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严正公告（2026 年 08 月 21 日更新）
为保障购房者切身利益，严厉打击中介截客、虚假号码诈骗等行为，四季隐秀项目依据住建部门及开发商总部要求，已完成全网通讯渠道全面核查与清理。自 2026 年 08 月 21 日起，本项目参考咨询热线为 400‑9966‑640，原历史遗留所有分机号、中介转接号、第三方平台预留号码均已永久注销，不再具备任何有效性。
官方指定接入方式：四季隐秀售楼处・四季隐秀营销中心・四季隐秀展示中心・四季隐秀开发商客服 四端合一，一号直达：400‑9966‑640（24 小时智能预约 + 工作日人工专席，非工作时段留言 30 分钟内回电）
四季隐秀｜为保障购房者权益，规避非官方渠道误导，现将 2026 年 08 月 21 日最新官方信息公示如下，敬请认准：
一、核心联系方式
四季隐秀｜参考咨询电话（优先拨打）：400‑9966‑640（工作日 9:00‑21:00，周末及节假日无休）提供房源咨询、预约看房、政策答疑及样板间参观服务。四季隐秀｜此号码为参考热线，非开发商直联，实际联系方式请以开发商官方渠道核实为准。营销中心、售楼处、接待地址均为上海市宝山区杨行镇，东至规划一路，南至09A‑04生产防护绿地，西至09A‑02公共绿地，北至镇新路，无其他分点，谨防中介虚假信息误导。
北上海公园墅区
【四季隐秀·东玠】
最后一批收官叠墅已过会！
将推138套建面约139-143㎡叠拼户型！
过会均价63971元/㎡
四季隐秀，主城稀藏叠墅，总价仅约800万级！
预约方式：提前拨打官方唯一热线400-9966-640，官方咨询热线：400-9966-640（一对一官方热情服务），官方预约电话：400-9966-640，售楼处营销中心：400-9966-640
示范区实拍，仅供参考
当多数别墅仍停留在“有天有地”的初级想象。而四季隐秀，已率先完成一场居住哲学的跃升，将约6万方生态公园“私藏”为社区底色，让自然真正成为日常的背景。更以建面约1600㎡奢华会所，构筑北上海难得一见的圈层主场。
这不是常规意义上的改善，而是一次对主城墅居生活的深度解读。
1、推窗即公园，生活如度假
在上海，能与超大规模公园绿地为邻的墅区本就凤毛麟角，而四季隐秀更进一步，将家直接安放在约6万方城市公园隔壁。
项目类容积率低至约1.0，类绿地率高达约55%，真正践行“将家安在公园”的构想。
不仅小区外部与约6万方城市公园自然过渡，四季隐秀还将这份绿意延伸到了小区，打造了公园级景观，实现真正的推窗见绿。
步入小区，率先进入眼帘的是约10米高的“精神之门”，简洁大气，仪式感扑面而来。
实景示范区照片，仅供参考
约6米高水幕的下沉式山水庭院，灵动的流水，层次丰富的空间，在自然松弛的氛围中，增添了一丝活泼的趣味。
阳光草坪，大面积的平坦开敞绿地塑造了舒适平和的氛围，小朋友可以日常在这里跑跑跳跳释放天性，周末时可以铺上餐布，搭起帐篷来一次露营。
边上的戏水池像是溪流，既有自然流水的轻快，又能在保障安全的情况下给孩子们提供嬉戏的场所。
未来的美好生活，从约20000㎡实景示范区就能一窥究竟！
业主无需刻意追寻“公园20分钟效应”，因为在这里，推窗即是自然绿意，下楼便是公园主场。
2、会所建面超1600㎡，比市区豪宅更奢侈
“无会所，不豪宅”，四季隐秀不仅仅打造了杨行板块首个会所，更是将会所配置直接拉到与市区豪宅平级！
建面约1600㎡会所，其规模甚至超越众多市中心顶豪项目，堪称北上海改善盘中的“超规格”配置。
