就在8月19日，天府新区 红星美凯龙世贸家居广场 二期主体 总包工程施工项目结束中标候选人公示。
今天，我们就来摆一摆城南商业版图里这个即将被填的“坑”。
01 定义天府新区泛家居版图
红星美凯龙在华阳的布局
在成都五环路（牧华路）上，形成了一个奇特的“家居铁三角”。
“过江龙”红星美凯龙 ：作为全国性品牌，率先在天府新区布局，一口气在牧华路两头开了两家店，抢占了先机。
“地头蛇”富森美 ：作为深耕成都多年的本土龙头，则选择在2018年拿地，将项目“富森美·家的乐园”建在了两大对手的中间，形成了“左右夹击”的态势。
2016年5月5日，红星美凯龙斥资2.02亿拿下天府新区两宗商业用地，建设 天府一、二号店。
也就是现在的 红星美凯龙 天府1号商场 和 红星美凯龙 MKL 生活美学中心 ，分别位于牧华路与剑南大道、天府大道两条南北主干道的交界处。
在很多老城南人的印象里，红星美凯龙生活美学中心曾经是周末出门的“必选项”。那时候的天府新区还没有今天这样密集的商业，能带家人去的地方不算多。
红星美凯龙 天府1号商场
MKL生活美学中心
而刚结束总包公示的二期项目 位于华阳街道一心村二、四、五、七组，即剑南大道与牧华路交界的地方 。
其实就是 最初规划的 “红星美凯龙天府1号商场”的后续部分 ，打算建3栋26层的商业办公楼和23栋商业楼，总投资预计10亿元。
但因为红星美凯龙自身的股权重组，项目停工了至少3年，成了片区一个尴尬的“城市伤疤”。（往期文章回顾—《 积极转型！天府新区这家商场要有大动作了 ！ 》）
02 “迟到”三年的项目
占地约45亩的 写字楼及商业配套
记得7月份招标公告刚出来的时候，数据可以说是相当震撼：项目占地约3万㎡，总建筑面积高达约15万㎡（地上12万㎡+地下3万㎡），工期更是长达1232个日历天（超过3年）。
这么大的体量，一旦总包定下来，意味着接下来几年，城南又将多出一个热火朝天的施工场景。
03 国企巨头接手！
为项目推进和品质保障上“保险”
对于这个二期项目，网友们的看法各有不同。
不管大家对该项目是期待、观望还是质疑，有一个好消息是确定的： 如今这个项目有了“大佬”撑腰！ 今年6月，红星美凯龙董事会已经通过决议， 将天府新区项目委托给控股股东“厦门建发”旗下的建发建管来负责建设管理和销售。
建发
图源@福建发布
由这样的国企巨头来操盘，无疑为项目的推进和品质保障上了一道“保险”。而被质疑人气不足的红星美凯龙天府1号商场，或许也将借此摆脱“冷清”的标签。
其实，早在2024年 11月26日，红星美凯龙家居集团股份有限公司发布公告宣布，子公司成都红星美凯龙天府世博家居广场有限公司，与厦门建发商业管理有限公司订立委托管理协议。
委托范围为MKL生活美学中心的商业部分 ，于2024年11月26日至运营期结束（即项目正式开业后的十年）期间，红星美凯龙委托建发商管为项目提供商业开业筹备、招商及营运服务及开业后的经营管理等服务。
2025年，红星美凯龙生活美学中心整体转型，升级为“成都湾悦城”。 （往期文章回顾—《 重生！天府新区这家老牌商场能否打赢这场翻身仗？ 》）
另外，阳阳还想和大家摆一摆这个二期项目的选址，也就是华阳街道一心村片区，即 祥鹤片区。
2025年11月，华阳街道发布公告， 将 原一心社区管理的牧华路三段以南区域划归新成立的祥鹤社区。
6月29日，阳阳发布了《 菜市场、学校…华阳祥鹤片区配套大升级 ！ 》一文，提到了 明确功能边界，有助于加速南湖板块南部发展 、补齐牧华路三段以南祥鹤片区的生活短板。
红星美凯龙世贸家居广场 二期 15万方的体量，不仅是一个家居卖场的扩容，更可能是区域商业配套的再次升级。
对于住在周边的居民，未来休闲购物选择更多；而对于整个片区而言，大型商业项目的落地，往往是区域价值沉淀的重要信号。
等红星美凯龙世贸家居广场的所有项目全部落地、形成 规模效应与商业闭环后， 能不能把牧华路三段这个重要地段真正撑起来？能不能在天府新区的商业竞争中站稳脚跟？
这些问题，只有时间能给出答案。
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