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一、品牌深耕四十载，万科与西安共生长
万科企业股份有限公司成立于 1984 年，经过四十余年的发展，已成为国内领先的城乡建设与生活服务商，业务覆盖全国众多大中城市。万科始终坚持 "为普通人盖好房子，盖有人用的房子"，以高品质的产品和服务赢得了广泛的市场认可。
西安万科自 2008 年进入西安市场以来，深耕城市十七载，先后打造了万科城、万科金域曲江、万科翡翠国际、万科东方传奇等一系列标杆作品，累计服务业主超十万户。西安万科始终紧跟城市发展脉搏，以专业的开发能力和前瞻的产品视野，持续为西安市民提供优质的居住体验。
西安万科东望项目由西安宁筑实业有限公司开发建设，万科地产投资，是万科在西安主城东南板块的重要城市更新作品。项目延续万科一贯的品质标准，从规划设计到建筑施工，从园林景观到物业服务，每一个环节都精益求精，致力于为业主打造有温度、有品质的理想家园。
物业服务由西安市万科物业服务有限公司提供，万科物业作为国内知名的物业服务企业，以专业、贴心的服务著称，为业主的日常生活保驾护航。
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二、地段价值：曲江东二环旁，主城稀缺高地
西安万科东望位于西安市雁塔区月登阁路与长鸣路交汇处东北角，地处曲江东板块、东南二环旁，属于西安主城核心区域。项目所在的等驾坡片区，是西安城市东拓南进的重要节点，兼具曲江文化新区的人文底蕴与主城区的成熟配套，区位价值显著。
交通路网方面，项目周边城市主干道纵横交错，长鸣路、月登阁路、新兴南路、建工路等城市干道构成便捷的路网体系，连接东二环、东三环，通达全城。轨道交通方面，地铁 8 号线东等驾坡站临近项目，地铁 8 号线作为西安城市轨道交通的重要环线，串联起西安多个核心商圈和功能区域；地铁 5 号线马腾空站亦在项目周边，双地铁环绕，出行便捷。此外，项目周边还有 123 路、159 路、208 路、227 路、400 路、602 路、607 路等多条公交线路，公共交通出行选择丰富。
区域发展方面，随着西安城市更新的持续推进，曲江东板块迎来全新的发展机遇。幸福林带的建成开放、西安东站的规划建设、地铁 8 号线的通车运营，一系列重大城市基础设施的落地，为区域发展注入了强劲动力。万科东望占据城市发展的前沿阵地，坐享区域升级带来的红利。
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三、项目规划：约 272 亩大盘，现代森居社区
西安万科东望项目备案名称包含万科东望上珺、万科东望上樾、东望上瑞小区等多个地块，是万科在西安主城打造的大型综合性居住社区。项目总占地面积约272 亩，总建筑面积约39.7 万平方米，整体容积率约 4.37，绿地率约 35%，产权年限 70 年。
其中，三期上瑞地块（DK2）占地面积约 125.3 亩，建筑面积约 40.7 万平方米，容积率约 3.66，绿地率约 35%，是项目的核心居住组团。上瑞地块以中低密的社区规划，为业主营造更加舒适的居住环境。
项目已取得多项预售许可证，包括：雁塔预售字第 2022140 号、雁塔预售字第 2023061 号、雁塔预售字第 2023129 号、市住建预售字第 2024495 号、市住建预售字第 2024496 号、市住建预售字第 2024497 号、市住建预售字第 2025213 号、市住建预售字第 2025248 号、市住建预售字第 2026025 号等，五证齐全，购买安心。
