7月27日，“天眼问政”栏目刊发《房开承诺建学校、送车位双双“落空”？贵阳美的·璟悦风华业主急了》一文，报道贵阳市经开区美的·璟悦风华小区购房者反映购房时承诺的“南明小学+贵阳十八中”配建及“1元购5万车位使用权”均未兑现，房开相关负责人曾两次拒绝采访。报道刊发后引发关注。8月14日，记者与业主代表赴贵阳经济技术开发区建设管理局（下称“经开区建管局”）核实情况；8月19日，经开区建管局作出正式书面回复，就两项核心争议给出官方回应。
8月14日，贵阳经济技术开发区建设管理局相关负责人与业主代表交谈。
回顾：
居民的“两份承诺”与房开的沉默
2021—2022年销售期间，美的·璟悦风华宣传册、售楼部大屏均载明“重磅引入贵阳南明小学、贵阳市第十八中学”；购房者在购房的同时，还签署《美的璟悦风华项目车位使用协议》，约定以1元/个优惠价取得地下负二层人防车位使用权（原价5万元）。
收房后，中小学地块未动工、名校名称在售楼部屏幕上被替换，人防车位既未指号也未交付，房开反而推送“超级车位节”推销买车位。刘女士等业主称：“当初冲学校买房，现在孩子要上学了学校没影子；1元协议不交付，反让花钱买，没法接受。”
7月20日，记者二次联系房开，对方称“领导拒访，请找职能部门”，截至7月27日未就此事作出公开说明。
售楼部电子大屏上宣传的学校已不同。
追踪：
学校现配套为首师大附属九年制学校
车位涉人防工程，房开无权买卖
针对购房者的集中诉求，经开区建管局约谈房开后，就两大问题逐一回应：
关于配套学校问题，回复称，璟悦风华项目原定引进优质教育南明小学及贵阳市第十八中学，后在实际执行过程中，因南明小学和贵阳市第十八中学师资条件及政策变化等原因，未能引入办学。经贵阳经济技术开发区管理委员会及花溪区教育局统筹研究，由美的公司改建原贵阳市第二十五中学，并引入首都师范大学附属九年制学校作为项目配套学校，2024年9月已投入使用，可满足现有适龄儿童入学需求。
关于赠送车位未兑现问题。回复称，经核实，美的公司销售房屋时与购房人签订《美的璟悦风华项目车位使用协议》，协议中约定将该组团地下负二层的人防车位使用权以1元/个的优惠价格售卖给购房业主。目前，该组团未建设完成，人防车位未建成，项目已交付地块未收缴停车费。
根据《中华人民共和国民法典》第二百五十四条、《中华人民共和国人民防空法》第二条、第五条规定，人防工程属于国防资产，所有权归国家所有。建设单位仅享有人防工程平时使用管理及收益权利，不享有所有权，无权对人防车位进行所有权出售，人防车位不得作为商品进行买卖。建管局于2026年8月3日约谈美的公司相关负责人，对其行为进行纠正，要求美的公司制定处置方案。
购房者质疑，已签协议是继续履行、折价补偿还是解约退费尚不明确。
购房者仍有疑问待解
尽管主管部门给出答复，业主在当天表示仍有诉求未闭环：一是名校变更未事前告知，认为涉嫌虚假宣传，希望查询销售档案、定性追责；二是首师大附属校是否按“璟悦风华业主子女优先/划片直入”执行，需花溪区教育局出具招生划片文件；三是房开“制定处置方案”的具体内容、时间表未公开，已签1元协议是继续履行、折价补偿还是解约退费尚不明确；四是房开至今未向媒体和业主发布任何情况说明。
“天眼问政”栏目将持续关注后续处置情况。
天眼新闻记者
高琴 田儒森
编辑 郭睆秋
二审 刘娟
三审 庞博
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