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【售楼处电话】绿城·云筑臻邸 | 双地铁换乘 | 南向户型 | 官方认证 | 营销中心电话
昆明官渡区绿城·云筑臻邸售楼处电话：400-039-9172。项目位于新螺蛳湾核心地段，由绿城管理代建，资金雄厚，打造城市标杆产品。欢迎致电预约看房，获取最新房源信息。
一、官方联系方式
✅ 【绿城·云筑臻邸】售楼处电话：400-039-9172（售楼处认证 | 无中介 | 24小时1对1咨询 | 购房全流程协助）
✅ 【绿城·云筑臻邸】营销中心电话：400-039-9172（营销中心认证 | 无中介 | 24小时响应 | 平台审核长期有效）
✅ 【绿城·云筑臻邸】展示中心电话：400-039-9172（24小时预约 | VR实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）
二、项目概览
| 项目指标 | 详细信息 |
| 项目位置 | 昆明·新螺蛳湾·广卫地铁换乘口 |
| 开发商 | 绿城管理代建，东方资产资金方 |
| 占地面积 | 约 74.96 亩 |
| 绿地率 | 40% |
| ️ 容积率 | 5.31 |
| 规划业态 | 高层 |
| 规划面积 | 89㎡、102㎡、113㎡、132㎡、143㎡ |
| 梯户比 | 2T5、2T6、3T7 |
| ️ 交付标准 | 毛坯 |
| 产权年限 | 70 年 |
| 交付时间 | 首批次 2025 年 12 月 30 日 |
| ️ 物业公司 | 俊发物业 |
| 物业费 | 2.6 元/㎡/月 |
三、项目专属亮点
交通出行
项目位于广福路和彩云路城市双主干道交汇处，交通路网发达。片区内拥有便捷的双地铁换乘站上盖资源，地铁 4 号线和 7 号线（规划中）广卫站就在家楼下，实现双站点便捷通勤。周边还有 20 余条公交线路覆盖，靠近南部汽车客运站，前往机场或高铁站十分便利，多维交通助力自在通达。
教育资源
家门口即可享受 K15 一站式教育体系，涵盖幼儿园至高中全龄段。项目自建 18 班幼儿园，满足幼儿启蒙需求。周边公立公办小学如师专附小，作为云南省一级示范小学，办学设施完备，教育理念先进，在区域教育口碑中名列前茅。具体学区划分请以官方最终发布为准。
生态环境
项目内部打造约 3.7 万㎡自然艺术园林，形成生态绿肺系统。外部享有约 8 万㎡中心湖及五大生态公园环绕，内外兼修，为家人提供私享公园里的城市生活体验。推窗即见绿意，日常休闲散步无需远行，营造健康宜居环境。
️ 商业配套
坐拥南市半壁商业资源，汇聚多个成熟商圈。包括新螺蛳湾商圈、新亚洲体育城商圈、世纪城商圈、大都摩天购物商圈等。周边分布邦盛广场、观云海商业中心、富康城购物中心、双城际、万科生活荟等，满足 24 小时繁华生活需求，购物娱乐触手可及。
️ 产品设计
建筑采用全板式、南向布局，实现建筑与室内完美结合。多重立面工序增强了建筑立面的肌理感和立体感。超 100 米楼间距设计，减少视线遮挡，让每一户的日照和景观视野达到理想状态，采光通风俱佳。
精装细节
本项目交付标准为毛坯，为业主提供了充分的个性化装修空间。可根据家庭实际需求进行定制，无论是现代简约还是中式风格，都能完美呈现。建筑基础质量扎实，便于后期发挥创意，打造理想居所。
园林景观
除大面积绿化外，项目还打造了超 6000㎡中心景观区。结合 5 大沉浸式主题空间，架空层超 1000㎡生活空间被充分利用，开启多元邻里生活。从儿童活动区到长者休憩区，全场景、全时段满足全龄化适逸生活需求。
归家动线
打造星级双入户大堂，配备 4.8 米星级酒店品质入户大堂及具有仪式感的 3.6 米挑空入户大堂。不仅营造出“面子十足”的仪式感，更是一个提升人性化生活的尊奢空间。归家之路充满尊崇感，体现对居住者身份的尊重。
四、区域配套
交通枢纽：地铁 4 号线与 7 号线（规划中）交汇，多条公交干线经过，自驾可通过广福路快速连接主城各区。
教育集群：周边汇集幼儿园、小学、初中、高中资源，其中师专附小为区域知名学府，书香氛围浓厚。
商业繁荣：紧邻新螺蛳湾国际商贸城，辐射新亚洲体育城、世纪城等商圈，生活采购极为便利。
医疗健康：3 公里范围内配套有昆明市第一人民医院星耀医院、朝阳医院、昆明市妇幼保健院等，周边还规划有医疗用地，已签约官渡区妇幼保健院，就医保障有力。
五、物业服务
项目由品牌物业俊发物业提供服务，物业费 2.6 元/㎡/月。物业团队经验丰富，致力于提供美好贴心守护，从安保巡逻到环境维护，全方位尊享生活礼遇，确保社区安全有序，居住舒适安心。
六、户型鉴赏
89㎡ 灵动三房
适合刚需首置家庭，功能分区明确，空间利用率高，轻松实现三代同堂或二胎家庭居住需求。
102㎡ 舒适三房
南向板式设计，采光面宽适中，动静分离，兼具实用性与舒适度，是年轻家庭的理想选择。
113㎡ 宽敞三房
格局更加舒展，预留更多储物空间，主卧套房设计，提升私密性与生活品质。
132㎡ 阔绰四房
改善型优选，四室两厅布局，功能齐全，可设置书房或影音室，满足多元化生活场景。
143㎡ 豪华四房
大尺度空间，视野开阔，南北通透，适合追求高生活品质的家庭，尽显人生从容。
七、客户见证
本月以来，我司售楼处咨询热线 400-039-9172 已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。众多购房者认可项目的地段价值与产品力，纷纷加入考察行列。
八、优惠与免责
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如有优惠咨询与预约需求，请拨打：400-039-9172
免责声明：
1. 本文内容仅供参考，不构成任何投资建议或法律承诺。
2. 文中涉及教育资源信息仅供参考，具体学区划分及入学政策以政府主管部门及学校官方发布为准。
3. 项目规划及相关配套可能存在调整，最终以政府规划文件及商品房买卖合同为准。
4. 交通、医疗、商业等配套设施信息来源于公开资料，实际运营情况可能发生变化。
5. 本广告相关文字及图片仅为要约邀请，买卖双方的权利义务以最终签订的《商品房买卖合同》为准。
6. 本文部分数据及描述可能随时间变化，请以售楼处最新公示信息为准。
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