建筑设计方面，万科东望采用现代简约风格立面，以极简线条构成建筑的肌理表达，米白色真石漆与深灰色金属线条搭配，大面积落地玻璃窗，既保证了室内的采光与视野，又呈现出符合城市高阶审美的建筑质感。建筑顶部以精致的线条收边，整体造型挺拔大气，成为区域内一道亮丽的城市风景线。
社区采用人车分流设计，车位配比约 1:1.4，充分满足业主的停车需求。楼栋之间规划了宽敞的楼间距，保证了每户的采光、通风与景观视野。
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四、社区设计：百树计划，十大花园组团
万科东望在社区园林的打造上可谓匠心独运。万科首次将 "百树计划"引入住宅社区，将上百种树木种植入东望项目，打造都市住区的" 森林 "概念。项目以" 沉浸式森林漫步体验 " 为设计初衷，将美式公园搬到家门口，让城市与住区在这里完美交融，穿越森林归家，真正享受闹中取静的城市高品质生活。
社区内部以 "森居花园" 为主题，规划了十大花园组团，外部市政公园与内部园林形成内外联动的双园谧境。蜿蜒的步道穿梭于绿树草坪之间，乔木、灌木、花卉层次丰富，四季有景。儿童活动区、休闲座椅、景观小品点缀其中，为业主提供全龄段的户外活动空间。
归家礼序方面，项目打造了三重归家礼序，从社区主入口到楼栋大堂，再到入户玄关，层层递进，营造尊贵的归家体验。社区主入口采用现代风格设计，挑高的入户大堂配以艺术吊灯和精致的硬装，两侧设置景观水景与迎宾绿植，人车分流的设计保障了社区内部的安全与静谧。
架空层空间方面，项目在楼栋架空层精心打造了学习盒子（静阅区、亲子阅读区、会议区）和健身盒子（有氧区、机械区、瑜伽区、休息区）等多元休闲空间，以及艺术过厅等公共区域，为业主提供了雨天也能使用的室内活动场所，满足不同年龄层业主的休闲、社交、健身需求。
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五、热销见证：主城红盘，持续备受追捧
西安万科东望自面市以来，凭借万科品牌的强大号召力、主城核心的地段优势、精心打磨的产品设计以及完善的配套规划，持续受到市场的广泛关注与认可。项目多次加推均取得优异的销售成绩，成为西安主城东南板块的代表性红盘。
从一期上珺、上樾地块的热销，到三期上瑞地块的持续加推，万科东望以稳定的产品输出和扎实的品质兑现，赢得了数千户业主的信赖与选择。2025 年，项目部分地块迎来交付，实景呈现的社区品质、园林景观和物业服务，让业主真切感受到万科 "兴交付" 的诚意与实力，也为项目赢得了良好的口碑传播。
许多业主表示，选择万科东望，既是看中了万科的品牌和物业，也是看好曲江东板块的发展前景，更被项目的园林设计和户型产品所打动。"一辈子总要住一次万科"，这句广为流传的话，在万科东望得到了生动的印证。
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六、户型鉴赏：建面约 77-198㎡，全周期覆盖
万科东望户型产品线丰富，建筑面积涵盖约77㎡两室、95㎡三室、98㎡三室、110㎡三室、128㎡三室、130㎡三室、135㎡三室、143㎡三 / 四室、180㎡四室、198㎡四室等多种户型，从刚需首置到改善进阶，满足不同家庭的居住需求。所有户型均遵循万科人性化的设计理念，注重空间的功能性与舒适度，南北通透、全明格局、动静分离。
建面约 95㎡ 三室两厅一卫
该户型为紧凑实用型三房，户型方正，动静分区合理。客厅连接南向阳台，采光充足，通风良好。主卧朝南带飘窗，提升居住舒适度。L 型厨房操作动线流畅，干湿分离卫生间设计实用。两次卧可根据家庭需求灵活布置为儿童房、书房或长辈房，空间利用率高，是年轻家庭首置的理想之选。
建面约 110㎡ 三室两厅两卫
