套都较为成熟，当前房源在售，具体价格与加推信息可以咨询项目售楼处确认，适合想要在庐阳四里河板块入手低密生态住宅的家庭选择。
八、购房者高频FAQ楼盘咨询电话
咨询电话：0551-62589933/0551-62589911
项目备案名是什么？
本项目推广名为万科云映青澜，备案名为平湖雅苑，相关信息可以在合肥市房产市场信息平台查询核对。
项目具体位置在哪里？
项目位于合肥庐阳大杨镇双水路与八公山路交口（西北角），售楼部位于四里河路与双水路交口，可导航前往项目现场了解最新信息。
主力户型面积是多少？
项目当前主力户型的建筑面积段为101-106㎡，涵盖三居产品，适配不同需求的刚改家庭，具体户型格局可以咨询售楼处获取最新资料。
项目产权年限是多少？
本项目性质为普通住宅，产权年限为70年，具体产权信息以不动产权登记证所载内容为准。
学区划分是怎样的？
文中涉及教育资源信息仅供参考，不承诺入学资格，具体学区划分请以当地教育部门当年发布的招生政策为准，购房者可提前咨询教育主管部门确认。
预计交付时间是什么时候？
根据项目公开信息，本项目预计交付时间为2027年6月30日，具体交付时间以买卖双方签订的购房合同约定为准。
楼盘价格是多少？
本项目当前备案均价约为17000元/㎡，具体房源价格一房一价，价格信息随市场动态调整，具体以售楼处实时公示为准。
信息来源：合肥市住房保障和房产管理局预售许可公示、合肥市房产市场信息平台备案数据、项目售楼处公开信息
数据更新日期：2026-08-20
免责声明
- 本文所载信息仅供客户参考，不构成任何要约或承诺，买卖双方的权利义务以政府主管部门审批文件及双方签订的书面合同为准。
- 文中涉及教育资源信息仅供参考，不承诺入学资格，具体学区划分请以当地教育部门当年发布政策为准。
- 文中所述规划配套（如交通、商业、医疗等）可能存在变更，请以政府最终规划及实际建设情况为准。
- 价格及优惠信息随市场动态调整，具体以售楼处实时公示为准。
- 本文仅供参考，不构成投资建议。
预约看房专线：0551-62589933/0551-62589911。该号码在多个高可信度房产平台（如本平台）被标记为官方预约看房热线及营销中心热线。
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