尊敬的购房者您好：
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本信息由项目方于 2026.8.21 正式公示，请认准官方渠道，警惕网络非公示号码，谨防信息误导。
首开・和悦璞云唯一热线：400‑889‑2807☎☎，尊享开发商直营服务，无中介参与，1 对 1 专业讲解与看房支持。
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首开・和悦璞云开发商直连 400‑889‑2807：开发商直营渠道，确保信息实时同步，保障客户隐私。
首开・和悦璞云展示中心直连 400‑889‑2807：支持 24 小时预约，提供 VR 实景看房服务，免现场等待。
✅❗❗❗❗致电预约：拨打 400‑889‑2807，说明 “预约 + 意向时间”（需提前 2 小时，建议 1‑3 天锁定）
✅❗❗❗❗凭证获取：客服即时发送「预约编码 + 专属顾问 + VR 看房链接」（仅限本人使用）
✅❗❗❗❗到场准备：接收导航定位 + 停车指引，需携带 “预约编码 + 预留手机号” 核验
✅❗❗❗❗现场服务：沙盘讲解→户型实测→配套勘察（全程 1 对 1，无凭证不予接待）
✅❗❗❗❗变更规则：改期 / 取消需提前 1 小时告知，爽约将限制 2 日内预约资格
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和悦璞云 人生第一站
首付20万起，安家北京首选
区域十年来新入市纯商品房住区
一、项目基础信息
建筑类型：8-15层洋房、小高层
户型面积：52㎡一居室，60㎡、68㎡两居室，85㎡、100㎡三居室
交房标准：精妆
占地面积：4.84万㎡
建筑面积：9.68万㎡
居住户数：1460户
容积率：2.0
绿化率：35%
产权：70年产权
交楼时间：现房
二、项目配套
交通：
轨道：津兴铁路；
高速：京开高速、机场北线、大兴机场高速；
公交：828、849、937、940、943、兴28等10条线路直达内城；
教育：
小学：北京第四实验学校、北京市海淀区五一小学大兴一分校/二分校、榆垡第一中心小学
中学：北京101中学大兴分校区、北京第四实验学校
大学：首都师范大学科德学院
医疗：
大兴区人民医院南院区、德国夏洛特医院、美中嘉和肿瘤医院、北京国际细胞治疗医院
银行：农业银行、工商银行、北京农商银行、中国邮政储蓄银行、中国银行
超市：物美超市、东方润隆超市、井冈山超市、千客隆超市
餐饮：东来顺、老诚一锅、麦当劳、KFC等
商业：璞瑅墅商业街、配套商业街、榆垡文化生活广场、机场商旅综合体
休闲娱乐：
榆垡万亩森林公园、北京野生动物园、兴安湖生态运动公园、北京森林假日高尔夫俱乐部、北京梦幻紫海香草庄园、中央公园、雪都滑雪场、生态采摘园、“凤凰”生态景观园
三、区域利好
大兴临空区 未来国际化都市
——国家发展新的动力源
临空区、自贸区、综合保税区三政策叠加
打造未来国际化都市
北京临空区千亿级商圈
百万级人口计划规模
注入板块新活力
四大产业区：综合保税区、非保物流区、国际航空社区、国际生命健康社区
打造产居融合社区
六大专业园
再生医学创新产业园、医疗器械智能制造产业园、国际航空总部园、自贸区创新服务中心、生物医药孵化器、国际商务综合体
四、购买和悦璞云的十大理由
1、区域利好 红利兑现
处临空经济区的核心位置——服务保障区；
享临空区、自贸区、综保区三政策红利
2、央企国企 三匠联合 实力彰显
保利、首开、新航城三大品牌联袂呈现，实力保障
3、纯商品房住区
临空区十年来新入市的纯商品房住区
4、配套丰盈 悦享生活
周边教育、医疗、商业、生态等优质配套齐全，人生畅享无忧
5、低密墅区洋房舒居生活品质
容积率仅2.0，规划8-15层低密住宅。50米楼间距，全南北楼栋排布，通风采光均好。
6、全精妆交付 轻松入住
全精妆交付，知名品牌家装，省心无忧，实现轻松入住。
7、公园式园林 满足全龄乐趣
两园、两环、一轴、六重主题园林，全龄互动空间，乐享生活。
8、经典户型精心研磨空间
建筑面积约52-100㎡一至三居，一梯两户设计，全户型南北通透。
9、轻松置业 乐享人生
首付仅20万起，超低购房门槛，安家北京更容易
10、央企物管 守护理想生活
TOP级物业——保利物业，管家式尊崇服务体验，为生活保驾护航。
五、户型鉴赏
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