墙体开裂、房屋安全存疑，花费积蓄买下的新房，却因为邻居顶楼私搭违建，迟迟不敢装修入住。沈阳市民王先生两年多来举报了15次，却只能眼睁睁看着违建一步步完工。
买了新房，本该是件高兴事。
可沈阳市浑南区东陵路16-60号小区业主王先生，却满脸愁容。
2022年，他购入该小区D13号楼叠拼户型一楼住宅。原本憧憬着搬进新家，开启新生活。可没想到，2024年起，他发现自家楼栋顶楼业主擅自改造露台、加盖房屋。
更让他揪心的是，伴随违建施工持续推进，他家房屋墙面陆续出现开裂，房屋安全性大打折扣。
一套耗费积蓄购置的房产，就这么成了“隐患房”。
王先生坐不住了。从2024年3月起，他持续向沈阳市城市管理综合行政执法局浑南区执法分局举报，希望执法部门及时制止违建施工，消除隐患、恢复原貌。
可两年多过去了，他累计举报15次，得到的回复始终是“等候处理”。
“我刚开始举报时，顶楼才刚刚动工，如今两年多过去，违建工程都快彻底完工了，始终没等来有效执法处置。”王先生满心无奈。
因为墙体开裂、房屋安全无法保障，这套新房他至今不敢装修、不敢入住。原本充满期待的安居梦，变成了一场漫长的拉锯战。
现场走访：顶楼违建非个例
8月17日，辽沈晚报记者赶赴涉事小区实地探访。
在院内可以直观看到，D13号楼顶楼原本的露台区域，已被数十米实墙完全封闭改造，改造后的区域外观与原有楼体墙体融为一体，违建痕迹十分明显。有小区业主向记者证实，一周前仍有工人在楼顶施工作业。
记者走访发现，该小区D打头的叠拼户型楼栋中，顶楼私搭乱建、封闭露台的违建现象并非个例，同类违规加建情况十分普遍。业主和物业公司多次向执法部门举报，却均未得到有效执法。
物业：拦不住、管不了
小区物业工作人员也向记者倒起了苦水。
“园区内顶楼违建乱象由来已久。”工作人员说，物业始终积极履职管控，多次对违建业主上门劝阻、制止施工，严控建材运输和建筑垃圾清运，同时主动向行政执法部门上报问题。
但收效甚微。
部分违建业主拒不配合，态度蛮横，甚至曾与物业工作人员发生冲突。物业没有行政执法权，无法强制叫停施工、拆除违建，只能持续上报跟进。
不过，物业向记者出示了一份由沈阳市城市管理综合行政执法局浑南区执法分局出具的《责令限期拆除公告》，落款时间为2026年7月3日。
公告明确，涉事顶楼业主的违建行为，属于无法通过整改消除规划影响的违法建设。执法部门已于2025年6月9日下达《行政处罚决定书》，但当事人未在规定期限内自行拆除，执法机关将依法实施强制拆除。
官方回应：已立案50多户，正走程序
针对业主长期举报、违建迟迟未拆除的问题，记者联系到沈阳市城市管理综合行政执法局浑南区执法分局，该局下属满堂街道执法科工作人员介绍了情况。
工作人员称，D13号楼顶楼违建案件，执法部门已完整走完立案、调查、处罚告知、催告、限期拆除公告等全部法定流程。 2026年7月3日依法张贴限期拆除通告，要求当事人15日内自行拆除，目前限期早已届满，下一步的“强制拆除决定”已正式下达。
那为什么还没拆？
工作人员解释，当前案件正处于法定时效期内，行政复议期限为60日、行政诉讼最长期限为6个月，需待法定期限届满后，执法部门方可依法实施强制拆除作业。
也就是说，执法部门还得等。
工作人员同时透露，该小区D区叠拼户型普遍存在顶楼违规加建问题，涉违建房屋共计百余户。目前执法部门已对50余户违建房屋完成立案，其中30余户已下达强制拆除相关文书。
所有涉违建房屋均已完成房产冻结处理，限制房屋买卖、过户交易。
后续，满堂街道执法科将按程序逐级上报，由上级单位统筹研究制定统一处置方案，集中整治园区违建乱象。
说在最后
一套新房，两年不敢住。15次举报，换来的却是一纸“等候处理”。
行政执法要走法定程序，这一点可以理解。但当违建从动工到完工，居民家里的墙裂了、心凉了，这样的“合法等待”是否太过漫长？
程序正义固然重要，可百姓的居住安全等不起。
对于此事，我们将持续关注。
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