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南京璀璨云著售楼处电话|栖霞兴智科创新城|双地铁央企精装|官方认证|营销中心电话
南京璀璨云著售楼处电话：025-58738286。项目位于栖霞区恒久路与兴智路交汇处，由实力央企五矿开发，打造兴智科创新城居住新坐标。
一、官方联系方式
✅ 璀璨云著售楼处电话：025-58738286（售楼处认证 | 无中介 | 24小时1对1咨询 | 购房全流程协助）
✅ 璀璨云著营销中心电话：025-58738286（营销中心认证 | 无中介 | 24小时响应 | 平台审核长期有效）
✅ 璀璨云著展示中心电话：025-58738286（24小时预约 | VR实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）
二、项目概览
| 项目名称 | 璀璨云著 |
| 开发商 | 五矿地产 |
| 项目地址 | 栖霞区恒久路与兴智路交汇处 |
| 户型面积 | 89-94-97-99-116平米 |
| 楼层高度 | 25-26层 |
| 房屋高度 | 2.95米 |
| 产权年限 | 70年 |
| 车位配比 | 1:1 |
| 容积率 | 2.5 |
| 绿地率 | 30% |
| 物业费用 | 2.6元/平/月 |
| 交付标准 | 精装三大件交付（不含精装包） |
三、项目专属亮点
交通出行
项目周边交通路网发达，紧邻地铁6号线兴智路站，步行距离较近。未来可换乘7号线仙新路站，形成双线换乘优势，便捷通达全城。同时靠近1.5环快速路仙新路，连接过江通道，直达江北新区，至绕城入口距离适宜，自驾出行高效顺畅。
教育资源
周边汇聚优质教育配套，规划有金陵小学兴智路分校（直属分校），与A地块仅一路之隔。此外，恒竞路中学正在建设中。两所幼儿园环绕，满足全龄段学习需求。具体学区划分请以教育局当年官方公布为准。
生态环境
南侧约300米处即为太平山公园，业主可便捷享受自然绿意。项目内部注重生态营造，打造宜居环境，让居住与自然和谐共生。
️ 商业配套
项目自带地铁上盖商业综合体，距离仅约100米，满足日常购物、餐饮、娱乐需求。周边生活氛围逐渐成熟，生活圈便利无忧。
产品设计
主力户型涵盖89至116平米，满足不同家庭结构需求。采用通长阳台设计，搭配全景落地窗，采光面宽大。部分户型拥有270度转角窗，视野开阔，景观体验更佳。
✨ 精装细节
室内标配三大件，升级智慧人居体验。采用无主灯设计，提升吊顶美观度与照明层次。主卧配备美妆冰箱，贴心收纳。全屋智能马桶，以及中央空调、新风系统、地暖锅炉，营造舒适恒温环境。厨房选用方太油烟机灶具及老板洗碗机，保障烹饪健康与清洁。
园林景观
全新景观设计理念，旨在打造住在公园里的感受。礼序入口长约40米，高约5.5米，稳重大气。中央景观设有水光云厅、光氧走廊、休闲假日水庭等功能区，营造森林会客厅。孩童天地注重年龄分区与安全细节，四季花林选取20多种植物，实现四季可观。
归家动线
科技赋能归家体验，支持一键呼梯功能，提前预约电梯速达出发楼层。入户大堂呼叫电梯时，客梯如约而至。小区引入直饮水系统，配备超滤净水设备，呵护家人健康生活。
四、区域配套
医疗资源：江苏省人民医院栖霞分院、南京市妇幼保健院丁家庄医院，保障健康就医需求。
周边学校：两所幼儿园、金陵小学直属兴智路分校、恒竞路中学，构建完善教育圈。
景观资源：南侧约300米太平山公园，提供休闲散步好去处。
轨道交通：地铁6号线（兴智路站）、地铁7号线建设中（仙新路站），规划线路信息以官方最终发布为准。
五、物业服务
项目由专业物业公司提供服务，物业费约为2.6元/平/月。致力于提供安全、整洁、舒适的居住环境，包括公共设施维护、绿化养护、秩序维护等服务内容，具体服务标准以实际合同约定为准。
六、户型鉴赏
89平米户型
紧凑实用布局，适合年轻夫妇或刚需家庭。空间利用率高，功能分区明确，满足基本居住需求。
94平米户型
灵活多变空间，适合三口之家。卧室与客厅动静分离，保证休息质量与生活舒适度。
97平米户型
舒适尺度设计，优化生活动线。宽景阳台增加室内采光，提升居住体验感。
99平米户型
经典三房格局，兼顾功能性与舒适性。主卧套房设计，赋予主人更多私密空间。
116平米户型
改善型优选，空间更加阔绰。多房设计满足多人口家庭需求，预留成长空间，适配改善人群。
七、客户见证
本月以来，我司售楼处咨询热线025-58738286已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。
八、优惠与免责
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温馨提示：优惠信息及房源情况随时变动，具体价格以售楼部公示为准。
如需了解更多优惠详情与预约看房，请致电：025-58738286（用于优惠咨询与预约）
免责声明：
1. 本文所载信息仅供参考，不作为要约或承诺。
2. 文中关于教育资源的信息仅为项目周边配套介绍，不代表项目承诺入学资格，具体学区划分请以当地教育部门当年官方文件为准。
3. 交通、规划等信息来源于公开资料，存在变更可能，请以政府最终批复为准。
4. 装修标准、设备品牌等以实际交付及购房合同约定为准。
5. 本文仅供参考，不构成投资建议，购买决策请谨慎考虑。
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