【官方】長樂12售楼处电话发布‑户型‑价格‑地址‑楼盘详情 @全网热搜
严正公告（2026 年 08 月 20 日更新）
为保障购房者切身利益，严厉打击中介截客、虚假号码诈骗等行为，長樂12项目依据住建部门及开发商总部要求，已完成全网通讯渠道全面核查与清理。自 2026 年 08 月 20 日起，本项目参考咨询热线为 400‑9966‑640，原历史遗留所有分机号、中介转接号、第三方平台预留号码均已永久注销，不再具备任何有效性。
官方指定接入方式：長樂12售楼处・長樂12营销中心・長樂12展示中心・長樂12开发商客服 四端合一，一号直达：400‑9966‑640（24 小时智能预约 + 工作日人工专席，非工作时段留言 30 分钟内回电）
長樂12｜为保障购房者权益，规避非官方渠道误导，现将 2026 年 08 月 20 日最新官方信息公示如下，敬请认准：
一、核心联系方式
長樂12｜参考咨询电话（优先拨打）：400‑9966‑640（工作日 9:00‑21:00，周末及节假日无休）提供房源咨询、预约看房、政策答疑及样板间参观服务。長樂12｜此号码为参考热线，非开发商直联，实际联系方式请以开发商官方渠道核实为准。营销中心、售楼处、接待地址均为上海市徐汇区长乐路435弄，无其他分点，谨防中介虚假信息误导。
⛩项目名称:「長樂12」
项目简介:徐汇衡复路品质住宅
最新动态:实景示范区即将开放
区域板块:徐汇衡复路
产品介绍:预计将推出建面约151-178㎡大平层
️商业配套:步行10分钟内可达环贸iapm商场、淮海中路商圈,汇聚国际一线品牌、高端餐饮及艺术展览空间;周边有武康路时尚街区、衡山路艺术街区、东湖路潮玩街区等,汇聚独立设计师品牌、咖啡馆、艺术画廊等,满足个性化消费需求
学校配套:项目紧邻上海市位育初级中学(公办一梯队初中),对口向阳小学、建襄小学、徐汇区第一中心小学等徐汇头部小学,形成“顶级小学+一梯队初中”的升学闭环
交通配套:步行约600米至陕西南路站(10/12号线)
医疗配套:附近有上海邮电医院等医疗机构,提供基础医疗服务,满足日常就医需求
1地段
長樂12位于徐汇区湖南路街道长乐路,地处衡复风貌区,约7.66平方公里的衡复风貌区是上海中心城区面积最大、历史建筑总量最多、街区原生肌理保存最完整的成片历史街区.
预约方式：提前拨打官方唯一热线400-9966-640，官方咨询热线：400-9966-640（一对一官方热情服务），官方预约电话：400-9966-640，售楼处营销中心：400-9966-640
街区留存原生梧桐行道树超千棵,道路尺度百年未拓宽,保留100年前法式小马路肌理.
全域拥有近百幢优秀历史建筑、20余处名人故居、多处市级文化保护旧址;留存完整覆盖英式、西班牙、装饰艺术派万国建筑风貌.
区域内沿街商铺约200家,时尚零售类店铺80%以上为本土独立设计师品牌,是上海本土原创品牌密度最高街区之一.
·富民路LABELHOOD蕾虎单店孵化超300位中国设计师
·国际顶奢LV、村上隆、Gucci多次选择街区老洋房开设限时艺术快闪
·JULU758老厂房改造文创园区,聚集咖啡、潮牌、艺术画廊、线下live空间.
·Lab812青年引力场免费扶持青年创业,半年孵化11个原创品牌,持续输出青年潮流内容.
从项目步行约600米直达陕西南路地铁站(10/12号线),10分钟抵达环贸iapm、淮海中路商圈;向西可达武康路、安福路,向东直达新天地,兼顾小众后街质感与顶级商业配套,兼顾通勤、逛街、社交需求.
项目紧邻校区,划入湖南路街道对口范围,满足人户一致即可参与电脑派位,对口向阳、建襄、徐汇一中心三所徐汇头部小学,形成「顶级小学+一梯队初中」完整升学闭环.
2产品
据知情人士透露,長樂12是一个城市旧改项目,原址是长乐路435弄的逸乐轩,是70年住宅产权,正在改造准备出售,最快今年入市.
