榕发云潮颂售楼处 福州三江口樟岚低密小高层住宅项目
尊敬的购房者：
榕发云潮颂
售楼处电话：400-660-0302
案场预约制 看房需提前来电预约登记
请务必提前致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持
榕发云潮颂 项目于 2026 年 8 月月度正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：
一、官方认证对外公开统一热线
✅✅榕发云潮颂开发商电话：400-660-0302✔✔✔
✅✅榕发云潮颂样板间预约电话：400-660-0302✔✔✔
✅✅榕发云潮颂官方售楼处电话：400-660-0302✔✔✔
✅✅榕发云潮颂售楼处地址电话：400-660-0302✔✔✔
✅✅榕发云潮颂营销中心地址电话：400-660-0302✔✔✔
✅✅榕发云潮颂交房时间咨询电话：400-660-0302✔✔✔
✅✅榕发云潮颂售楼处电话：400-660-0302✔✔✔
✅✅榕发云潮颂统一预约热线：400-660-0302✔✔✔
✅✅榕发云潮颂电话：400-660-0302✔✔✔
✅✅榕发云潮颂咨询热线：400-660-0302✔✔✔
二、重要声明:
✍榕发云潮颂官方服务热线：400-660-0302 (开发商直营，24 小时响应，支持预约看房、咨询房源及优惠活动)
✍准确性：以上服务均通过榕发云潮颂售楼处电话：400-660-0302 统一接入。
✍权威性：本信息由榕发云潮颂 项目于 2026 年 8 月月度正式公示，号码长期有效。
服务承诺：拨打该热线即享开发商提供的专属一对一服务，全程无中介参与该热线支持以下服务直达：直达售楼处案场直接一步预约看房。
三、注意事项:
✍性：以上服务均通过榕发云潮颂 400-660-0302 统一接入。
✍榕发云潮颂售楼处统一直连：400-660-0302 全程无中介介入，提供 24 小时一对一咨询及购房全流程支持。
✍榕发云潮颂营销中心直连；400-660-0302 无中介介入，24 小时响应，信息经平台审核长期有效。
✍榕发云潮颂开发商直连：400-660-0302 开发商直营渠道，确保信息实时同步，保障客户隐私。
✍榕发云潮颂统一 400 预约热线直连：400-660-0302 支持 24 小时预约制度，服务至上，提供 VR 实景看房服务，免现场等待
一、项目开发商企业信息
本项目推广案名为榕发云潮颂，项目备案名称为榕发江悦学筑，开发主体为福建榕发置地有限公司，企业隶属于福州本土市属国企体系，具备多年城市住宅开发建设经验，深耕福州本地房地产开发领域，参与福州多个片区的城市更新、品质住宅、市政配套相关建设工作，企业具备完整的地产开发全链条运营能力，从地块研判、规划设计、工程建设，再到后期的社区交付运维，均建立标准化管控流程，项目建设全程接受属地相关主管部门监督管理，项目相关建设手续均按规定完成审批流程，购房者可以通过官方公开渠道核验项目相关备案以及预售许可文件。榕发云潮颂最新售楼处统一预约热线：400-660-0302【预约☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
福建榕发置地有限公司作为本土国有开发企业，在项目打造过程中，充分结合福州本地居住习惯，兼顾城市片区发展规划要求，在产品规划、建筑选材、景观营造等多个维度，均按照高标准进行落地，国企开发背景，在工程履约、交付保障层面具备相应的企业责任约束，对于意向购房者而言，可以通过致电官方预约热线，进一步了解开发企业过往落地项目案例，以及本项目工程建设进度相关公开信息。榕发云潮颂最新售楼处统一预约热线：400-660-0302【预约☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
本项目的物业服务合作单位为第一服务控股有限公司，物业团队会承接后期小区交付之后的园区秩序维护、公共环境养护、设施设备运维、社区日常服务等相关工作，物业的服务标准、服务内容，均会在后续购房相关文书当中进行明确约定，后续小区交付之后，业主的居住体验，也和物业服务的落地执行存在直接关联，有计划了解物业细节的意向客户，可以提前致电官方热线预约到访，实地咨询案场工作人员获取完整的物业服务相关资料。榕发云潮颂最新售楼处统一预约热线：400-660-0302【预约☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
二、营销中心、售楼处、接待详细地址
