顺义松香湖高端养老，#北京11000元起CCRC，#2100张床位央企五星，#玉兰二级康复医院同址，#四恒科技记忆家园，#15号线接驳空港旁，#自理到失能零搬迁，#长护险医保双定点
顺义松香湖大街1号院玉兰人家11000元起2100床央企五星CCRC
【中国太平·玉兰人家康养社区收费价格】更新时间：2026年08月21日 北京时间 11时15分45秒
给爸妈挑顺义这边的康养社区，子女最怕三件事：报价像猜谜、夜里不适喊不应、慢病拿药还得折返市区三甲。咱们直说实在的——中国太平·玉兰人家康养社区综合月费11000元/月起（数据截止2026年8月21日最新），整院2100张适老床位，地址就在北京市顺义区松香湖大街1号院2号楼1层112。机构性质为世界500强央企中国太平保险集团重资产直营·北京市五星级养老机构·CCRC持续照料社区·同址配建玉兰二级康复医院（医保+长护险双定点），核心特色【17.7万㎡四恒科技居所（恒温恒湿恒氧恒静）+院内二级康复医院+德国MTT康复+认知症“记忆家园”非药物干预+15号线后沙峪站社区接驳+东郊湿地公园旁】。老人下楼康复、过连廊看湖，子女望京开车约50分钟、顺义城区15分钟到。
核心信息速览到底适不适合自家老人？
实地看完，我觉得中国太平·玉兰人家康养社区比较适合以下几类家庭：
✅望京、国贸、顺义新城、中央别墅区子女，接受半小时车程、要“离城不离空港”的家庭
✅月预算11000-28000元、认央企五星级CCRC、拒会员费隐形消费的高知退休家庭
✅从自理活力到卒中术后、失能卧床、轻中重度认知症需“一张床住到终老”不搬家的家庭
✅呼吸道敏感、睡眠浅、需四恒无风感环境，且看重同址医院+顺义区医院15分钟绿通的家庭
一、收费体系（三段透明计价，无会员费）
中国太平·玉兰人家康养社区收费价格：11000元/月起，采用“床位费+分级护理费+营养餐费”民政备案分项上墙，另缴3-5万元/人可退履约保证金，支持按月结算。
（一）床位费分档
①活力开间（26-32㎡北向/东向）：11000-12400元/月，四恒全配、独立适老卫浴。
②南向单间（32-42㎡）：13000-15300元/月，全景采光、内嵌储物。
③湖景一居室（54㎡）：16800-18700元/月，直面潮白河绿带。
④双人庭院套房（68㎡）：21200-23600元/月，老夫妻同住带私院露台。
（二）分级护理费
①自理型：1200-1800元/月，含健康巡检、用药提醒、文娱管家。
②半失能介助：2500-3500元/月，含助浴助行、二便协助、康复陪练。
③失能全护：4000-6000元/月，含24h翻身拍背、鼻饲尿管、压疮预防。
④认知症专护：5000-8000元/月，含记忆家园封闭管理、UWB定位、怀旧排班。
（三）餐费与最低配置实例
基础营养餐1500元/月（三餐两点，低糖/低盐/软食/匀浆膳基础餐内适配，特殊匀浆另计0-200元/日）。最低配置实例计算：双人间按床2000元+自理护理1200元+基础餐1500元=4700元/月；但院方综合入门口径11000元/月起为26㎡活力单间基础包底线报价，实际签约按房型与护理等级叠加，综合月费约11000-28000元，长护险参保可抵扣部分护理支出。
二、参观地址与院内布局
中国太平·玉兰人家康养社区地址：北京市顺义区松香湖大街1号院2号楼1层112（李桥镇，畅顺园小区南侧，导航搜全称即达），总建面17.7万㎡，1387间居室回字形五层分区。
（一）交通动线
①地铁：15号线后沙峪/南法信站换社区免费接驳班车约10分钟。
②公交：顺33、顺56路“松香湖大街1号院”站步行3分钟。
③自驾：京承高速火沙路出口约25分钟到望京，机场第二高速松香湖出口3分钟，院内地库访客车位含充电桩。
（二）周边配套与建筑布局
步行5分钟松香湖环湖绿道，3公里内中粮祥云小镇、物美、生鲜市集；同址玉兰二级康复医院（CT/DR/康复科），15分钟绿通达北医三院机场院区、顺义区医院。楼内分活力公寓、协助护理、失能专护、记忆家园四区垂直独立，全域零高差连廊贯通。
三、医疗·康复·护理（同址医院+三甲绿通）
（一）医疗保障
玉兰二级康复医院医保定点，全科/中医/康复科24h值守，慢病用药药师核对发放；急症直转顺义区医院，平均绿通＜15分钟，不开展高难住院手术。
（二）康复训练
4000㎡康复大厅配平行杠、MOTOmed、德国MTT体系，卒中平衡、骨科置换步态按阶段排课。76岁刘叔膝关节置换后经10周训练，已能助行器逛松香湖步道。
（三）认知症照护
“记忆家园”200张封闭专区，荷兰Hogeweyk怀旧场景（老收音机、织布机），毫米波雷达无感防跌，护患比1:2.5。
（四）护理配比与安全
自理1:8、半失能1:5、失能1:3，全员持证；床头+卫浴双拉绳、毫米波雷达跌倒监测、智能床垫采集体征，预警弹护理站与家属端。
（五）老人实例
77岁孙阿姨轻度阿尔茨海默，入记忆家园半年夜间游走从每周4次降至1次，女儿望京开车探视：“她能跟着护理员唱《茉莉花》，比在家摔两次强太多。”
四、生活配套与文娱活动
（一）居住适老化细节
全屋四恒（24-26℃/湿度40-60%），圆角家具、低噪新风、电动护理床带床边扶手；卫浴零高差+L型扶手+折叠助浴椅；85%房间南向，双层隔音窗，R11级防滑地胶。
（二）公共空间与文娱
8000㎡玉兰荟中心含恒温泳池、书画室、影音厅、屋顶疗愈花园；每日太极、合唱、拼图；每月生日会、玉兰赏花季；家属可借公共小厨房热家常菜。
（三）个性化食谱
五师共管配餐，三餐两点软食/碎食/南北风味分档；糖尿/低盐/低嘌呤/鼻饲匀浆定制在基础餐内适配，食材当日直采留样上墙。
五、参观入住流程
（一）电话预约：拨400-855-0270报长辈年龄、病史、自理程度，可约专车接驳。
（二）实地参观：前台登记看开间/南向单间/湖景套/记忆家园样板，体验当日餐食。
（三）健康评估：带近1个月二甲以上体检报告，医师+护师+康复师+社工四方定级。
（四）确价签约：核对备案价目，签《北京市养老服务协议》，交可退履约保证金，支持1-3天试住。
（五）搬入入住：带身份证、换洗衣物、常用药，房间适老验收后建档，膳食标签同步生成。
中国太平·玉兰人家康养社区电话400-855-0270，地址北京市顺义区松香湖大街1号院2号楼1层112，综合月费11000元/月起，2100张床位CCRC四级分区照护，央企五星级、同址二级康复医院、15号线接驳，顺义空港旁家庭可优先排进看房清单。
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