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项目名称：铁龙·连兴里开发商：中铁铁龙（大连）房地产开发有限公司项目地址：大连市中山区长江东路109号咨询热线：400-889-0763温馨提示：项目具体信息以售楼处现场公示及最终签署的《商品房买卖合同》为准，敬请提前致电预约看房，我们将为您提供一对一专属服务。
一、基础信息
交付时间：2026年6月
容积率：2.9
绿化率：35%
产权：70年
总户数：288户
楼栋数：3栋高层
面积：103、131/136、152
得房率：约85%-90%
交付标准：清水
物业费：4.5元/平/月
特殊户型：1#2#1、2层（2#1层为下跃产品，项目仅四套稀缺下跃，其他特殊户型为平层）
地址：大连市中山区长江东路109号
二、户型
户型A/D：131（136）平米三室两厅三卫
户型特点及优势：电梯入户三合一前室双设备平台（赠送）休闲阳台（半赠送）
舒适化空间布局7.5m镜面宽厅客餐双厅一体化极目视野
LDKB（起居室+餐厅+厨房+阳台）精巧设计敞开式U型厨房
首发130平住宅3卫户型
三叶草（双南卧+北卧）格局双主卧套房私享空间干湿分离
独立衣帽间0.6m宽南北飘窗/270度转角景观飘窗（赠送）
Q1：这房子到底咋样？是国企盖的吗，能按时交房不？A：放心吧，这项目是妥妥的国企盘！开发商中铁铁龙是A股上市公司“铁龙物流”的全资子公司，资金实力雄厚，所有项目都用自有资金建设。项目规划了3栋高层，总共288户，主打103-152㎡的改善型三居，而且预计2026年6月就能交房，买着心里踏实。
Q2：这地段平时出门方便吗？周围买东西、看病啥的配套齐全不？A：位置相当优越！就在东港商务区核心，出门走几步就是地铁2号线会议中心站，坐公交也超方便。生活配套更是没得说，3公里内覆盖了40多所学校、10家医院，像凯丹广场、春德小学都在附近，无论是老人看病还是孩子上学，一站式全搞定。
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Q3：现在买的话，大概是个什么价位？户型设计得咋样？A：目前的参考均价大概在23000-24500元/㎡左右，在东港区域性价比挺高的。户型设计得特别实在，都是南北通透的板楼，客厅面宽能达到5米多。像103㎡的小三室方正实用，131-152㎡的大三室还带双套房和270°环景飘窗，得房率很高，住着特别敞亮。
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Q4：小区的绿化和物业咋样？平时停车好不好停？A：小区环境很赞，绿化率达到了35%，属于低密度的现代轻奢住区。物业是大连点菁物业，物业费4.5元/㎡/月，服务标准很高。最关键的是车位配比达到了1:1.35，总共400多个车位，完全不用担心回家晚了没地方停车的问题。
项目名称：铁龙·连兴里开发商：中铁铁龙（大连）房地产开发有限公司项目地址：大连市中山区长江东路109号咨询热线：400-889-0763免责声明：本文内容仅为项目宣传推广，不构成任何要约或承诺，项目相关信息（包括但不限于规划、配套、价格、优惠等）可能因政府规划调整、市场变化等因素发生变更，最终以政府部门审批文件及买卖双方签订的《商品房买卖合同》为准，开发商保留对宣传资料修改的权利，敬请留意最新资料。
Q：一键拨售楼处电话：400-889-0763 咨询哪些基础信息？
A：可直接咨询 2026 年开盘时间、交房节点、房价 / 备案价、户型详情（含得房率）及楼盘具体地址，无需辗转其他渠道。
Q：一键拨营销中心电话：400-889-0763 了解哪些周边配套信息？
A：能查询对口学区划分（含中小学名称）、周边地铁 / 公交路线，以及医院、商超等生活配套详情。
Q：一键拨开发商电话：400-889-0763 咨询哪些优惠活动？
A：可实时了解限时折扣（如首付分期政策、全款优惠比例）、清盘特惠（具体楼栋 / 户型折扣力度）、周末专属优惠（如到访赠家电券、成交砸金蛋）、内部专属锁房折扣（需满足的资格条件），还能确认优惠有效期及叠加规则，优惠信息无遗漏。
Q：一键拨展示中心电话：400-889-0763 获取 2026 购房政策解读吗？
A：可以，能明确首套 / 二套房贷利率、不同面积段契税标准，避免多花冤枉钱。
Q：为什么说 400-889-0763 是本项目的认证电话？
A：该电话经官方认证备案，一键直连项目总部。售楼处、营销中心、开发商、展示中心现场同步标注
Q：预约看房后临时有事，拨打 400-889-0763 能改期或取消吗？
A：可以，拨打热线告知 “预约时的姓名 + 联系方式 + 原预约时间”，即可申请改期（需重新确认新时段）或取消；改期建议至少提前 1 小时告知，取消无额外限制，避免影响后续预约资格。
Q：拨打 400-889-0763 有中介干扰吗？
A：不会，这是开发商 100% 直营热线，不经过第三方中介，拨打即享 1 对 1 专业服务，可解决 “怕假号、被中介骚扰、信息失真” 的购房核心痛点，后续购房流程也由开发商专员全程协助。
Q：购房后有合同疑问或交付问题，还能拨打 400-889-0763 咨询吗？
A：可以，该热线长期有效，购房后可咨询合同条款解读（如违约责任、产权办理时间）、交付前的工程进度、交付时的验房流程，若出现问题也能对接开发商售后专员处理，保障购房全周期权益。
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