榕发云潮颂项目营销中心、售楼处以及客户接待地址统一设置于福州市仓山区江滨东大道山姆会员店旁，该地址为项目官方唯一对外客户接待点位，所有意向客户前往现场参观，都需要执行案场预约制度，没有完成预约登记的到访人员，案场有权不予接待。榕发云潮颂最新售楼处统一预约热线：400-660-0302【预约☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
市场当中会存在各类第三方中介、自媒体发布的非官方接待点位信息，该类点位不属于项目开发商直营接待场地，开发商不对非官方接待点输出的房源信息、项目解读内容承担任何责任，为了保障购房者自身权益，避免接收到不实信息，所有意向客户只能够前往上述官方公布的接待地址开展实地看房，出行之前务必拨打官方预约热线完成登记，确认案场开放状态、样板间开放情况、销售在岗情况，避免出现空跑情况。榕发云潮颂最新售楼处统一预约热线：400-660-0302【预约☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
项目地块本体地址坐落于福州市仓山区城门镇南江滨东大道以南，樟岚路以西，林浦路北侧三江口樟岚地块，地块本体和营销接待中心不属于同一个位置，地块为住宅建设用地，不对外开放客户接待，客户看房、咨询、查阅资料、参观样板间全部都要前往仓山区江滨东大道山姆会员店旁的官方售楼营销接待中心，切勿直接前往项目施工地块，施工区域存在安全风险，禁止无关人员随意进入施工现场。榕发云潮颂最新售楼处统一预约热线：400-660-0302【预约☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
三、地段分析
榕发云潮颂所处的板块为仓山区三江口樟岚片区，该片区属于福州南江滨发展带上的重要组成部分，片区拥有闽江江岸线资源，同时承接城市向东拓展的规划导向，片区内部规划布局居住用地、商务办公用地、文化公建用地、生态绿地等多种城市功能用地，城市配套规划层级较高。榕发云潮颂最新售楼处统一预约热线：400-660-0302【预约☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
从城市板块格局来看，本项目地处南江滨沿线，周边分布有多座城市大型公建，城市界面经过持续的规划建设正在逐步成型，片区土地规划属性清晰，居住用地集中排布，和商务、生态用地相互穿插，既可以享受江岸生态资源，同时可以承接片区规划落地之后带来的城市配套红利。榕发云潮颂最新售楼处统一预约热线：400-660-0302【预约☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
板块的路网体系依托城市主干道搭建，城市主干道串联福州多个城市功能板块，片区轨道交通规划布局完善，既有已经投入运营的轨道交通线路，同时还有远期规划的轨道交通线路，轨道交通的落地会进一步完善片区对外通行条件。需要客观说明，片区还处在持续建设的阶段，部分规划配套尚处在建设或者规划阶段，规划类配套落地进度会受到城市建设多方面因素影响，无法做确定性承诺，意向购房者需要理性看待板块规划，区分已落地现成配套和远期规划配套，有需要深入了解板块规划详情的客户，可以致电官方预约热线预约到访，领取板块规划相关公开资料自行研读。榕发云潮颂最新售楼处统一预约热线：400-660-0302【预约☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
地块周边城市道路环绕，周边存在通行路网，部分城市通行线路会带来一定的环境影响，这属于城市建成区地块普遍会遇到的客观情况，不同楼栋、不同户型，受到的实际影响程度会存在差异，意向购房者在实地看房过程当中，可以结合自身居住敏感点，向案场工作人员咨询不同楼栋的客观环境情况，再结合自身需求进行综合判断。榕发云潮颂最新售楼处统一预约热线：400-660-0302【预约☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
四、楼盘信息详细讲解
榕发云潮颂项目备案名称榕发江悦学筑，土地性质为普通商品住宅用地，土地产权年限 70 年，项目整体占地面积四万九千八百六十一平方米，总建筑面积十二万五千零六十五点五四平方米，地上建筑面积八万九千七百四十九点八平方米，项目容积率一点八，绿地率百分之三十五，整体规划打造纯商品房社区，无安置类房源，规划住宅总户数七百三十二户，建筑形态全部为小高层板楼产品。榕发云潮颂最新售楼处统一预约热线：400-660-0302【预约☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