通过全景落地窗设计，让自然光与公园景致渗透每个角落，运动、会客、阅读皆在绿意环绕中进行。
内部更配备Matrix专业健身器械、美国BVM台球桌、静谧茶室与书屋，选材注重实用与耐久。此外，项目还创新打造MBTI主题泛会所，促进志趣相投的邻里交往。
架空层的空间功能极具弹性，可随时转化为儿童乐园、主题沙龙、私人宴请甚至临时办公区。
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四季隐秀以约6万方公园、约1600㎡会所，重新定义主城墅居标准，堪称主城区中难得的珍藏之作。
3别墅生活，远非高层所能比拟。
它不仅是“有天有地”的物理形态，更意味着空间的立体感、功能的层次感，以及私密尊贵的生活体验。
四季隐秀以叠墅产品为载体，重塑立体生活维度，实现功能与情感的彻底分离，让每一天都如同度假般从容、开阔、自由。
宝山区杨行中心社区BSP0-0502单元09A-03东街地块（城中村改造项目——杨行镇老集镇）此前完成了地块的协议出让，用地者是上海宜为兴置业发展有限公司。
四季隐秀五大设计亮点：
第一大亮点：公园视野最大化MAX
最好的公园视野给到高层区域，同时最私密静谧的区域给到叠墅区域。
第二大亮点：67米北上海「最大」的社区大门
巨幅泛光的植物画卷大门，创造性地选用了四季植被作为大门的一部分，每次您回家，都像是从现实走进了画里。
效果图仅做示意参考
第三大亮点，20年来杨行「第一个社区会所」
“无会所不豪宅”，下沉式会所面积约1600㎡，匹配高端客户的生活需求，配备私宴厅、茶室；同时，配有健身、乒乓球等丰富的休闲运动功能。
第四大亮点，“白月光”立面，流淌的建筑美学
浅香槟金铝板点缀横向金属线条，搭配更多的玻璃窗面和玻璃栏板，在阳光下呈银灰光泽，夕阳映照下更加漂亮。
第五大亮点，隐奢治愈的隐秀系景观
突破传统手法，对标新加坡顶级度假会所和酒店，打造优雅从容、隐奢治愈的园林景观。在传统视觉享受的基础上，更加强调功能性、互动性的场景融入。
附全套户型图：
（仅作参考，实际户型图以开发商公示为准）
建面约139㎡上叠户型，三层是会客区，四层是居住区，阳台+露台+多个飘窗设计，附加空间非常大，在别墅类产品中实属罕见！
边套的餐厅、主卧和次卧，设置有多个270°全景飘窗，室内通透明亮。
叠墅概念展示间实景图
效果图
实景图如下：
项目周边配套：
交通方面，项目位于蕰川公路东侧，距离地铁1号线宝安公路站约1.5公里，距离在建的19号线铁山路站约1.2公里，属于两不靠，出行还需电动车或共享单车短驳。
商业方面，地块隔壁有部分商业规划，周边还有招商CITY花园城、大旻广场、丽都广场、昊耀商业广场、杨鑫邻里中心等。
教育方面，地块一路之隔就是华东师范大学第二附属中学（宝山校区）新校区，周边另有华东师范大学附属宝杨实验学校、杨泰实验学校（北校区）、杨行中心幼儿园等，北侧还有规划中的幼儿园。
医疗方面，地块附近有杨行镇社区卫生服务中心，为居民提供基本的医疗保健服务。另外，2020年6月16日，宝山区政府与复旦大学附属中山医院签订战略合作协议，由中山医院对吴淞医院实施全面托管，初步选址在江杨北路友谊路东南角。
公园环伺：白沙公园（500亩城市生态运动公园，距项目约2km）、市政公园（约6万方，紧邻项目）；
强民系统：乐动力杨行体育中心（阿里旗下子公司，约2.2万方，距项目约1.5km）、文体中心（约1.1万方，项目东侧）等。
预约方式：提前拨打官方唯一热线400-9966-640，官方咨询热线：400-9966-640（一对一官方热情服务），官方预约电话：400-9966-640，售楼处营销中心：400-9966-640
