善国北路片区最近更新了一份规划公告。这次写得很具体，涉及1#、3#、5#、9#、12。
8月17日，滕州市行政审批服务局网站发布《滕州市善国北路片区城市更新项目（1#、3#、5#、9#、12#）建设工程规划许可批前公告》。官网还提供了一张高清附件，区位、总体方案、本次申报范围和主要指标都放在同一张公告板里。
不过，这张图里其实有两套数据：一套对应整个片区的建设工程设计方案，另一套才对应本次五栋建筑的规划许可申请。两者不能混着看。
先把位置说清楚
公告给出的建设位置是：龙泉街道新华东路北侧、安居路东侧、北辛路南侧、科圣路西侧。
换个更直观的说法，就是北辛路、新华东路、安居路和科圣路围合的区域。公告区位图中用橙色框标出了项目位置。
项目区位及鸟瞰示意，截取自官方高清附件。右侧为建设工程设计方案展示，不是现场照片，也不代表最终交付效果。
公告显示，建设单位为滕州城建集团有限公司，项目代码为2208-370481-89-01-838679。
一张图里，两套面积不能混着看
公告左侧说的是整个片区的设计方案，公布的总体指标为：
规划总建筑面积：505231平方米
地上建筑面积：346933平方米，其中地上计容346123平方米
地下建筑面积：158298平方米
主要指标：地上容积率2.16、地下容积率1.0、建筑密度18.46%、绿地率38.0%
公告右侧对应的，才是1#、3#、5#、9#、12：
本次申报建筑面积：73922平方米
地上建筑面积：47475平方米，地上计容面积同为47475平方米
地下建筑面积：26447平方米
也就是说，50.52万平方米是片区总体规划口径，7.39万平方米才是本次五栋建筑的申报口径。若只看网页缩略图，很容易把这两个数字理解成同一件事。
五栋楼在总平面图什么位置
高清附件的总平面图用红色轮廓标出了本次申报建筑。从图上看，五栋楼并不挤在一个点位，主要分布在项目东侧和东南侧；图中红色箭头“本次申报建筑”指向的，也是这一组建筑。
为了在手机上看清红色轮廓，再把本次申报建筑所在区域单独放大：
红色轮廓及“本次申报建筑”字样均来自官方附件原图，本文只做裁切和尺寸优化，没有重绘规划内容。
总平面图能帮助判断楼栋在片区里的大致关系，但楼间距、出入口、配套和具体施工安排，仍应以后续正式审批文件及实施图纸为准。
这一步还不是“已经获批”
这份文件的关键词是“建设工程规划许可批前公告”。公告写明，本次五栋建筑的申请材料已经齐全，现按程序进行批前公告；公告期内如无异议，将按程序予以审批。
所以，目前可以确认的是项目已经走到规划许可批前公告这一步，不能直接写成“规划许可已经取得”，也不能把它等同于施工许可证、开工通知或交付时间表。
附件左侧还写明，片区建设工程设计方案已经审查，现进行方案公示。这里的“方案已经审查”和右侧五栋建筑“规划许可批前公告”，也是两个不同层面的程序信息。
公示到8月25日，有异议要分清渠道
本次公示、公告时间均为2026年8月17日至8月25日。附件分别给出了两条办理渠道：
图源 滕州市行政审批服务局 公示附件
附件列出的申请材料包括书面申请、身份证或户口簿复印件，以及房产证、土地证、购房合同等能够证明与项目存在利害关系的材料，相关原件需供核对。具体办理要求以受理窗口解释为准。
接下来还要看哪些信息
对周边居民来说，这份公告最实际的信息有三项：五栋建筑的具体楼号已经明确，本次申报面积已经公开，总平面图也标出了大致位置。
下一步可以继续关注规划许可审批结果、施工许可和现场建设进度。至于最终建成效果、交付节点和具体使用安排，目前这份公告没有作出承诺，不宜提前下结论。
撰文、制图：滕州微生活
资料来源：滕州市行政审批服务局公开附件
本文依据公开页面及高清附件独立整理。文中图片均截取自官方原始附件，项目内容如有调整，以后续正式文件为准。
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