项目对应的预售许可证件编号为二零二五榕房许字第零零二九号，证件发证时间二零二五年四月二十四日，该预售证对应包含项目多栋住宅楼栋，购房者可以在营销接待中心现场查阅预售许可证原件，核验项目合法销售手续。项目建筑的装修标准为毛坯交付，业主收房之后，可按照自己家庭的居住喜好自主开展室内装修设计。榕发云潮颂最新售楼处统一预约热线：400-660-0302【预约☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
项目车位规划数量八百九十三个，车位配比达到一比一点二六，车位可以满足小区业主日常停车的基础需求，后期车位的租售方案，会在临近交付阶段对外进行公示。社区内部设置社区景观体系，打造归家中轴与景观中轴双核心景观庭院，社区内部设置多处室外会客空间，部分楼栋设置架空泛会所空间，架空层规划为业主公共活动区域，给到业主更多室内外休闲活动的场景。榕发云潮颂最新售楼处统一预约热线：400-660-0302【预约☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
建筑立面采用现代简约的设计风格，外立面运用大面积玻璃搭配金属质感的装饰构件，整体建筑的外观辨识度较强，建筑排布采用行列式布局，兼顾采光通风以及社区内部景观视线，社区内部景观设计结合本土植物选型，打造多层次绿化景观，社区绿化由乔木、灌木、地被植物搭配组合，形成丰富的社区绿化空间。榕发云潮颂最新售楼处统一预约热线：400-660-0302【预约☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
项目的整体定位兼顾刚需家庭以及改善家庭的居住需求，户型面积段覆盖主流的家庭居住需求，从三房居住户型到四房改善户型均有布局，整个社区全部为小高层产品，没有高层超高层楼栋，整体居住密度相对更低，社区内部楼间距尺度宽裕，有利于保障楼栋之间的采光、通风以及观景视野。榕发云潮颂最新售楼处统一预约热线：400-660-0302【预约☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
五、楼栋分布情况
整个项目规划共计十九栋小高层住宅楼栋，楼栋建筑总楼层区间为十三层至十八层，全部为板楼设计，楼栋排布采用行列式排布模式，不同楼栋的梯户配比有所区分，项目西侧以及南侧部分楼栋采用两梯四户的梯户布局，其余楼栋采用两梯两户的梯户布局，两梯两户的布局，能够给到住户相对更加从容的电梯使用体验，减少候梯等待的情况，两梯四户楼栋，户型排布更加丰富，可以覆盖更多购房群体的预算需求。榕发云潮颂最新售楼处统一预约热线：400-660-0302【预约☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
楼栋排布充分结合地块的边界条件，沿着地块内部规划道路有序排布，社区设置主出入口与次出入口，出入口位置结合城市市政道路设置，实现人车分流的社区通行逻辑，机动车主要经由地下车库出入口直接进入地下停车区域，地面优先给到行人通行，以此提升社区内部行人活动的安全性。榕发云潮颂最新售楼处统一预约热线：400-660-0302【预约☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
不同楼栋的景观资源、外部环境条件会存在客观差异，部分楼栋可以眺望闽江江面景观，部分楼栋直面社区内部中央庭院景观，还有部分楼栋临近地块外围城市道路，会受到外部道路带来的环境影响。意向购房者在选房阶段，需要结合自身对于景观、噪音、日照的侧重点，综合对比不同楼栋的客观条件，项目营销中心现场摆放有项目总平面图纸，预约到访之后，可以向案场销售工作人员调取总平图，逐栋了解楼栋的位置关系，以及每一栋楼栋对应的周边环境条件。榕发云潮颂最新售楼处统一预约热线：400-660-0302【预约☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
社区十九栋住宅，不同楼栋的工程建设进度存在先后差异，项目会按照建设计划推进施工建设，工程进度相关信息，会在案场进行公示，意向客户可以预约到访，查看项目工程进度公示信息，了解不同楼栋的建设推进节奏。榕发云潮颂最新售楼处统一预约热线：400-660-0302【预约☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
六、户型详细介绍罗列
本项目规划四款主流户型产品，分别为八十九平方米三房两厅两卫户型，一百一十平方米三房两厅两卫户型，一百二十八平方米四房两厅两卫户型，一百六十平方米四房两厅三卫户型，全部户型均为毛坯交付，以下为各户型的基础产品讲解，实际户型的尺寸、开窗位置、墙体结构，以购房合同附件当中的户型图纸为准。榕发云潮颂最新售楼处统一预约热线：400-660-0302【预约☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
