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打算在爱尔兰买房的朋友们，最近刷房源网站是不是刷得心累？

最新的官方数据出来了，爱尔兰最大的地产中介Sherry FitzGerald刚发了一份报告，直接揭穿了现在的残忍现实。

爱尔兰的二手房市场，依然紧绷到让人窒息！尤其是想买平价房的刚需买家，简直是被“暴击”得最惨的一群人。

想买便宜房？不好意思，快被抢光了。

据爱尔兰时报报道，数据显示，今年7月整个爱尔兰挂牌卖的二手房只有14388套，比去年又少了2%。如果跟2020年同期相比，更是直接少了五分之一！

算下来，全爱尔兰居然只有0.7%的住房存量在市场上流通。

最让人绝望的是低价位区间：

  • 35万欧元以下的房子：7月挂牌量直接同比掉了近10%，只剩5676套；

  • 20万欧元以下的平价房：更是惨不忍睹，同比暴跌20.6%，全爱尔兰加起来只剩1531套！

越便宜的房子，消耗得越快，后面想买的人根本接不上。

不只缺房，价格还在偷偷涨。

房源少了，价格自然硬气。今年第二季度，爱尔兰二手房均价比上一季度涨了1%，同比则涨了5.2%。

不过，涨价这事儿也分地方。首都都柏林的买家可以稍微松口气，涨幅算相对克制的（3.5%）。

但如果你看的是都柏林以外的地区，那简直是“狂飙”啊——平均年涨幅直接冲到了7.2%！

从地域来看，西部地区缺房最严重，挂牌量掉了9%；边境地区也少了4.5%。全爱尔兰算来算去，居然只有中部地区的房源逆势增加了9%。

难道就完全没有好消息？倒也不是。

2026年上半年，爱尔兰的新房交付量确实支棱起来了！

全爱尔兰一共交付了16679套新房，同比大增10%，这可是自2011年有记录以来的最高上半年成绩。其中边境地区最猛，新房交付量暴增了30%以上。

但Sherry FitzGerald的CEO Marian Finnegan也直言：新房交房固然值得高兴，但二手房的缺口实在太深了！

现在最大的难题是：新盖的房子，能不能赶上普通家庭的钱包？如果新房价格居高不下，刚需买家依然只能去二手房市场“卷”。

当务之急，不仅是要盖得更快，更得盖大家买得起的房子才行啊！