账户里躺着公积金余额，却苦于提取渠道有限，只能长期 “沉睡”，这是不少缴存人的现实困扰。国务院近日公布修订后的《住房公积金管理条例》，将于2026 年 9 月 20 日正式实施。历经二十多年的公积金制度迎来系统性大修，共计 20 处修订，聚焦拓宽使用范围、扩大缴存群体、优化办事服务、强化风险防控四大方向，激活规模超 10.93 万亿元的公积金沉淀资金，让缴存人的账户资金更好服务住房消费。
截至 2024 年末，全国住房公积金缴存余额达到 10.93 万亿元。过去提取场景有限，大量资金长期沉淀账户，缴存人 “有钱用不出”，制度民生价值未能充分释放。本次改革核心目标，就是打破使用壁垒，让公积金从账面数字，变成群众可实实在在动用的民生保障资金。
提取扩至 9 种情形，覆盖住房消费全链条
旧版条例只有 6 种提取情形，大多集中在买房、还贷、退休等场景。如今群众住房需求已经从 “有没有房子” 转向 “住得好不好”，装修改造、缴纳物业费这类 “修房、养房” 需求日益普遍。
修订后提取情形扩容到 9 种：新增装修自住住房、支付自住住房物业费、国务院批准的其他住房消费情形三项；同时取消租房提取 “房租超过家庭工资收入规定比例” 的旧门槛，租房提取不再受收入条件约束。
至此，公积金实现住房全周期覆盖：租房、购房、还房贷、房屋装修、缴纳物业费，都可以按规定申请提取，适配家庭多元化居住需求。
缴存人群扩容，灵活就业者可自愿缴纳
以往公积金主要面向单位在职职工，外卖骑手、网约车司机、自媒体从业者等庞大灵活就业群体，多数无法参与。 新条例明确：个体工商户、非全日制从业人员以及其他灵活就业人员，可以自愿缴存住房公积金，依规享受对应政策权益。意味着自由职业者也能够自主缴纳公积金，给自己储备一份住房保障，制度的普惠性进一步提升。
办事流程大简化，跨城流动更便利
针对异地工作来回跑腿、审批周期长的痛点，条例优化多项办事规则： 贷款审查时限由 15 个工作日压缩至 10 个工作日；推动转移接续、异地贷款便捷办理，实现公积金缴存记录全国互信互认。跨城市跳槽、异地买房，不用再两地往返开具证明，大大降低流动群体办事成本。
从购房单一导向，走向租房、装修、养房全覆盖；从仅限单位职工，拓展到灵活就业群体；从属地办理，升级为全国互认互信。此次修订立足社会现实变化，让十万亿公积金沉淀资金真正惠及千家万户，更好发挥住房保障制度效能。
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