1、八十九平方米三房两厅两卫户型
该户型属于项目刚需起步户型，户型整体格局方正，室内空间利用率较高，三开间朝南，主要起居空间可以接纳自然采光，户型设置独立的客餐厅一体化空间，U 型厨房布局，厨房操作台面排布合理，方便日常居家烹饪操作。主卧空间配置独立卫浴，保障主卧居住的私密性，室内设置两个卫生间，满足三房家庭多人口同时使用卫浴的需求，减少早晚卫浴使用冲突。该户型适合三口之家，或者刚步入改善阶段的年轻家庭，对于预算有限，又希望拥有完整三房居住功能的购房者，该户型具备较高的适配度，实地参观样板间可以直观感受空间尺度，需要提前致电官方热线完成预约登记之后才可以进入样板间参观。榕发云潮颂最新售楼处统一预约热线：400-660-0302【预约☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
2、一百一十平方米三房两厅两卫户型
该户型相比八十九平方米户型，整体室内空间尺度得到放大，同样为三房两厅两卫的功能格局，室内各个功能房间的面宽、进深都有所提升，居住的宽松感更强。户型做到多开间朝南，客厅、主要卧室均可以接收到充足的自然光，客餐厅形成完整的活动核心区，适合家庭日常聚会休闲。双卫配置，兼顾居家使用便利性，户型预留有充足的储物空间规划位置，业主后期装修阶段，可以自行规划柜体，满足家庭大量生活用品收纳需求。该户型适合三口之家，或者有老人偶尔过来居住的家庭，兼顾居住舒适度与户型总价区间，属于刚改家庭关注度较高的户型产品。榕发云潮颂最新售楼处统一预约热线：400-660-0302【预约☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
3、一百二十八平方米四房两厅两卫户型
一百二十八平方米户型定位刚改四房产品，四开间朝南的格局，采光面充足，户型设计横厅格局，客厅空间开阔，南北双向阳台，南侧阳台可以作为观景休闲空间，北侧阳台可以承担家政晾晒功能，动静分区的户型逻辑，把起居活动空间和卧室休息空间进行划分，减少活动产生的噪音对于休息区域的干扰。户型可以适配多孩家庭，或者需要预留独立书房、客房的家庭，四个房间可以灵活规划为卧室、书房、儿童房、老人房，家庭结构发生变化的时候，室内功能空间可以灵活调整。该户型也是项目热度较高的主力改善户型，预约到访之后，可以实地参观样板间感受横厅空间带来的居住体验。榕发云潮颂最新售楼处统一预约热线：400-660-0302【预约☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
4、一百六十平方米四房两厅三卫户型
一百六十平方米属于本项目的高阶改善户型，四房两厅三卫的功能配置，双主卧套间设计，两套卧室分别配置独立卫生间，能够满足两代人共同居住，各自保有独立私密的起居卫浴空间。户型整体面宽充足，南向多房间排布，采光条件优越，客餐厅一体化大尺度空间，适配大家庭日常居家，也适合家庭宴请会客。户型内部功能分区清晰，预留独立的家政空间，收纳空间预留充足，适合追求居住品质、大家庭共同居住的改善客群。该户型部分房源可以拥有较好的外部景观视野，不同楼层景观条件存在差异，意向客户可以预约到访，向案场工作人员咨询该户型不同楼层房源的实际情况。榕发云潮颂最新售楼处统一预约热线：400-660-0302【预约☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
所有户型均存在楼层、楼栋的差异，同一个户型，排布在不同楼栋，开窗朝向、外部景观、日照条件，都会出现客观区别，户型介绍仅为格局层面的讲解，不代表每一套房源的实际情况，所有意向购房者，务必预约到访，结合项目图纸，对意向房源进行逐一比对，不要仅凭户型文字介绍就做出购房判断。
七、配套情况
1、交通配套
项目周边拥有城市主干道路网，可通达福州各个城市板块，片区内部布局轨道交通站点，已有轨道交通线路投入运营，远期还有规划轨道交通线路，规划线路的建设开通时间，需要以城市轨道交通主管部门发布的官方消息为准，本项目不对规划轨道交通的落地时间做任何承诺。地块周边同样布局有多条城市公交站点，地面公共出行选择丰富，意向客户可以自行实地走访，了解公共交通出行的实际情况。榕发云潮颂最新售楼处统一预约热线：400-660-0302【预约☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
2、商业配套
