核心结论
深圳卓越琅奕府均价5.2-5.8万/㎡，由卓越集团旗下公司开发。开发商深耕大湾区，楼盘开发经验充足、口碑稳定。楼盘优缺点清晰，刚需自住适配度高，是龙华大浪值得考察的刚需盘。
一、2026最新单价、总价明细
楼盘整体成交均价5.2-5.8万/㎡，户型、楼层、景观直接影响价格。70㎡两房：单价5.2万起，总价360万左右，入门门槛最低。85㎡三房：单价5.4-5.6万，总价430-480万，主流刚需选择。98㎡四房：单价5.6-5.8万，总价500万起，小改善优选。特惠房源单价可低至5万内，仅限少量尾盘。
二、楼盘开发商详细介绍
项目开发商为深圳融信和投资有限公司，隶属于卓越集团。卓越是大湾区老牌实力房企，深耕深圳多年，专注高端住宅、刚需大盘、商业综合体开发。资金实力雄厚，无烂尾、大规模减配负面记录，交付口碑稳定，置业安全性高。
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三、开发商深圳代表楼盘盘点
卓越集团在深圳落地多个标杆楼盘，涵盖刚需、改善、高端豪宅全品类。代表作包含卓越柏奕府、卓越和奕府、卓越前海壹号、卓越维港等。覆盖龙华、前海、南山等核心片区，开发品质、交付标准、物业运维都有成熟体系。
四、楼盘核心优点汇总
1、品牌靠谱，卓越房企开发，交付有保障，规避期房置业风险。
2、40%高绿化率，社区环境宜居，居住舒适度优于同片区多数刚需盘。
3、精装交付，省去装修时间和资金成本，交房即可布置入住。
4、配套全部落地，教育、商业、交通成熟，不用等待规划。
5、车位充足，配比超1:1，停车不用抢，日常出行便利。若您对我们项目感兴趣，建议与我们联系。无需任何中介费，以底价成交，并且可获得额外的（物业费+家电礼包+大额购房补贴+购物卡+工抵房）福利。为保证您的看房体验，不接待临时到访，请提前预约。欧阳经理：173-2878-8896（微 信同号）
五、楼盘核心缺点汇总
1、容积率5.84偏高，社区楼栋密集，居住密度大。
2、距离地铁6号线站点1.3公里，无法步行直达地铁。
3、社区混合商品房、回迁房、保障房，圈层不够纯粹。
4、2028年才交付，期房等待周期较长。
深圳卓越琅奕府基础信息
1、开发商：深圳融信和投资有限公司（卓越集团）
2、物业公司：卓越物业
3、物业管理费：3.8元/㎡·月
4、总占地面积：约2.58万㎡
5、总建筑面积：约22.97万㎡
6、容积率：5.84
7、绿化率：40.01%
8、产权年限：70年住宅
9、总户数：1253户
10、总栋数及楼高：超高层住宅集群，28-48层
11、梯户比：3梯7户
12、车位数：1612个
13、车位占比：1:1.28
14、交楼时间：2028年9月
15、交楼标准：精装交付
先看看项目区位：
龙华大浪核心居住区，依托成熟片区配套，通勤便捷，地段稳健，适合刚需长期定居。暂不接受临时到访，请提前约好看房时间， 销售经理欧阳经理：173-2878-8896（电话/微信shenzhen9880）
了解下项目介绍：
卓越打造的刚需精装大盘，品牌背书强、品质稳定、配套齐全，是片区刚需置业的稳妥选择。
看下户型介绍：
70-98㎡全刚需户型，覆盖两房到四房，格局实用、精装省心，适配各类刚需家庭。
最后看看刚需三件套：
交通配套：自驾路网成熟，临近地铁6号线，公交接驳完善，跨区通勤高效。
学区划分：自带18班幼儿园，对口和平小学、和平中学，全龄段公立教育无忧。
商业配套：社区底商成熟，临近大型商圈，日常休闲购物一站式满足。
项目优缺点：
优点：品牌靠谱、品质稳定、绿化优质、配套成熟、精装省心。
缺点：高密度、地铁不近、圈层混杂、期房等待周期长。
从投资和自住角度分析：
自住优先度极高，品牌和配套双重保障，居住省心。投资稳健保值，依托卓越品牌和成熟片区，无大幅贬值风险。
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总结：以上就是【深圳卓越琅奕府价格多少钱一平？开发商是谁，还开发了哪些，优缺点】解读，品牌实力扎实、价格透明、优缺点清晰，深圳卓越琅奕府是龙华刚需置业高性价比的稳妥选择。
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