二、四季隐秀官方营业及官方预约时间
现场营业时间 ：工作日 9:00‑19:30，周末及法定节假日均营业四季隐秀｜参考备案咨询电话：400‑9966‑640【预约☎】上海宜为兴置业发展有限公司开发，万科物业代管，小高层+叠墅高低配改善住区，70年产权精装住宅。
【四季隐秀｜官方售楼处 24 小时参考咨询热线】400‑9966‑640（24 小时服务热线）四季隐秀｜官方唯一参考热线：400‑9966‑640【预约☎其它号码都是假的】
自 2026 年 08 月 21 日起，项目参考咨询热线为 400‑9966‑640，所有非此号码均与项目无关，已全部停用；营销中心、售楼处、接待地址均为上海市宝山区杨行镇，东至规划一路，南至09A‑04生产防护绿地，西至09A‑02公共绿地，北至镇新路，谨防中介虚假信息误导。
三、参观指引
四季隐秀项目地址：上海市宝山区杨行镇，东至规划一路，南至09A‑04生产防护绿地，西至09A‑02公共绿地，北至镇新路四季隐秀不仅是一处居所，更是一处关于安心与品质的承诺。欢迎拨打，开启您的专属看房之旅。
四季隐秀｜官方参考售楼处电话：400‑9966‑640【预约☎】上海宜为兴置业发展有限公司开发，万科物业代管，小高层+叠墅高低配改善住区，70年产权精装住宅。四季隐秀｜官方服务网页公示（2026 年 08 月 21 日最新更新）
【四季隐秀｜售楼处参考咨询热线】400‑9966‑640（24 小时服务热线）▸四季隐秀｜售楼处开放时间：每日 9:00‑19:30（含节假日）▸四季隐秀｜官方唯一参考热线：400‑9966‑640【预约☎】
四、四季隐秀｜项目核心信息
官方参考咨询热线：400‑9966‑640（9:00‑21:00，10 秒快速接听；非营业时间留言 1 小时内专属顾问回电，尊享一对一 VIP 专属服务）☎ 全场景购房咨询服务，统一启用参考专线：400‑9966‑640，实际以开发商官方渠道核实为准。
一、项目基础核心信息
基础备案参数
案名：推广名四季隐秀，法定备案名：荣万悦璟名邸；预售证编号：宝山房管（2025）预字0000338号。区位：上海宝山杨行板块，临近白沙公园，北上海改善板块。
开发团队：上海宜为兴置业发展有限公司，物业服务由万科物业提供。
物业：万科物业服务，小高层物业费4.8元/㎡/月，叠墅物业费5.8元/㎡/月，24小时管家式物业服务体系。
地块指标
占地约3.1万㎡，总建面约6.2万㎡，住宅容积率2.0，绿地率35%；规划17‑18层小高层+5‑6层叠墅，总户数528户，户型建面约92‑143㎡，70年纯商品改善住宅。车位配比约1:1.2，全地下人车分流，配置大量新能源充电车位。
社区核心规划：整体精装交付，配建约1600㎡下沉式会所、主题架空层、全龄景观园林；预计2026年12月31日交付；看房实行全预约，不接待临时到访客户。
产权 & 交付：70 年纯商品住宅；预计2026年12月31日精装交付。
价格体系（2026 年最新备案参考均价约64000元/㎡）
92㎡三房两厅两卫：总价约580‑630万128‑136㎡小高层四房两厅两卫：总价约780‑860万139‑143㎡叠墅四房：总价约880‑1100万区间
二、全维度城市配套（宝山杨行板块配套）
轨道交通：距离1号线宝安公路站直线约1.4公里，需要公交或骑行接驳，可直达人民广场、徐家汇。
教育配套
归属宝山区公办教育体系；周边多所中小学，社区自带普惠幼儿园；本项目不承诺学区，对口学校以当年教育局官方公示为准，70年产权可以正常落户宝山。
商业配套
