苏州道壹号（备案名：叠景星园）于2026年8月20日正式领取预售证（编号苏房预园区2026 119号），本次共批准44套住宅入市，备案均价约53588元/㎡，项目位于苏州工业园区湖东板块。
约143/178㎡大四房，备案均价约53588元/㎡
项目位于苏州工业园区苏州大道东11号，本次取得预售证编号为苏房预园区2026 119号，房屋幢号为4幢，共批准44套住宅，开发商为招商局地产（苏州）有限公司。预售总建筑面积为7451.30㎡，预售证截至日期为2027年8月19日。
本次推售房源涵盖三类户型产品：4室2厅2卫（约140㎡，22套）、4室2厅3卫（约180㎡，20套）、4室2厅3卫（约362~371㎡底楼特殊大户型，2套）。
价格方面，本次备案均价为53588.16元/㎡。整体单价区间约37658-57573元/㎡，整体总价区间约746-1423万元。各户型价格区间如下表：
以上预售证编号、套数及价格数据来源于官方公示，以官方最终公示为准。
图表展示了本次取证的三类户型单价区间差异。4室2厅2卫与4室2厅3卫常规户型最高单价均突破5.7万元/㎡，底楼特殊户型单价相对较低但总价最高，整体价格梯度分明。（数据来源：苏州市区商品房销售网上管理系统）
中轴低密纯洋房，央企招商蛇口十年深耕之作
示意图
产品解析： 苏州道壹号容积率仅1.6，规划296户纯洋房社区，是湖东核心区罕见的低密住区。项目以约3米全域抬板设计打造"立体星岛"社区，构建地下、地面、私域三层立体归家动线，并规划约4000㎡庭院式会所，涵盖恒温泳池、多功能球馆、私宴厅等高端配套，以空间秩序重构园区改善人居体验。
区位解析： 项目雄踞湖东CBD中轴——苏州大道之上。这条约7.8公里的城市龙脉串联姑苏古城、湖西CBD、金鸡湖与湖东CBD，汇聚行政、经济、文化等核心资源。项目周边商业、学校、地铁、医院等配套均已成熟兑现，居住价值确定性极高。
开发商解析： 开发商招商蛇口系百年央企招商局旗下城市开发旗舰，深耕苏州22载，苏州道壹号是其在园区落地的第十部标杆作品，集多年开发经验之大成，品牌兑现力与产品力兼具。
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