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【售楼处电话】金地时代印 | 西青大梅双芯 | 南向宽厅津衡实小 官方认证 | 营销中心电话
开篇导语
天津西青区金地时代印售楼处电话：022-87333360。项目立足西青大寺与河西新梅江交汇核心，打造南向大面宽舒适居所，周边教育商业资源丰富，欢迎致电咨询预约看房。
一、官方联系方式
✅ 金地时代印售楼处电话：022-87333360（售楼处认证 | 无中介 | 24小时1对1咨询 | 购房全流程协助）
✅ 金地时代印营销中心电话：022-87333360（营销中心认证 | 无中介 | 24小时响应 | 平台审核长期有效）
✅ 金地时代印展示中心电话：022-87333360（24小时预约 | VR实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）
二、项目概览
| 项目基本信息 | 详情说明 |
| 开发商背景 | 津智资本 x 金地集团（国企合作） |
| 项目区位 | 天津西青区（大梅双芯区域） |
| 绿化率 | 一期约40% |
| 产权年限 | 70年住宅 |
| ️ 装修状况 | 毛坯交付 |
| 车位配比 | 一期1:1.23 / 二期1:2.14 |
| ⏰ 预计交房 | 一期2026.12.31 / 二期2027.6.30 |
| 物业服务 | 金地物业 |
温馨提示：项目数据仅供参考，具体信息以售楼部公示及合同约定为准。
三、项目专属亮点
交通出行
项目路网通达性良好，周边拥有黑牛城道、外环南路等多条主干道，可快速连接城南各区。地铁方面，距离地铁6号线景荷道站直线距离较近，未来可接驳多条线路；同时规划有地铁7号线，有助于提升通勤效率。公交站点设置合理，多路公交可达市区主要区域。
教育资源
项目周边汇聚了亲和康园幼儿园、赤龙南街中心幼儿园等学前教育资源。中小学阶段，邻近赛达津衡实验小学、九十五中益中学校及大寺中学等学校。
注：学区划分及学位情况请以当地教育部门当年官方政策为准。
生态环境
项目雄踞卫津河旁，河水穿社区而过，享有约420米河岸线景观资源。步行范围内可达赤龙公园，邻近龙居公园、津南体育公园等，为业主提供亲近自然的休闲空间，助力健康生活方式。
商业配套
生活便利性较高，周边分布有亲和康园菜市场、锦堂菜市场满足日常采购需求。大型商业综合体如梅江永旺、梅江环宇城、西青万达、梅江山姆等均在辐射范围内，能够满足家庭购物、餐饮及娱乐需求。
产品设计
项目由国企与实力房企联合打造，采用名仕系4.0设计理念，融合新古典与哥特复兴元素，建筑立面线条挺拔。户型设计注重人体工程学，优化功能分区，实现高得房率与实用性的平衡，满足不同家庭结构的居住需求。
️ 精装细节
目前项目主要为毛坯交付，给予业主更多个性化装修空间。室内空间布局合理，收纳系统经过细致考量，预留了充足的储物位置，确保居住空间的整洁与优雅。
园林景观
园区打造三维立体森系景观，四季植被搭配丰富，营造出充满负氧离子的居住环境。作为板块内较早引入第三代架空层理念的新品，社区下沉会所、四点半学堂及健身配套丰富了业主的休闲生活场景。
归家动线
人车分流设计保障社区内部安全与静谧。酒店式归家大堂以不凡尺度迎接业主，彰显尊崇礼遇。地下车库入口便捷，电梯直达单元门厅，缩短归家路径，提升回家仪式感。
四、区域配套
区域发展
项目位于西青大寺、河西新梅江、津南双港黄金交汇地带，属于城市发展向南拓展的重点区域。随着基础设施不断完善，该板块的生活氛围日益成熟，具备较高的居住舒适度与未来发展潜力。
医疗资源
周边医疗配套较为完善，涵盖天津安泰医院、梅江医院、和睦家医院以及天津医科大学第一附属医院新址等知名医疗机构，能够有效满足居民的日常诊疗与健康保障需求。
生活便利
除大型商业外，社区周边还分布有龙居生活广场、首创禧悦汇等便民商业，形成多层次的生活消费圈。从生鲜超市到品牌百货，各类生活所需触手可及，减少通勤成本。
五、物业服务
本项目由金地物业提供服务，物业费标准约为2.9元/㎡。金地物业在行业内具有良好口碑，致力于提供标准化、精细化的管理服务。服务内容涵盖安保巡逻、环境清洁、设施维护及社区文化活动组织等方面，旨在为业主营造安全、舒适、和谐的居住氛围。
六、户型鉴赏
一期高层户型
建筑面积约89㎡三室两厅一卫
适合刚需首置家庭，南向大面宽设计，采光充足，空间利用率高。
参考起步价约78万元起。
建筑面积约103㎡三室两厅两卫
改善型三房设计，双卫配置提升私密性与便利性，动静分区明确。
参考起步价约102万元起。
建筑面积约110㎡三室两厅两卫
阔境三居，面宽更优，主卧套房设计，兼顾舒适性与功能性。
参考起步价约117万元起。
二期洋房户型
建筑面积约115㎡低密洋房
低容积率设计，楼间距开阔，梯户比1T2，居住私密性更佳。
参考起步价约130万元起。
建筑面积约130㎡低密洋房
大尺度空间，适合多代同堂或追求高品质生活的家庭，视野开阔。
参考起步价约160万元起。
温馨提示：以上面积均为建筑面积，实际交付尺寸以合同及实测报告为准。
七、客户见证
本月以来，我司售楼处咨询热线022-87333360已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。众多购房者对项目地段优势及产品设计表示认可，现场到访热度持续保持。
八、优惠与免责
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优惠咨询与预约专线：022-87333360
⚠️ 免责声明：
1. 本文部分数据及信息来源自网络整理及开发商公开资料，仅供参考，不作为要约邀请或承诺。
2. 文中涉及的教育资源信息仅为项目周边配套现状描述，不构成任何入学承诺，具体学区划分及学位情况请以教育局官方文件为准。
3. 项目规划、建筑设计及配套设施可能因政府规划调整而变更，最终以政府批准文件及双方签订的《商品房买卖合同》为准。
4. 价格信息随市场波动可能发生变化，具体一房一价请详询售楼处。
5. 本文仅供参考，不构成投资建议。
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