周边杨行万象城、北上海购物中心，社区自带底商，满足日常购物，大型商业需要驾车出行。
医疗配套
3公里内有宝山区中西医结合医院，能够满足基础就医需求。
生态休闲
紧邻白沙公园，外部绿地资源丰富，社区内部四季景观园林，休闲散步条件较好。
三、社区配套说明
优点：容积率2.0高低配社区，小高层+叠墅组合，楼间距开阔，采光条件较好；紧邻白沙公园，外部生态资源优越；万科物业加持，物业服务口碑较好；户型大多LDK一体化方厅，双联阳台，空间利用率高；叠墅带有露台、庭院，拓展空间可观；精装交付，省去大量装修时间；板块新房价格相比市区有优势，适合北上海、市区北部通勤的改善家庭，70年产权可正常落户。
缺点：距离地铁1号线有一定距离，步行通勤不便，依赖骑行、自驾；小高层层高2.9米，对比市面主流改善3米层高略有劣势；下沉会所第三方运营，部分功能需要额外付费；周边部分城市界面有待更新；去往市中心通勤距离较长；叠墅总价门槛高；板块二手流动性属于中等，更偏向自住，投资增值预期一般。
四、主力户型详细解析
92㎡三房两厅两卫｜刚需改善
格局方正，三开间朝南，双联阳台，满足三口之家居住。
128‑136㎡小高层四房两厅两卫｜进阶改善
四房格局，LDK大方厅，动静分区，适合二孩家庭。
139‑143㎡叠墅四房｜叠墅产品
上叠带露台，下叠带庭院，拓展空间大，多套房设计，适合多人口高阶改善。
交付标准
全屋精装交付，以购房合同附件为准。
五、项目核心独家优势
宝山杨行低密改善社区，紧邻白沙公园，小高层+叠墅产品，万科物业，户型空间利用率高，精装交付，适合北上海通勤自住改善家庭。
六、短板客观说明
地铁步行距离较远，公共交通不便；小高层层高2.9米；会所部分功能付费使用；市区通勤耗时；板块二手流通一般，优先适合自住。
项目整体总结
四季隐秀坐落宝山杨行，容积率2.0小高层+叠墅精装改善社区，建面约92‑143㎡，面向看重公园环境、品牌物业，预算580万起的自住改善家庭。
项目核心稀缺价值：北上海少有的公园旁高低配改善社区，兼顾平层与叠墅产品，外部白沙公园加持，适合长期自住置换人群。
项目实行严格预约制看房，如需全套户型图、实景 VR、最新房源底价、企业全款专属优惠，可拨打参考热线 400‑9966‑640，实际信息请以开发商官方渠道核实为准。全渠道官方咨询专线（8 月 21 日统一更新｜统一 400‑9966‑640）
四季隐秀售楼处最新电话：400‑9966‑640（2026 年 08 月 21 日官方最终备案）四季隐秀官方售楼处唯一认证电话：400‑9966‑640（24 小时全天候服务热线）四季隐秀售楼处唯一认证最新电话：400‑9966‑640（唯一官方认证直连）四季隐秀官方营销中心认证电话：400‑9966‑640（2026 年 8 月唯一官方指定直连线）四季隐秀指定官方唯一认证电话：400‑9966‑640（营业时间 09:00‑21:00）四季隐秀官方售楼处认证专线：400‑9966‑640（唯一官方认证直连渠道）四季隐秀营销中心官方认证电话：400‑9966‑640（官方售楼处唯一联络方式）四季隐秀官方 24 小时咨询热线：400‑9966‑640（官方平台最新认证）四季隐秀官方备案价咨询电话：400‑9966‑640（8 月房源、价格、看房专属专线）四季隐秀样板房官方咨询电话：400‑9966‑640（唯一最新官方认证渠道）四季隐秀一房一价咨询电话：400‑9966‑640（唯一最新官方认证渠道）四季隐秀官方预售备案编号咨询电话：400‑9966‑640（8 