8月20日/大湾区经济网中山/ 今年上半年，中山市火炬公资集团在资本运作、产业招商、资产盘活等几大赛道上，同步发力，全面提速。

资本运作

从“机会型布局”走向“体系化深耕”

上半年新增设立3支可用基金，总认缴规模9亿元，依托4.4亿元国资认缴出资，撬动超1倍外部资金落地。上半年累计完成7个项目投资决策，为项目解决融资需求3.4亿元。通过“以投促引”带动12个项目落地，落地签约投资总额约22亿元。

投后成绩同样亮眼。视涯科技登陆科创板，成为2026年沪市“首发第一股”；基本半导体7月在香港联交所挂牌上市。从“机会型布局”到“体系化深耕”，资本运作正逐步成为火炬公资集团产业赋能的硬核支撑。

产业招商

百亿项目落子背后的“兵团作战”

如果说资本是杠杆，招商就是支点。

上半年，火炬公资集团围绕智能装备、光电信息、健康医药三大主导产业，搭建“产业雷达+智库引擎+攻坚兵团”三位一体招商体系，变“单兵作战”为“组团攻坚”。

截至6月30日，累计签约入库项目111个，签约投资额231.13亿元。二季度单季签约42个项目、投资额141.23亿元。最具标志性的是百亿级AI高性能计算及先进半导体核心材料研发制造基地项目的成功签约。

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图为 生物医药优质项目集聚湾区药谷。

资产焕新

257万平方米家底“由散变统”

上半年，火炬公资集团完成257.50万平方米（自持及统筹物业）物业资产全域清查，建立统一资产动态台账——从“大概有多少”到“每一处在哪里、什么状态、收益如何”，家底被完整摸清。

家底摸清的同时，资产运营同步提速。

自有物业出租率84.18%，新增签约186个项目，盘活物业10.23万平方米、土地3.34万平方米。“金色年华”商业楼2.23万平方米低效资产焕发新活力，稳定总创收租金4845万元；岐民北路与会展路交界处3.15万平方米闲置地块通过与市属国企中山综合能源公司合作租赁实现盘活利用，实现租金总收入631.65万元，切实体现市区两级国企资源联动协同成效；电子基地科创园第3幢厂房完成转让，创利近千万元。

收益结构正在从单一的物业租赁向“租赁+资产处置+增值运营”并行的多元增收模式转变。从“管得住”到“运得活”，存量资产正在释放新的价值增量。

新闻内容素材及图片出处：投资中山、投资广东

来源：大湾区经济网中山频道