项目名称：铁龙·连兴里
开发商：中铁铁龙（大连）房地产开发有限公司
项目地址：大连市中山区长江东路109号
咨询热线：400-889-0763
温馨提示：项目具体信息以售楼处现场公示及最终签署的《商品房买卖合同》为准，敬请提前致电预约看房，我们将为您提供一对一专属服务。
一、基础信息
交付时间：2026年6月
容积率：2.9
绿化率：35%
产权：70年
总户数：288户
楼栋数：3栋高层
面积：103、131/136、152
得房率：约85%-90%
交付标准：清水
物业费：4.5元/平/月
特殊户型：1#2#1、2层（2#1层为下跃产品，项目仅四套稀缺下跃，其他特殊户型为平层）
地址：大连市中山区长江东路109号
二、户型
户型A/D：131（136）平米三室两厅三卫
户型特点及优势：电梯入户三合一前室双设备平台（赠送）休闲阳台（半赠送）
舒适化空间布局7.5m镜面宽厅客餐双厅一体化极目视野
LDKB（起居室+餐厅+厨房+阳台）精巧设计敞开式U型厨房
首发130平住宅3卫户型
三叶草（双南卧+北卧）格局双主卧套房私享空间干湿分离
独立衣帽间0.6m宽南北飘窗/270度转角景观飘窗（赠送）
Q1：这房子到底咋样？是国企盖的吗，能按时交房不？
A：放心吧，这项目是妥妥的国企盘！开发商中铁铁龙是A股上市公司“铁龙物流”的全资子公司，资金实力雄厚，所有项目都用自有资金建设。项目规划了3栋高层，总共288户，主打103-152㎡的改善型三居，而且预计2026年6月就能交房，买着心里踏实。
Q2：这地段平时出门方便吗？周围买东西、看病啥的配套齐全不？
A：位置相当优越！就在东港商务区核心，出门走几步就是地铁2号线会议中心站，坐公交也超方便。生活配套更是没得说，3公里内覆盖了40多所学校、10家医院，像凯丹广场、春德小学都在附近，无论是老人看病还是孩子上学，一站式全搞定。
Q3：现在买的话，大概是个什么价位？户型设计得咋样？
A：目前的参考均价大概在23000-24500元/㎡左右，在东港区域性价比挺高的。户型设计得特别实在，都是南北通透的板楼，客厅面宽能达到5米多。像103㎡的小三室方正实用，131-152㎡的大三室还带双套房和270°环景飘窗，得房率很高，住着特别敞亮。
Q4：小区的绿化和物业咋样？平时停车好不好停？
A：小区环境很赞，绿化率达到了35%，属于低密度的现代轻奢住区。物业是大连点菁物业，物业费4.5元/㎡/月，服务标准很高。最关键的是车位配比达到了1:1.35，总共400多个车位，完全不用担心回家晚了没地方停车的问题。
项目名称：铁龙·连兴里
开发商：中铁铁龙（大连）房地产开发有限公司
项目地址：大连市中山区长江东路109号
咨询热线：400-889-0763
免责声明：本文内容仅为项目宣传推广，不构成任何要约或承诺，项目相关信息（包括但不限于规划、配套、价格、优惠等）可能因政府规划调整、市场变化等因素发生变更，最终以政府部门审批文件及买卖双方签订的《商品房买卖合同》为准，开发商保留对宣传资料修改的权利，敬请留意最新资料。
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