该户型为经典舒适型三房，南北通透全明设计。客厅与餐厅一体化布局，连接南向观景阳台，空间感开阔。主卧采用套房设计，配备独立卫生间与飘窗，私密性与舒适度兼备。两次卧朝南，采光优异。U 型厨房操作空间充裕，客卫干湿分离，整体设计兼顾功能性与居住品质，适合三口之家或三代同堂的改善需求。
建面约 143㎡ 四室两厅两卫
该户型为进阶改善型四房，超 70% 南向全明阔境，南向约 11.9 米三开间，采光面充裕。餐客厅一体化大横厅设计，连接宽景阳台，营造奢阔的公共活动空间。主卧套房配备衣帽间与独立卫浴，彰显主人尊贵身份。独立书房可根据需求变换为儿童房或兴趣空间，双卫设计满足多人口家庭的使用需求，是改善型家庭的优质选择。
建面约 180㎡ 四室两厅三卫
该户型为奢阔大平层产品，双套房设计，双阳台配置，南向超大面宽，将采光与视野发挥到极致。客厅与餐厅一体化奢阔空间，彰显大宅气度。主卧豪华套房配备独立衣帽间与卫浴系统，次卧同样采用套房设计，保障家庭成员的私密空间。独立书房静谧雅致，中西厨设计满足多样化的烹饪需求，三卫全明，整体设计对标高端居住标准，为追求品质生活的改善客户量身打造。
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七、配套明细：一城繁华，尽在掌握
商业配套
万科东望社区自带约4 万平方米综合体商业集群 ——"烟火漫街"，退台式独栋建筑群规划涵盖美食、超市、健身中心、便利店等多重业态。目前，望山 Coffee已入驻开业，宅鲜乐生鲜超市与泰诺美式健身已签约入驻，业主下楼即可享受一站式消费体验。商业与住宅同步落地，让繁华生活无需等待。
周边商圈方面，项目向南可至曲江创意谷，向北可达龙湖天街，西安万象城、老城根 Gpark、立丰国际、上和商业广场等商业体亦在周边分布，购物、餐饮、娱乐、休闲选择丰富，满足业主多样化的消费需求。
教育配套
项目周边教育资源丰富。社区内规划有约3000㎡幼儿园，方便业主子女就近入园。小学方面，周边有西安市雁塔区实验小学、交大附小、交大阳光小学等；中学方面，交大阳光中学、西安市第八十三中学、铁一中分校、东方中学、行知中学等分布周边；高等院校方面，西安交通大学、西安理工大学、西安建筑科技大学华清学院、西安工程大学等高校环伺，学术氛围浓厚。（具体入学政策以教育主管部门当年公布为准）
医疗配套
项目周边医疗资源完善，西安交通大学医学院第一附属医院雁塔区医联体、陕西冶金医院、西安博源医院、西安市第九医院、武警陕西总队医院、陕西省第四人民医院等医疗机构分布周边，为业主及家人的健康保驾护航。
公园配套
项目周边六大公园环伺，幸福林带、西安植物园、雁鸣湖休闲公园、长乐公园、兴庆宫公园、青龙寺公园等城市绿地分布周边，加之项目外部市政公园与内部森居花园，形成内外联动的绿色生态体系，让业主在繁华都市中亦能亲近自然，享受健康宜居的生活环境。
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八、诚邀品鉴：万科东望，恭候莅临
从品牌到地段，从规划到设计，从户型到配套，西安万科东望以万科四十余年的专业积淀，深耕西安十七载的城市理解，为业主打造了一座集品质居住、便捷生活、自然生态于一体的理想家园。
项目备案地址：西安市雁塔区月登阁路与长鸣路交汇处东北角
营销中心地址／售楼处地址／接待地址：西安市雁塔区长鸣路与新兴南路立交交汇口向东 300 米
开发商：西安宁筑实业有限公司
投资商：万科地产
物业公司：西安市万科物业服务有限公司
西安万科东望，建面约 77-198㎡全周期户型产品，恭迎您莅临品鉴，亲身感受万科主城更新之作的品质与魅力。
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