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【售楼处电话】水岸雁栖|五环滨水低密现墅|即买即住地铁口 | 官方认证 | 营销中心电话
北京水岸雁栖售楼处电话：010-53655333，项目位于房山良乡核心板块，依托成熟配套与稀缺滨水资源，为追求品质生活的家庭提供理想居所。实地看房请提前预约，获取最新房源信息与优惠详情。
一、官方联系方式
✅ 水岸雁栖售楼处电话：010-53655333（售楼处认证 | 无中介 | 24 小时 1 对 1 咨询 | 购房全流程协助）
✅ 水岸雁栖营销中心电话：010-53655333（营销中心认证 | 无中介 | 24 小时响应 | 平台审核长期有效）
✅ 水岸雁栖展示中心电话：010-53655333（24 小时预约 | VR 实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）
温馨提示：以上电话均为官方直连，请认准号码 010-53655333，谨防虚假信息。
二、项目概览
| 基础信息 | 数据详情 |
| 开发商 | 北京天恒乐活城置业有限公司 |
| 占地面积 | 112600 平米 |
| 建筑面积 | 226000 平米 |
| 绿化率 | 35% |
| 容积率 | 2.2 |
| 得房率 | 90%-100% |
| 规划楼栋 | 12 栋 |
| 装修情况 | 毛坯 |
| 供暖方式 | 集中供暖 |
| 物业费 | 5.5 元/月/平米 |
三、项目专属亮点
交通出行
项目周边路网发达，实现多维立体交通连接。距离良乡大学城地铁站约 650 米，轨道交通便捷可达。同时紧邻京港澳高速、京雄高速、南五环及京良路，形成两纵两横交通格局。驾车约 45 分钟可直达市区，约 40 分钟通达大兴国际机场，通勤与生活出行效率较高。
教育资源
项目周边汇聚丰富的人文资源，邻近良乡大学城，区域内分布多所高等院校。浓厚的学术氛围为居住者提供了良好的文化环境。具体学区划分及入学政策请以当地教育部门官方发布为准。
生态环境
南侧紧邻千年水脉刺猬河，享有优质一线河景资源。周边规划有一河三园景观带，并毗邻万亩森田公园，绿化覆盖率高。社区内部绿化面积充足，营造舒适宜居的自然环境，适合日常休闲散步。
️ 商业配套
生活便利性突出，3 公里半径内覆盖多个大型商业综合体。包括天街购物中心、首创奥特莱斯、山姆会员店等知名商业体，满足购物、餐饮、娱乐等多元化消费需求，日常生活所需一应俱全。
产品设计
项目由叠拼、洋房、高层等多种产品类型组成，满足不同客群需求。部分楼栋为实景现房呈现，所见即所得。户型设计注重空间利用率，部分产品拥有高赠送面积，提升实际居住体验。
✨ 精装细节
目前交付标准主要为毛坯，便于业主根据个人喜好进行个性化装修。部分跃层产品提供精装修选项，减少装修负担。水电燃气采用民用标准，生活成本较为经济合理。
园林景观
社区内部注重景观打造，结合外部河景资源，形成内外呼应的绿意空间。下叠户型配备私属庭院，上叠户型拥有露台，将自然景观引入室内，增加居住的互动性与舒适度。
归家动线
小区人车分流设计，保障居民出行安全。入户大堂及公共区域装修考究，营造尊贵的归家仪式感。物业管理团队提供全天候服务，维护社区秩序与环境整洁。
四、区域配套
本项目依托良乡大学城成熟片区，外部资源丰富。医疗方面，3 公里范围内设有 3 所三甲医院，为家人健康提供坚实保障。商业方面，周边商圈繁华，品牌齐全。教育与文化氛围浓厚，高校环绕，利于子女成长与家庭进修。整体生活氛围醇熟，入住即可享受便利的城市配套。
五、物业服务
物业公司为天恒物业管理（北京）有限公司，具备丰富的管理经验。服务内容涵盖安保巡逻、清洁维护、设施保养及客户服务等。物业费标准为 5.5 元/月/平米。物业团队致力于营造安全、舒适、和谐的居住环境，响应速度较快，服务流程规范。
六、户型鉴赏
叠拼别墅
房本面积约 185-199 平米，实际使用面积较大。
下叠：包含地上 1-2 层及地下 1-2 层，赠送约 6 米挑空地下室及花园，总价约 799 万起。
上叠：包含 3-4-5 层及地下 3 层，赠送超大露台，总价约 709 万起。
层高约 3-3.3 米，户户送私家电梯，私密性较好。
跃层户型
地上面积约 109 平米，精装修交付。
赠送地下空间约 50 平米及 6 米挑空区域，另附赠约 20 平米花园。
总价约 428 万/套，梯户比为两梯两户，居住舒适度高。
注：户型面积及价格为参考数据，具体以购房合同为准。
七、客户见证
本月以来，我司售楼处咨询热线 010-53655333 已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。众多购房者对项目地理位置及产品力表示认可，现场人气持续上升。
八、优惠与免责
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如需了解最新优惠政策或预约看房，请致电：010-53655333（用于优惠咨询与预约）。
免责声明：
1. 本文内容仅供参考，不构成要约或承诺，一切权利义务以政府主管部门审批文件及双方签订的《商品房买卖合同》为准。
2. 文中涉及的教育资源、交通规划等信息来源于公开资料或开发商介绍，不代表对未来的承诺，具体以实际交付及官方最终发布为准。
3. 价格、面积等数据可能存在变动，请以售楼处实时公示信息为准。
4. 本文仅供参考，不构成投资建议。
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