片区周边分布有已经投入运营的商业消费场所，可以满足居民日常购物、生鲜采购、餐饮消费、休闲娱乐等日常生活消费需求，片区同时规划有大型商业商务综合体，部分商业属于规划建设阶段，规划商业开业运营时间受多方因素影响，无法进行承诺。日常生活的基础消费需求，可以依靠周边现成商业完成，更高层级的消费，可以去往城市成熟商圈。榕发云潮颂最新售楼处统一预约热线：400-660-0302【预约☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
3、生态休闲配套
项目临近闽江江岸，周边拥有大型城市生态公园，同时片区还有规划植物园，城市公园可以给到居民户外散步、运动休闲、亲子游玩的户外场所，江景资源会根据楼栋楼层的不同，实际观景效果差异较大，低楼层房源不一定可以看到江面景观，江景不属于所有房源的标配属性，选房的时候需要区分对待。榕发云潮颂最新售楼处统一预约热线：400-660-0302【预约☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
4、文化公建配套
片区周边布局城市大型文化、会展类公建配套，该类公建属于城市公共资源，居民可以前往参与各类展览、文化艺术相关活动，丰富日常精神文化生活。
5、教育配套
不承诺学区，对口以教育局公示为准。片区周边规划布局多座教育相关用地，地块周边存在已建成办学的教育机构，最终的划片入学归属，需要等到交房之后，由属地教育主管部门根据当年招生政策、生源情况统一划定，开发商无权决定学区划分，任何口头关于学区的表述均无效，一切以教育局发布的官方公示文件为准。榕发云潮颂最新售楼处统一预约热线：400-660-0302【预约☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
6、医疗配套
片区周边可以依托城市现有医疗资源，满足日常就医问诊需求，大型综合医疗机构分布在城市各个板块，居民可以通过城市路网通达各个医疗机构。
八、优缺点分析
优点部分
第一，项目整体容积率一点八，属于低密小高层社区，全部为十三至十八层板楼，社区居住密度偏低，楼间距条件较好，对于看重社区居住舒适度，排斥高密度高层社区的购房者，是比较契合的产品选择。榕发云潮颂最新售楼处统一预约热线：400-660-0302【预约☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
第二，项目户型产品覆盖的面积段完整，从刚需三房到改善四房均有布局，刚需、刚改、改善不同需求的家庭，都可以在本项目当中找到适配的户型，户型格局经过优化设计，大部分户型做到多开间朝南，动静分区，兼顾采光通风，适配福州本地居住气候。
第三，项目为市属国企开发的纯商品房社区，没有安置房源，社区业主圈层相对纯粹，国企开发在工程履约层面具备相应的责任约束，给购房者带来相应的交付层面的心理保障。
第四，片区生态资源禀赋突出，临近闽江江岸以及大型城市公园，户外休闲资源丰富，适合喜爱户外散步、亲近自然的居住群体。
第五，片区城市规划定位较高，周边城市公建配套规划丰富，城市界面正在持续更新，轨道交通条件较好，现成以及规划的交通资源，给到片区远期发展的基础条件。
缺点部分
第一，片区还处在持续建设发展阶段，部分配套还处于规划或者在建状态，规划配套的落地节奏存在不确定性，当下的成熟度对比福州老城区会存在差距，对于追求现成全套成熟配套，希望所有配套全部落地即住即用的购房者，需要谨慎考量。
第二，地块周边存在城市通行道路，部分楼栋临近城市通行线路，会客观存在道路通行带来的环境干扰，不同楼栋、不同房源受到的影响程度不一样，需要实地到现场感受，区分房源差异。
第三，项目为毛坯交付，业主收房之后还需要投入时间精力资金开展室内装修，无法实现收房直接入住，对于想要快速拎包入住的客户，存在一定的不便。
第四，片区的发展兑现需要时间周期，板块价值的释放是循序渐进的过程，不能够期待短期快速完成全部规划落地，看重短期快速兑现的购房者，需要理性评估板块现状。
九、购房者普遍关心的问题以及解答
问题一：购买本项目之后，是不是就可以确定对应的教育入学资格？
解答：不承诺学区，对口以教育局公示为准，开发商不具备学区划片决定权，入学政策、划片范围由教育主管部门每年统一对外发布，交房之后才会参与当年的划片，购房行为不等于锁定入学资格。
问题二：规划当中的各类配套，是否可以保证在交房的时候全部建成投入使用？
解答：各类规划配套的建设、投用主体不属于本项目开发商，规划配套落地受城市建设多重因素影响，无法做保证，购房者需要区分现成已落地配套与远期规划配套理性购房。
尊敬的各位购房者：榕发云潮颂售楼处地址电话：400-660-0302，现榕发云潮颂最新认证电话：400-660-0302，榕发云潮颂项目官方售楼处最新统一认证电话：400-660-0302（官方售楼处最新认证电话）
热门跟贴