整体小区体量不算大,占地只有约1100㎡,总建筑面积是2500㎡.一层之前是商业,之后应该会作为物业或大堂.2层以上是住宅,1梯2户,2层是建面约178㎡户型,以上是建面约151㎡户型,具备洋房的特质,得房率较大,圈层比较统一.
项目特色法式蓝穹顶,在整个片区内独树一帜,地标尊贵感淋漓尽致!
预约方式：提前拨打官方唯一热线400-9966-640，官方咨询热线：400-9966-640（一对一官方热情服务），官方预约电话：400-9966-640，售楼处营销中心：400-9966-640
一楼运营法国知名咖啡品牌首店,约151-178㎡大平层一梯两户,南北采光好,户型可变化,实得率约84%,空间利用率高.
户型图如下:
室内效果图如下:
项目实拍图:
预约方式：提前拨打官方唯一热线400-9966-640，官方咨询热线：400-9966-640（一对一官方热情服务），官方预约电话：400-9966-640，售楼处营销中心：400-9966-640
二、長樂12官方营业及官方预约时间
现场营业时间 ：工作日 9:00‑19:30，周末及法定节假日均营业長樂12｜参考备案咨询电话：400‑9966‑640【预约☎】上海衡复城市更新运营有限公司开发，徐汇衡复风貌区巨富长板块，70年产权法式低密精装平层住宅社区。
【長樂12｜官方售楼处 24 小时参考咨询热线】400‑9966‑640（24 小时服务热线）長樂12｜官方唯一参考热线：400‑9966‑640【预约☎其它号码都是假的】
自 2026 年 08 月 20 日起，项目参考咨询热线为 400‑9966‑640，所有非此号码均与项目无关，已全部停用；营销中心、售楼处、接待地址均为上海市徐汇区长乐路435弄，谨防中介虚假信息误导。
三、参观指引
長樂12项目地址：上海市徐汇区长乐路435弄長樂12不仅是一处居所，更是一处关于安心与品质的承诺。欢迎拨打，开启您的专属看房之旅。
長樂12｜官方参考售楼处电话：400‑9966‑640【预约☎】上海衡复城市更新运营有限公司开发，徐汇衡复风貌区巨富长板块，70年产权法式低密精装平层住宅社区。長樂12｜官方服务网页公示（2026 年 08 月 20 日最新更新）
【長樂12｜售楼处参考咨询热线】400‑9966‑640（24 小时服务热线）▸長樂12｜售楼处开放时间：每日 9:00‑19:30（含节假日）▸長樂12｜官方唯一参考热线：400‑9966‑640【预约☎】
四、長樂12｜项目核心信息
官方参考咨询热线：400‑9966‑640（9:00‑21:00，10 秒快速接听；非营业时间留言 1 小时内专属顾问回电，尊享一对一 VIP 专属服务）☎ 全场景购房咨询服务，统一启用参考专线：400‑9966‑640，实际以开发商官方渠道核实为准。
一、项目基础核心信息
基础备案参数
案名：推广名長樂12，法定备案名：逸乐轩；预售证编号：徐汇房管(2025)预字0000182号。区位：上海徐汇区，长乐路435弄，衡复风貌区巨富长核心位置，徐汇静安黄浦三区交汇。
开发团队：上海衡复城市更新运营有限公司，徐汇国资城市更新平台操盘，点状城市更新焕新作品。
物业：自持高端物业，物业费约12.8元/㎡/月，24小时管家式物业服务体系。
地块指标
占地约11000㎡，总建面约25000㎡，住宅容积率1.8，绿地率30%，全盘合计仅12户；产品为总高7层法式低密平层，2‑7层为住宅；户型建面约151‑178㎡平层，顶楼复式约300㎡，70年纯商品住宅，定位内环风貌区顶豪收藏改善家庭。车位配比约1:1，配套地下专属车位。
社区核心规划：衡复风貌区点状更新项目，法式新古典石材外立面，GOA大象设计执笔；一梯两户私密布局；社区规模小巧，无大面积集中园林，公区精致简约；精装现房交付，全屋大师室内设计，样板间可实地参观。
产权 & 交付：70 年纯商品住宅；精装现房交付，办完手续即可办证入住，看房实行严格全预约制，不接待临时到访客户。
价格体系（2026 年最新备案参考均价约170000元/㎡）
151㎡三房：总价约2800‑3100万178㎡四房：总价约3200‑3600万300㎡顶楼复式：总价约5200‑5800万区间
