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楼盘基本信息开发商：招商蛇口
占地面积：约2.1万㎡
建筑面积：约3.37万㎡
容积率：1.6
总楼栋数：8栋
总户数：363户
梯户比：一梯两户
规划形态：8栋10-11层纯洋房
交付情况：高定精装交付
在售户型：70-119㎡（三居/四居）
物业公司：招商积余物业
⫸⫸⫸⫸⫸TheSevenCoreValues七重领冠价值
北京当有一座天青-湖映天青，这是招商献给北京的作品。
❶品牌领冠/一图一天青一城一定制
• 凡天青皆为文脉立序
• 凡天青皆为城市留白
• 凡天青皆揽时代高地
“非底蕴不立、非贵壤不择、非藏品不著”
•天青系秉持“只定制不复制”原则
• 天青系择址必选历史名城、文化名城
• 优质自然资源、深厚文化资源、城市核心地段，三者缺一不可
❷时代领冠/通州副中心产业引擎增长极
• 投资规模全市第一：副中心总投资规模接近万亿，连续六年投资超千亿规模，日均4.3亿投入城市建设，连续位居北京第一
• 人口增速全市第一：北京人口增长极，增速位居北京第一
• GDP增速全市第一：2025年通州GDP增速达10.8%，位居北京第一
• 三大引擎兑现：运河商务区、文化旅游区、行政办公区三大引擎合力兑现，呈现繁城景象
❸势能领冠/双地铁全城快速通达
• 1号线九棵树地铁站（450米），4站朝阳，朝阳通勤副中心首站
• 途径串联国贸CBD、王府井、故宫、金融街、环球影城等城市高能资源圈
• 北京换乘站点TOP1，未来将有16个换乘站点
• M102（规划中）副中心黄金环线，串联运河商务区、政务区、文化旅游区
❹资源领冠/百米双商业引擎城央生活配套全覆盖
• 通州金融商业街丨家门口举步可达餐饮180+家、生活商超类20+家、娱乐休闲50+家、银行服务10+家、酒店服务10+家
• 领展广场（京通罗斯福广场—通州地铁沿线上的国际高端社区型一站式购物中心）、阳光新生活广场丨步行约300米
• 东朗、弘祥两大文创园（2022年北京十大夜消费打卡胜地）丨步行约600米
• 通州万达广场、北投爱琴海购物公园、湾里·王府井奥莱丨约3KM
•世界级娱乐配套同享（约3KM）：
北京环球度假区随时随地畅玩
顶点公园集多个国际顶级IP一体（2026年正式开园）
海昌海洋公园北京2000年后唯一新建的海洋公园（2027年正式开园）
法拉利世界娱乐综合体（2029年正式开园）
火星人居科幻城（2029年正式开园）
飞向人马座启航营（2029年正式开园）
优质教育资源：赫斯顿国际幼儿园，通州第一实验小学，运河中学、潞河中学、通州二中等一站式全龄教育体系，西侧紧邻待规划九年一贯制教育（可实现目送式教育）
全龄优质医疗资源：东直门医院通州院区（通州首个三甲医院），步行约800米。周边还有潞河医院、新华医院、通州妇幼保健院！
都市生态公园环绕：云景公园（通州主城区最大公园占地13.7公顷）丨步行约200米
西小马公园丨约1.3KM
城市绿心森林公园，近享自然鲜氧
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