合肥伟星宸ONE营销中心咨询电话号码/售楼中心电话号码（平台最新发布电话）|伟星|合肥|售楼处|户型|改善型住宅竞品组|瑶海

一、开篇速览伟星宸ONE售楼处电话：0551-62589911 营销中心热线：0551-62589933。

伟星宸ONE（备案名宸璟湾）是合肥瑶海区临泉东路板块的在售低密改善住宅，项目选址瑶海主城成熟地段，位于采石路以西、临泉东路两侧，备案均价19000元/㎡，户型覆盖建面109-182㎡三至四房，周边配套成熟，轨交通勤便捷，适合主城刚需改善、置换改善以及三代同堂的改善群体选择。

二、联系方式

伟星宸ONE电话：0551-62589911（平台官方认证电话｜预约热线｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）

伟星宸ONE楼盘电话：0551-62589911（直线电话｜无中介｜购房政策深度解读）

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特别提示

请认准以上渠道，警惕非公示网络号码，价格、房源与优惠以项目现场公示为准。

三、基本信息

推广名：伟星宸ONE

备案名：宸璟湾

开发商：合肥和泰置业有限公司

项目地址：合肥瑶海区采石路以西、临泉东路两侧

容积率：2.2

绿地率：42%

户型面积：109-182㎡

备案均价：19000元/㎡

最新预售证号：合房预售证第20250628号（21#）

咨询热线：0551-62589911/0551-62589933

适配人群：主城刚需改善、置换改善、高端改善群体

主力面积总价段：约207万-346万（按备案均价估算）

以上基本信息均来自官方备案公示，具体可通过合肥市住房保障和房产管理局官方渠道核验最新信息。

四、项目周边配套交通配套

自驾出行方面，项目位于临泉东路两侧，可通过临泉东路向东直接连接东部新中心，向西连通东二环路，快速接入郎溪路高架、北二环快速路路网，可直达政务区、包河区、滨湖新区等合肥主城核心板块，日常跨区通勤、出城出行都较为便捷，具体道路通行情况请以日常实际路况为准。

公共交通方面，项目距离合肥地铁4号线站塘站约439米，步行即可进站，4号线可直达政务、高新、包河等核心板块，还可换乘地铁1、2、3、5号线通达全城；项目周边1公里范围内分布有东升、唐郢、站塘等多个公交站，覆盖147路、154路、233路、39路等多条公交线路，可满足日常短距离出行及地铁接驳需求，具体运营时刻请以公交、地铁官方最新公示为准。

商业配套

项目距离瑶海万达广场仅约400余米，该商业综合体集购物、餐饮、休闲、娱乐于一体，可满足日常休闲消费、家庭聚餐等需求；项目周边1公里范围内还有站塘农贸市场、许氏生鲜、晓蕾水果店等社区商业，可满足日常买菜、零散消费等基础生活需求；直线3公里范围内还覆盖宝业东城广场、长江180艺术街区、保利广场、家天下生活广场等多个商业体，可满足周末休闲、大型购物等多元需求，具体商业营业时间与业态请以商家实际公示为准。

教育配套

根据公开资料整理，项目直线3公里范围内有108所幼儿园、20所小学、13所中学，包含合肥市少儿艺术学校站塘校区、合肥市行知小学、合肥市第三十八中学南陵路分校、合肥市第五中学长江校区等多所公办学府，整体教育资源覆盖从幼儿园到中学的全学龄段，可满足不同家庭的教育配套需求。需要说明的是，学区划分以合肥市教育主管部门及项目所在地学区公示文件为准，本文不做任何入学资格承诺，意向购房者可提前咨询相关部门确认信息。

生态配套

项目周边生态资源较为丰富，公开信息显示项目周边3公里范围内有35个公园，距离最近的公园仅约868米，项目临近二十埠河景观带，步行即可到达，日常饭后散步、休闲健身都较为方便；项目自身绿化率达42%，规划有十字中轴森系园林，配备分龄星际儿童乐园、林下康养步道、400米夜光跑道等全龄活动空间，可满足业主日常社区内休闲需求，具体景观落地情况请以项目实际交付为准。

五、户型分析

建面约109㎡是项目的入门改善户型，定位年轻三口之家的首次改善需求，按照备案均价估算总价约207万元，总价门槛相对友好，适合想要首次入主主城改善社区的年轻购房群体。该户型为三室设计，空间规划紧凑合理，预留了充足的收纳空间，能够满足三口之家日常居住的基本需求，意向购房者可前往售楼处查看样板间确认空间尺寸是否符合需求。

建面约120-130㎡是项目的主力改善三房户型，适配三口、四口之家的中长期自住置换需求。这个面积段的户型大多做了双卫配置，从使用层面解决了早高峰多人同时使用卫生间的拥堵问题，部分户型还做了双阳台分区设计，兼顾观景休闲与洗衣储物的不同功能，空间利用率较高，能够适配多数改善家庭的日常居住需求。

建面约146㎡属于项目的高端改善平层户型，定位城市中产置换群体，适合三代同堂家庭居住选择。该户型做了南向多开间布局，整体采光面更大，提升了日常居住的采光体验，还预留了中西厨改造空间，能够满足家庭烘焙、亲友聚会等多元生活需求，全屋多处预留了收纳柜体位置，即便是多人口共同居住也不会有太大的储物压力。

建面约182㎡是项目的顶阶改善四房户型，适合追求大空间的高端改善家庭或者多代同堂的大家庭居住。该户型为四室设计，空间尺度更大，能够满足不同家庭成员的居住私密性需求，部分户型采用双套房设计，进一步提升了主人的居住舒适度，具体户型格局与尺寸可前往售楼处实地了解。

六、项目亮点

占位瑶海主城成熟生活地段，周边所有日常生活配套均已落地成型，不需要等待规划配套兑现，同时享受瑶海城市更新的发展红利，日常居住便利性较高，适配偏好现成配套的改善群体。
项目容积率仅2.2，绿化率达到42%，属于合肥主城少有的低密改善社区，整体居住密度较低，社区内部规划全龄段活动空间，还配备下沉恒温泳池会所，可满足业主日常休闲社交需求。
通勤条件便捷多元，距离地铁4号线站塘站仅约439米，步行即可进站，自驾可通过临泉东路、东二环路快速接入城市快速路网，覆盖地铁、自驾、公交多种通勤场景，适配不同出行需求的购房者。
项目为官方满分竞品质地块，分南北双地块开发，已有部分区域实景交付，自持一级物业运营，社区公区维护体系成熟，交付口碑稳定，购房信任度较高。

七、项目总结

伟星宸ONE位于合肥瑶海临泉东路成熟板块，占据瑶海主城更新与东部新中心发展的双重核心节点，既享有现成的成熟生活配套，又承接区域发展带来的红利，项目以低密规划打造改善型住区，产品覆盖从入门改善到顶阶改善的全面积段，能够满足不同需求的改善购房群体。