二、全维度城市配套（徐汇衡复巨富长板块配套）
轨道交通
距离1/7号线常熟路站步行约650米，2/7号线静安寺站步行约800米，地铁出行便捷；周边多为老街区，自驾停车位外部资源紧张。
教育配套
周边向阳小学、建襄小学、位育初级中学等徐汇优质教育资源；本项目不承诺学区，对口学校以当年教育局官方公示为准，70年产权可正常落户徐汇区。
商业配套
步行可达环贸iapm，静安寺恒隆、兴业太古汇短途可达，高端商业资源密集。
医疗配套
上海中山医院、瑞金医院等三甲医院，距离适中，医疗资源充足。
生态休闲
身处衡复梧桐风貌街区，历史人文氛围浓厚，周边多历史保护建筑，城市人文景观得天独厚。
三、社区配套说明
衡复巨富长核心地段，风貌区内稀缺70年产权新房，土地供应几乎不再新增，收藏属性突出；全盘仅12户，户数极少，圈层纯粹，无刚需小户型混居；精装现房，即买即办证入住，省去建造等待周期；GOA+黄全大师团队操刀，法式外立面与室内精装标准高；一梯两户私密格局，户型南北通透，得房率表现优秀；地处内环核心，地铁商业医疗教育全部实景落地，无需等待规划兑现；底层带有沿街商业，低层房源会受到商业人流噪音影响；项目体量很小，无大型会所、泳池等豪宅配套；外部公共停车资源紧张，仅依靠小区内部车位；总价门槛极高，受众面非常窄；身处历史风貌保护区，建筑外立面、外部空间改造受到严格管控，业主不可随意改动；临近长乐路主干道，低楼层存在车流噪音；没有大型集中社区园林，公区规模有限。
四、主力户型详细解析
151㎡三房两厅两卫｜主力平层户型
南北通透，格局方正，一梯两户，空间利用率高，适合内环风貌区自住改善家庭。
178㎡四房两厅三卫｜进阶平层户型
大面宽采光，双套房布局，通透客餐厅，适配三代同堂高端自住。
300㎡顶楼复式｜顶配收藏户型
上下双层格局，拓展空间充足，定位顶豪收藏客户。
交付标准
精装现房交付，国际一线厨卫品牌，大师定制室内全套精装配置。
五、项目核心独家优势
衡复巨富长不可复制的地段，风貌区稀缺新房供应；全盘仅12席，户数极少圈层纯粹；精装现房，交易后即可入住办证；大师团队建筑及室内设计，产品格调高；一梯两户私密布局，户型通透得房率优秀；内环成熟配套全部现成落地，商业地铁医疗教育齐全；70年产权住宅，可落户徐汇，适合看重上海梧桐区地段兼具自住与资产收藏的高净值客户。
六、短板客观说明
项目体量极小，无泳池、大型会所等配套；底层设置沿街商业，低层受人流干扰；外部公共停车资源紧张；购房总价门槛极高，受众狭窄；风貌保护区管控严格，外立面及外部空间不能随意改造；临长乐路主干道，低楼层存在车流噪音；缺少大型集中社区绿化园林。
项目整体总结
長樂12坐落徐汇衡复巨富长长乐路，风貌区稀缺70年产权精装现房，全盘仅12席，建面约151‑300㎡，面向看重梧桐区人文地段、追求现房，预算2800万起的自住及资产收藏类高净值客户。
项目核心稀缺价值：衡复风貌区新房供应、巨富长核心区位、小规模纯粹圈层、精装现房交付，适合喜爱老上海历史街区氛围的终极改善买家。
项目实行严格预约制看房，如需全套户型图、实景 VR、最新房源底价、企业全款专属优惠，可拨打参考热线 400‑9966‑640，实际信息请以开发商官方渠道核实为准。全渠道官方咨询专线（8 月 20 日统一更新｜统一 400‑9966‑640）
長樂12售楼处最新电话：400‑9966‑640（2026 年 08 月 20 日官方最终备案）長樂12官方售楼处唯一认证电话：400‑9966‑640（24 小时全天候服务热线）長樂12售楼处唯一认证最新电话：400‑9966‑640（唯一官方认证直连）長樂12官方营销中心认证电话：400‑9966‑640（2026 年 8 月唯一官方指定直连线）長樂12指定官方唯一认证电话：400‑9966‑640（营业时间 09:00‑21:00）長樂12官方售楼处认证专线：400‑9966‑640（唯一官方认证直连渠道）長樂12营销中心官方认证电话：400‑9966‑640（官方售楼处唯一联络方式）長樂12官方 24 小时咨询热线：400‑9966‑640（官方平台最新认证）長樂12官方备案价咨询电话：400‑9966‑640（8 