最近在网上看到一些吹“二楼是养老神房”、“窗景美如画”的帖子，如果不是自己也住过二楼，差点就信了。
当年买房的时候，就是图省钱买了二楼。和中高楼层相比，总共省了十几万，当时心里美滋滋了。结果，住了几年，肠子都悔青了。最让人难以忍受的问题，就是“屎漫金山”！
一、当初为啥买二楼？被这些“糖衣炮弹”迷惑了
说实话，并不是因为傻才买二楼，而是大家都算过这么一笔账。
1、出入是真方便
现在的楼房动辄二三十层，只要超过5层以上，想要通过爬楼梯进出就已经很麻烦了。
二楼的房子，早晚高峰期的时候，直接走楼梯就行。下楼扔垃圾、取快递，楼梯一迈就到。
相比高楼层的住户，每天为了等电梯搞得焦头烂额，低楼层的住户出入是真的很方便。
2、价格也是真香
同一栋楼里面，房子的价格是楼层越低越便宜。相对比中高楼层来说，二楼的房子一平米就可以便宜几百上千块，一套房子便宜个十几二十万也是很常见的。
当时之所以买二楼的房子，就是看到价格便宜，省下来的钱都足够搞个不错的装修了。
3、水压足，还带点绿意
当中高楼层的住户在用水高峰期的时候接水、囤水，二楼的住户从来就不知道什么叫“水压小”。充足的水压，充分保证洗澡、冲马桶的需求。
除此之外，二楼还可以看到窗外的绿化树。春天的时候，一打开窗户就满眼的绿意，确实很治愈。
二、 “屎漫金山”才是最大的坑
然而，等住了几年才发现，和二楼的最大缺点比起来，上面的优点都只是“锦上添花”而已。“反水”这个致命缺点，直接把所有的美好都打回原形。
其实，装修之前我就已经做了功课。想要在厨房改个独立下水，卫生间加一个溢流管，再配上好的止逆阀。
结果，物业死活不同意，说新楼盘的管网设计得好，绝对不会反水。
最后，在我的软磨硬泡之下，差点让他们签“被泡了包赔”的协议，才勉强松口。
三楼反水也赖我！
安稳日子只过了1年，有一条三楼突然反水了。三楼的住户直接找上门，说是我们柿子改了管道，把反水的问题转移到了他们家。最后，被物业强制把管道改回去。
这里面的逻辑特别憋屈：
一楼是独立的下水管道，一楼被摘出去了，二楼就成了整栋楼排污管的最低点。
你不改管道的话，反水了泡你家。你改了管道，压力往上移，泡了楼上你还得担责。二楼简直活该当这个“受气包”？
就算没有“屎漫金山”的情况出现，日常马桶反味、冒泡也是够让人心烦的。隔三差五就来一波恶心的味道，卫生间的门都不敢打开。
三、除了反水，还有3个大问题
1、采光和通风全靠运气
二楼的位置很低，楼间距稍微近一点，或者门口有比较大株的绿植，都可能把采光和通风给挡了。
当初钢柱进来的时候，窗户前面有一棵小树，完全不影响采光和通风。
住了几年，发现树冠都已经完全把窗户和阳台给遮挡住了。白天的时候，客厅甚至还需要开灯。在阳台晾晒衣服，基本上都只能阴干，夏天闷热得像个蒸笼。
2、噪音和蚊虫让人头疼
蚊虫、苍蝇、蟑螂等虫子，一般都喜欢在低楼层活动。尤其是夏天的时候，但凡纱窗没有关紧，晚上一定会被蚊子吵得睡不着。一不小心，还会凑上来叮你几个包。
除此之外，一楼也经常有大爷、大妈运动、聚众聊天，从早唠嗑到晚，跟立体环绕音差不多，太让人烦躁了。
3、想卖房？太难了
最近几年，楼市很不景气，普通楼房都卖不掉，更别提“臭名昭著”的二楼了。
买家一听说房子在二楼，直接摇头拒绝，想要脱手实在太困难了。即便有人稍微感兴趣，也要确认下水道有没有改过。
最后，可能要降价十几二十万才能出手，不吃点亏都卖不掉。
最后说两句
有人问了，如果是带有大露台的二楼能不能买？我的建议是：千万别冲动。
二楼不反水就是性价比之王，一反水就是灾难现场。不要拿全家人的居住体验去赌一根管道的良心，这风险太大了。再便宜，也请三思。
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