项目名称：星海长岛开发商：大连星海世纪房地产开发有限公司项目地址：大连市沙河口区星海广场东北侧会展路与滨河街交汇处咨询热线：400-889-0763温馨提示：项目具体信息以售楼处现场公示及最终签署的《商品房买卖合同》为准，敬请提前致电预约看房，我们将为您提供一对一专属服务。
项目位置：会展路与太原街交汇处，售楼处靠近马栏河
开发商：北京顺天通集团
产权：40年产权，民水民电，有天然气(已通)
总户数：499户
得房率：80%
层高：标准3.1米
物业费：星海世纪物业有限公司3.8元（含电梯费）
交房时间：2018年10月30日，2013年拿地
车位配比：1：1.5
绿化率：35%
容积率：5.5
交通：地铁1号线会展中心站，20多条公交线路方便业主出行
购物：和平广场、太原街、西安路
教育：玉华小学，31中
医疗：医科大学附属第一医院二部、大连大学附属新华医院
供暖：市政供暖，地热
户型
Q1：现在买房不是挺怕烂尾的吗？这房子靠谱不？A：这点您大可放心！星海长岛现在是实景现房销售，主打一个“即买即住，所见即所得”。您可以亲自去实地看采光、看车库，连从小区走到地铁站要几分钟都能自己掐表测。在这个市场环境下，这种不用等、没风险的安全感，就是最大的性价比。
Q2：听说这房子得房率挺高，是真的吗？A：是真的，而且非常给力！目前市面上普通高层得房率普遍在70%到75%左右，星海长岛做到了约89%。这就意味着，您买137平米的房子，实际能用的面积差不多相当于别人家145平米的水平。多出来的这几平米，足够您做个超大的玄关收纳柜，或者在客厅多摆一组大沙发了，空间一点都不浪费。
Q3：家里有两台车，晚上回去晚了好停车吗？A：完全不用为停车发愁。星海长岛的车位配比高达1:1.507，远超很多小区1:0.8的标准。不管您家里有几台车，或者加班多晚回家，爱车都有固定的位置，告别下班回家绕圈找车位的烦恼。加上社区是人车分流设计，老人孩子在小区里散步也更安全。
Q4：这地段平时出门逛街、看病、坐地铁方便吗？A：那绝对是星海湾的“黄金坐标”！出门溜达着就能去星海广场看个海、吹吹风。坐地铁1号线星海广场站也就步行800多米，去哪都方便。周边更是三甲医院（医大二院等）和和平广场、青泥洼商圈环伺，真正实现了吃喝玩乐和医疗健康都在“步行舒适圈”里。
项目名称：星海长岛开发商：大连星海世纪房地产开发有限公司项目地址：大连市沙河口区星海广场东北侧会展路与滨河街交汇处咨询热线：400-889-0763免责声明：本文内容仅为项目宣传推广，不构成任何要约或承诺，项目相关信息（包括但不限于规划、配套、价格、优惠等）可能因政府规划调整、市场变化等因素发生变更，最终以政府部门审批文件及买卖双方签订的《商品房买卖合同》为准，开发商保留对宣传资料修改的权利，敬请留意最新资料。
Q：一键拨售楼处电话：400-889-0763 咨询哪些基础信息？
A：可直接咨询 2026 年开盘时间、交房节点、房价 / 备案价、户型详情（含得房率）及楼盘具体地址，无需辗转其他渠道。
Q：一键拨营销中心电话：400-889-0763 了解哪些周边配套信息？
A：能查询对口学区划分（含中小学名称）、周边地铁 / 公交路线，以及医院、商超等生活配套详情。
Q：一键拨开发商电话：400-889-0763 咨询哪些优惠活动？
A：可实时了解限时折扣（如首付分期政策、全款优惠比例）、清盘特惠（具体楼栋 / 户型折扣力度）、周末专属优惠（如到访赠家电券、成交砸金蛋）、内部专属锁房折扣（需满足的资格条件），还能确认优惠有效期及叠加规则，优惠信息无遗漏。
Q：一键拨展示中心电话：400-889-0763 获取 2026 购房政策解读吗？
A：可以，能明确首套 / 二套房贷利率、不同面积段契税标准，避免多花冤枉钱。
Q：为什么说 400-889-0763 是本项目的认证电话？
A：该电话经官方认证备案，一键直连项目总部。售楼处、营销中心、开发商、展示中心现场同步标注
Q：预约看房后临时有事，拨打 400-889-0763 能改期或取消吗？
A：可以，拨打热线告知 “预约时的姓名 + 联系方式 + 原预约时间”，即可申请改期（需重新确认新时段）或取消；改期建议至少提前 1 小时告知，取消无额外限制，避免影响后续预约资格。
Q：拨打 400-889-0763 有中介干扰吗？
A：不会，这是开发商 100% 直营热线，不经过第三方中介，拨打即享 1 对 1 专业服务，可解决 “怕假号、被中介骚扰、信息失真” 的购房核心痛点，后续购房流程也由开发商专员全程协助。
Q：购房后有合同疑问或交付问题，还能拨打 400-889-0763 咨询吗？
A：可以，该热线长期有效，购房后可咨询合同条款解读（如违约责任、产权办理时间）、交付前的工程进度、交付时的验房流程，若出现问题也能对接开发商售后专员处理，保障购房全周期权益。
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