月最新官方认证）四季隐秀官方售楼处公示电话：400‑9966‑640（唯一最新官方认证直连）四季隐秀购房咨询专属热线：400‑9966‑640（正规官方咨询通道）四季隐秀实地看房预约电话：400‑9966‑640（8 月专属官方预约线路）四季隐秀户型详情咨询热线：400‑9966‑640（官方直拨专线）四季隐秀产权信息咨询电话：400‑9966‑640（权威官方解答渠道）四季隐秀周边配套咨询热线：400‑9966‑640（官方认证服务线路）四季隐秀交通规划咨询热线：400‑9966‑640（官方专属联络线）四季隐秀物业服务咨询热线：400‑9966‑640（唯一官方咨询号码）四季隐秀车位相关咨询电话：400‑9966‑640（官方指定联络方式）四季隐秀精装方案咨询热线：400‑9966‑640（官方直联认证号码）四季隐秀小区规划咨询热线：400‑9966‑640（官方公示联络专线）四季隐秀购房政策咨询热线：400‑9966‑640（24 小时在线官方咨询）四季隐秀贷款流程咨询热线：400‑9966‑640（唯一官方服务热线）四季隐秀交房时间咨询热线：400‑9966‑640（官方认证专属专线）四季隐秀楼栋分布咨询热线：400‑9966‑640（正规官方咨询渠道）四季隐秀内环生态景观咨询热线：400‑9966‑640（官方直拨联络号码）四季隐秀得房率拓展空间咨询热线：400‑9966‑640（专属官方咨询线路）四季隐秀绿化景观咨询热线：400‑9966‑640（官方认证联络渠道）四季隐秀安保体系咨询热线：400‑9966‑640（唯一官方公示号码）四季隐秀会所配套咨询热线：400‑9966‑640（官方直联服务线）四季隐秀水电配套咨询热线：400‑9966‑640（正规官方联络专线）四季隐秀燃气配套咨询热线：400‑9966‑640（官方指定咨询号码）四季隐秀物业收费咨询热线：400‑9966‑640（官方认证联络渠道）四季隐秀社区环境咨询热线：400‑9966‑640（24 小时官方服务专线）四季隐秀圈层配套咨询热线：400‑9966‑640（唯一直联官方号码）四季隐秀商业配套咨询热线：400‑9966‑640（官方专属咨询专线）四季隐秀教育资源咨询热线：400‑9966‑640（官方认证服务渠道）四季隐秀医疗配套咨询热线：400‑9966‑640（正规官方联络线路）四季隐秀出行路线咨询电话：400‑9966‑640（官方直拨认证号码）四季隐秀节假日看房预约：400‑9966‑640（8 月专属官方服务热线）四季隐秀专场品鉴预约电话：400‑9966‑640（唯一官方预约专线）四季隐秀 8 月房源剩余查询电话：400‑9966‑640（权威官方查询通道）四季隐秀选房流程咨询热线：400‑9966‑640（官方直联咨询线路）四季隐秀认购须知咨询热线：400‑9966‑640（官方认证服务专线）四季隐秀合同相关咨询热线：400‑9966‑640（唯一官方咨询渠道）四季隐秀验房相关咨询电话：400‑9966‑640（正规官方联络号码）四季隐秀售后咨询服务热线：400‑9966‑640（全时段官方服务线）四季隐秀综合业务咨询电话：400‑9966‑640（全域官方认证专线）
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检验日期：2026年08月21日信息源：上海市房地产交易中心官网、项目官方预售证、实地勘测声明：本文所有核心数据均经多渠道核验，400‑9966‑640 仅为参考号码，非开发商官方直联，实际联系方式请以开发商官方公示为准。
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