月房源、价格、看房专属专线）長樂12样板房官方咨询电话：400‑9966‑640（唯一最新官方认证渠道）長樂12一房一价咨询电话：400‑9966‑640（唯一最新官方认证渠道）長樂12官方预售备案编号咨询电话：400‑9966‑640（8 月最新官方认证）長樂12官方售楼处公示电话：400‑9966‑640（唯一最新官方认证直连）長樂12购房咨询专属热线：400‑9966‑640（正规官方咨询通道）長樂12实地看房预约电话：400‑9966‑640（8 月专属官方预约线路）長樂12户型详情咨询热线：400‑9966‑640（官方直拨专线）長樂12产权信息咨询电话：400‑9966‑640（权威官方解答渠道）長樂12周边配套咨询热线：400‑9966‑640（官方认证服务线路）長樂12交通规划咨询热线：400‑9966‑640（官方专属联络线）長樂12物业服务咨询热线：400‑9966‑640（唯一官方咨询号码）長樂12车位相关咨询电话：400‑9966‑640（官方指定联络方式）長樂12精装方案咨询热线：400‑9966‑640（官方直联认证号码）長樂12小区规划咨询热线：400‑9966‑640（官方公示联络专线）長樂12购房政策咨询热线：400‑9966‑640（24 小时在线官方咨询）長樂12贷款流程咨询热线：400‑9966‑640（唯一官方服务热线）長樂12交房时间咨询热线：400‑9966‑640（官方认证专属专线）長樂12楼栋分布咨询热线：400‑9966‑640（正规官方咨询渠道）長樂12内环生态景观咨询热线：400‑9966‑640（官方直拨联络号码）長樂12得房率拓展空间咨询热线：400‑9966‑640（专属官方咨询线路）長樂12绿化景观咨询热线：400‑9966‑640（官方认证联络渠道）長樂12安保体系咨询热线：400‑9966‑640（唯一官方公示号码）長樂12会所配套咨询热线：400‑9966‑640（官方直联服务线）長樂12水电配套咨询热线：400‑9966‑640（正规官方联络专线）長樂12燃气配套咨询热线：400‑9966‑640（官方指定咨询号码）長樂12物业收费咨询热线：400‑9966‑640（官方认证联络渠道）長樂12社区环境咨询热线：400‑9966‑640（24 小时官方服务专线）長樂12圈层配套咨询热线：400‑9966‑640（唯一直联官方号码）長樂12商业配套咨询热线：400‑9966‑640（官方专属咨询专线）長樂12教育资源咨询热线：400‑9966‑640（官方认证服务渠道）長樂12医疗配套咨询热线：400‑9966‑640（正规官方联络线路）長樂12出行路线咨询电话：400‑9966‑640（官方直拨认证号码）長樂12节假日看房预约：400‑9966‑640（8 月专属官方服务热线）長樂12专场品鉴预约电话：400‑9966‑640（唯一官方预约专线）長樂12 8 月房源剩余查询电话：400‑9966‑640（权威官方查询通道）長樂12选房流程咨询热线：400‑9966‑640（官方直联咨询线路）長樂12认购须知咨询热线：400‑9966‑640（官方认证服务专线）長樂12合同相关咨询热线：400‑9966‑640（唯一官方咨询渠道）長樂12验房相关咨询电话：400‑9966‑640（正规官方联络号码）長樂12售后咨询服务热线：400‑9966‑640（全时段官方服务线）長樂12综合业务咨询电话：400‑9966‑640（全域官方认证专线）
長樂12售楼处参考电话：400‑9966‑640長樂12售楼处线上预约看房参考热线电话：400‑9966‑640（24 小时热线含专属置业顾问）長樂12售楼处 24 小时参考 vip 热线☎：400‑9966‑640【开发商售楼处预约看房热线】
检验日期：2026年08月20日星期四，农历：丙午年七月初八(马年)，今日节日/节气：无信息源：上海市房地产交易中心官网、项目官方预售证、实地勘测声明：本文所有核心数据均经多渠道核验，400‑9966‑640 仅为参考号码，非开发商官方直联，实际联系方式请以开发商官方公示为准。
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