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金陵星图【售楼处电话】|实景精装现房|三强联袂|城南中心 | 营销中心电话：025-58286288
南京金陵星图售楼处电话：025-58286288。项目位于城南中心，实景现房呈现，由三大品牌联合打造，诚邀品鉴。
一、官方联系方式
✅ 【金陵星图】售楼处电话：025-58286288（售楼处认证 | 无中介 | 24 小时 1 对 1 咨询 | 购房全流程协助）
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二、项目概览
| 项目信息 | 详情内容 |
| 项目名称 | 金陵星图 |
| 所在区域 | 南京浦口区城南中心 G53 |
| 开发团队 | 融政平台 & 银城国际 & 融创中国 |
| 物业品牌 | 银城物业 |
| 物业费标准 | 2.6 元/㎡/月 + 0.8 元/㎡/月公摊 |
| 交付标准 | 新风系统 + 地暖 + 中央空调 |
| 住宅得房率 | 约 75%（根据楼栋略有差异） |
| 在售面积段 | 89 平 / 113 平 / 139 平 |
| 参考单价 | 25700 元/㎡+2500 元/㎡(装修包) |
| 项目状态 | B 地块住宅实景现房 |
三、项目专属亮点
交通出行
项目紧邻规划 11 号线地铁江淼路站，该线路贯穿江北新区，未来将串联沿线各子板块，并与多条地铁线形成换乘网络。驾车前往河西奥体中心直线距离约 8 公里，正常路况下车程便捷。具体交通规划请以官方最终发布为准。
教育资源
周边分布有各类教育设施，满足家庭日常学习需求。项目注重营造书香氛围，推门听书喧，开窗见文韵。关于具体学区划分及学校招生政策，请以教育部门当年官方文件为准。
生态环境
小区绿地率达到 30%，采用围合式布局，B 地块所有楼栋错落有致，营造出超宽阔视野。南侧窗墙比设计优化，最大化采光及景观视野，让居住者亲近自然。
️ 商业配套
多业态环绕，工作生活兼备。周边汇聚大悦城、虹悦城、万达等大型商业综合体，约 5 公里范围内大型商业体量丰富。项目自配五星级酒店及多元商业，提升板块商业能级。
产品设计
建筑采用弧形艺术立面，沿用未来系设计语言，灵动曲线与文化场馆造型和谐统一。层高约 3 米，优于市场普遍标准，小户型亦拥有大宅感。整体约 86 万方的大盘规划，打造 26 种场景复合共生。
✨ 精装细节
交付标准包含三大件：新风系统、地暖、中央空调。室内设计注重功能性与舒适性，为业主提供高品质的居住体验。细节之处体现匠心打磨，确保入住即享舒适生活。
️ 园林景观
小区采用围合式布局，B 地块所有楼栋错落布局营造出超宽阔绰视野。园林设计注重层次感，结合文化主题，打造理想文化住区环境，提升归家仪式感。
归家动线
从社区入口到单元大堂，动线设计流畅且私密。人车分流设计保障安全，地下车库直通电梯厅，雨天或搬运重物时也能从容应对，尊崇体验贯穿始终。
四、区域配套
产业支撑
项目一街之隔即是研创园，未来将是江北新区集中的写字楼集群之一。目前注册企业已达 11000 余家，入驻高端人才众多，芯片相关企业集聚，产业发展前景广阔。
️ 城市界面
板块对标河西中部发展方向，由北向南逐步成熟。城南中心集浦口之力全力打造，成为江北城市中心功能完善的首要承接地，享受新城优质配套落地红利。
文化地标
项目文化中心总建筑面积约 20 万方，包含科技馆、图书馆、演艺中心等四大场馆五大业态，带来文化与商业的一站式体验，擎领区域升级复合式文化中心时代。
五、物业服务
物业管理由银城物业提供服务。银城国际致力于成为长三角品质物业开发商，在南京有着丰富的开发经验，作为江苏省开发实力领先的企业，打造过多个口碑认可度高的项目。物业服务注重细节，致力于为业主创造安全、舒适、便捷的居住环境。
六、户型鉴赏
89 平 3+2+1
中间户设计，空间利用率高，适合刚需家庭或年轻夫妇，功能分区明确，满足基本居住需求。
113 平 3+2+2
东边户或西边户选择，采光通风更优，房间数量充足，适配三口之家或三代同堂，居住舒适度较高。
139 平 3+2+2
东边户设计，面宽更大，景观视野开阔，功能空间更丰富，适合追求品质的改善型人群。
底跃户型
总价区间 270−500 万，赠送空间灵活，可拓展地下室功能，适合有特定爱好或需要更多储物空间的家庭。
注：以上户型面积为建筑面积，实际套内面积以合同为准；图片仅供参考，具体装修标准及交付情况以合同及现场公示为准。
七、客户见证
本月以来，我司售楼处咨询热线 025-58286288 已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。
八、优惠与免责
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如有购房需求或想了解最新优惠信息，请致电售楼处专线：025-58286288（用于优惠咨询与预约）
免责声明：
1. 本文部分信息来源互联网，旨在传递更多信息，不代表赞同其观点。
2. 文中涉及的教育资源信息仅供参考，不作为入学承诺，具体以政府及教育部门最终发布为准。
3. 文中涉及的交通、商业、规划等信息均为规划或建设状态，最终以政府批文及实际建成情况为准。
4. 房屋价格、面积、装修标准等均以商品房买卖合同及补充协议约定为准。
5. 本文仅供参考，不构成投资建议。
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