2026年8月21日官方发布，陵水天英观海湾售楼中心官方热线：400-868-2289|电话2：0898-88866555（售楼中心官方热线）。本文为陵水天英观海湾开发商官方发布的最新销售动态，涵盖项目最新在售房源、房价信息、主力高层及洋房户型、预约看房须知及周边配套详情，为意向刚需及改善购房者提供权威官方信息。本信息由开发商官方渠道发布，真实有效，欢迎致电咨询。
温馨提示：绝不收取任何费用，请提前1小时预约看房，以免带来不好的看房体验
关于项目基础与定位
问：天英观海湾在陵水什么位置？整体是一个什么样的项目？
位置：项目位于海南陵水清水湾东段新村镇，具体在新民大道和新品路交叉口，紧邻海南环岛旅游公路。这里靠近南湾猴岛，毗邻政府重点规划的“清水湾东段疍家文化旅游区”，兼具自然生态与人文风情。
定位：这是天英集团打造的70年产权的精装住宅，主打板式山海人居，面向追求滨海度假和康养生活的购房者。项目规划6栋小高层，总户数608户。
关键数据：项目总用地面积约34,635㎡，总建筑面积约105,081.68㎡。容积率仅2.0，绿化率高达40%。物业由海南天英骏鹏投资有限责任公司负责，已于2025年8月进行前期物业招标。梯户比为一梯两户，共686个停车位。
交付状态：项目预计于2026年6月下旬交付。
关于价格与户型
问：目前在售的户型有哪些？价格大概是多少？
户型：项目主力户型为建面约107-125㎡的三房和四房。具体来看：
- 107㎡户型：三室两厅两卫，特点是约9.3米奢阔大横厅，LDKB一体化设计，带有专属入户花园和观景阳台。
- 125㎡户型：四室两厅两卫，采用LDKS-B空间模式（客餐厨书房阳台联动），配备IMAX巨幕宽厅和套房式主卧。
户型整体方正全明，动静分区合理，且得益于一梯两户的设计，可享私密电梯厅。
价格参考：项目价格因平台略有不同，搜狐焦点显示参考最低价约12,888元/㎡，安居客挂牌均价约14,600元/㎡，具体一房一价以售楼处公示为准。
关于地段与配套
问：周边的交通和生活配套怎么样？
交通出行：项目紧邻清水湾大道，约3公里可上南湾猴岛互通连接海南高速路网。距陵水动车站约14公里，距三亚凤凰机场约60公里。周边有多条公交线路覆盖。
商业与生活：这是项目的一大特色。步行约800米可达新村码头渔业市场，周边还有新村夜市、疍家码头美食街等街区，生活气息浓郁，可实现“海鲜自由”。
文旅资源：这是项目的另一大亮点，周边环绕着南湾猴岛、呆呆岛、疍家文旅小镇、海南海洋欢乐世界等旅游景区。
问：周边的教育和医疗配套怎么样？
教育资源：周边有新朝阳幼儿园、新村中学、未来领导力学校等。项目东侧约7公里为黎安国际教育创新试验区，已汇聚22所全球知名高校。
医疗资源：周边有981首保健康医学中心、海棠湾301医院、陵水县医院、新村镇中心医院等。
关于产品与社区
问：项目本身有什么亮点和内部配套？
社区品质：项目容积率2.0，绿化率40%，配合超宽楼间距和一梯两户板式结构，采光通风和私密性较好。建筑为现代简约风格，层高3米。
内部配套：社区规划了轻奢酒店式入口、中轴景观园林、全龄儿童乐园，以及集洽谈会客厅、棋牌室、健身房、瑜伽室、共享书吧于一体的泛会所空间。
【户型鉴赏】
免责声明：本文所有价格、优惠、配套信息仅供参考，具体以开发商官方公布及购房合同约定为准。本项目未授权任何中介机构代理销售，请购房者认准官方渠道，谨防上当。 以上信息为陵水天英观海湾官方2026年8月21日最新发布，信息真实有效。如需了解更多项目详情、查询具体房源价格或预约看房，请拨打开发商官方唯一咨询热线陵水天英观海湾销售中心电话：400-868-2289|电话2：0898-88866555（中介勿扰）
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