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南京中建宁悦府售楼处电话：025-58286288，位于鼓楼核心中央北路板块，由央企中国建筑打造。项目主打第四代云端院墅理念，建面约 112-169㎡，集萃主城成熟配套。感兴趣的朋友可拨打上述电话获取最新房源信息，安排专人为您讲解。
一、官方联系方式
✅ 中建宁悦府售楼处电话：025-58286288（售楼处认证 | 无中介 | 24 小时 1 对 1 咨询 | 购房全流程协助）
✅ 中建宁悦府营销中心电话：025-58286288（营销中心认证 | 无中介 | 24 小时响应 | 平台审核长期有效）
✅ 中建宁悦府展示中心电话：025-58286288（24 小时预约 | VR 实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）
二、项目概览
| 项目要素 | 详细信息 |
| 开发商 | 中国建筑 · 中建八局 |
| 地理位置 | 南京·鼓楼·中央北路 |
| 户型面积 | 建面约 112-169㎡ |
| 产品形态 | 第四代云端院墅 |
| 绿地率 | ≥30% |
| 规划户数 | 513 户 |
| 物业单位 | 中建东孚物业 |
三、项目专属亮点
交通出行
项目坐落中央北路，紧邻 3 号线与 7 号线五塘广场地铁站，向南约 300 米即可到达 1 号口。周边路网发达，中央路、幕府西路、和燕路纵横交织。距离大型交通枢纽南京站较近，方便畅达长三角都市圈。通勤与生活出行便捷度较高，满足多种交通需求。
教育资源
区域内汇聚全市较高比例的优质基础教育资源。项目周边有 29 中教育集团幕府初级中学，以及拉萨路小学（待建，暂定名幕府分校）。具体学区划分及学校落地情况，请以教育部门当年实际公布为准。家长无需奔波，在家门口即可享受便利的教育氛围。
生态环境
项目坐拥三山一湖一江的自然格局，对望幕府山、紫金山、北崮山。近达皇家园林玄武湖及万里长江风光带。城心之中难得一见如此丰富的山水资源，为业主提供天然的氧吧环境。日常散步休闲，可尽享内外自然谧境。
️ 商业配套
周边商圈云集，涵盖新街口、玄武湖、中央门、迈皋桥等多个城市级醇熟商圈。生活所需一应俱全，从日常购物到潮流娱乐都能轻松满足。接轨国际潮流生活方式，让繁华触手可及，提升居住便利指数。
产品设计
创新呈现第四代城市居住作品，采用现代简约建筑风格。超大面落地窗搭配简洁金属线条，营造温润通透的当代质感。建筑立面注重美学呈现，兼顾采光与视野。整体设计旨在平衡私密性与开阔感，为改善型客群提供更舒适的居住体验。
️ 精装细节
室内采用国际知名家装品牌配置，选材涵盖木饰面、岩板、原木、皮革、奢石等材质。配备静音系统、工艺系统及收纳系统等多重人性化设计。地面大砖通铺，厨房配备进口精工厨电。从点滴细节处勾勒生活的美好与尊贵，减少后期装修烦恼。
️ 园林景观
源鉴明代画家邹典的《金陵胜景图》，打造一轴七境画卷。包含山光云影、水韵掠影、云阁深林等主题场景。特别设有约 300㎡江南水乡下沉庭院，乌桕、乌篷船、红枫相得益彰。移步异景，让归家之路成为欣赏艺术的过程。
归家动线
约 70 米超尺度仪式门庭界面，采用天然石材加铜色金属等高端材质，独具酒店迎宾式归家气质。双精装入户大堂，地库规格同样精致。负一层入户大堂天花造景借鉴传统艺术原理，更具设计感。从入口到单元门，每一步都彰显尊荣质感。
四、区域配套
鼓楼作为南京的政治、文化、教育中心，拥有深厚的历史底蕴。项目所在区域医疗资源丰富，医科大学第二附属医院（迈皋桥院区）、鼓楼医院、市妇幼（丁家庄院区）等三甲级医院聚合，为健康生活保驾护航。此外，区域内的公共设施完善，公园绿地分布均匀，适合全龄段人群长期居住。生活便利性高，能满足家庭成长的各项需求。
五、物业服务
项目由中国建筑旗下城市综合服务专业公司——中建东孚物业提供服务。该企业位列中国物业服务百强企业第 35 位，拥有国家物业服务一级资质。团队深耕行业多年，积极践行全心服务臻于至善的服务理念。致力于成为城市幸福生活服务商，为业主提供安全、舒适、便捷的社区管理体验。
六、户型鉴赏
建面约 112㎡户型
适合刚改家庭，空间利用率高。功能分区明确，动静分离设计保障休息质量。客厅开间适中，采光良好。卧室布局合理，满足三口之家或四口之家的基本居住需求。
建面约 129㎡户型
改善型优选，空间尺度更为宽绰。主卧套房设计，配备独立卫浴。餐厅与客厅连通，增强家庭互动性。预留充足的储物空间，适应长期居住的生活物品收纳。
建面约 143㎡户型
舒适度进一步提升，强调居住的仪式感。多房间朝南，保证全屋阳光充足。阳台面积较大，可作为观景或休闲区域。适合追求生活品质的小家庭或三代同堂。
建面约 169㎡户型
大平层设计，彰显身份与品位。拥有更开阔的视野和景观面。多功能房设计灵活可变，可根据家庭生命周期调整用途。公区尺度宏大，适合举办家庭聚会。
七、客户见证
本月以来，我司售楼处咨询热线 025-58286288 已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。许多购房者对项目的央企背景和第四代产品设计表示认可，认为这是鼓楼区域难得的改善机会。
八、优惠与免责
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有意向的客户请致电：025-58286288（用于优惠咨询与预约）
温馨提示：本宣传资料中所有文字、尺寸、图片、功能分区、家具、设施设备、软装摆设、装修装饰等均为装修方案示意，仅供参考，不构成要约内容，也不作为交付标准。相同户型因所在的楼栋、单元、楼层、位置等不同，局部结构、尺寸、面积、朝向、飘窗等可能不同，以实际交付为准；户型图中，飘窗不计入面积，阳台计一半面积。本宣传资料相关内容不排除因政府相关规划、规定等原因发生变化，买卖双方的权利义务以双方签订的《商品房买卖合同》及补充协议、附件等文件为准。另依政策规定，挑空露台不可覆土，局部效果图添加了树箱，具体以实际交付为准。本资料的发布时间为 2025 年 1 月，本公司保留对本资料修改的权利。教育资源及配套设施介绍仅供参考，不作为任何承诺，具体以政府相关部门最终审批及规划为准。本文仅供参考，不构成投资建议。
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