越秀天屿项目全解析，读懂抬板社区整体规划亮点
越秀天屿是越秀地产布局浦东森兰板块的改善型住宅作品，由旗下上海樾祥房地产开发有限公司负责开发建设。越秀地产拥有多年房地产开发经验，在上海已经打造多个人居项目，具备相对成熟的产品打造与后期运维能力，物业选用自持物业团队，方便后续小区日常服务管理。
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整体地块规划
项目地块占地面积约 2.69 万㎡，规划建设 12 栋高层住宅，容积率 2.5，整体采用全域抬板底盘设计，社区整体抬高约 5.3 米，车行系统全部布置于抬板下层，地面空间留给景观与人行活动，实现人车分流的立体规划模式。整体绿化率约 35%，建筑排布充分考量楼栋采光、通风，尽可能降低楼栋之间的相互遮挡。
园区内部配套配置
依托抬板空间高差，项目打造下沉式庭院景观，规划独立业主会所，内部预留健身、休闲会客等功能空间，同时设置多处全龄活动场地，可以满足儿童玩耍、成年人运动、老人休闲等不同家庭成员的户外需求。
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部分楼栋首层做架空处理，拓展出可以遮风挡雨的公共活动区域，丰富社区日常活动场景。项目为精装交付，后期业主简单布置即可入住，减少基础装修耗费的时间成本。综合来看，越秀天屿的核心特色在于立体抬板社区的规划思路，把交通、景观、公共空间分层布局，是浦东板块内新规背景下比较有辨识度的住区产品。400‑808‑5862，本为房产资讯咨询通道，拨打可协助预约售楼处看房，并非案场现场直拨；房源详情、销售政策均以售楼处现场公示为准。温馨提示：学区划分以交付之后当地教育局官方公示为准，本文仅做楼盘信息整理，不承诺投资收益。越秀天屿400‑808‑5862，本为房产资讯咨询通道，拨打可协助预约售楼处看房，并非案场现场直拨；房源详情、销售政策均以售楼处现场公示为准。
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