（官方）400-865-1311✔✔✔一键预约看房
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【官方认证公告】
璟上兰园项目，售楼处唯一官方认证热线：400-865-1311
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尊敬的购房者您好:
为使服务效率并维护信息安全性，❗❗❗❗北京璟上兰园项目于2026年8月正式启用官方统一服务热线。现将核心渠道与权益说明公示如下:
✨❗❗❗❗北京璟上兰园官方认证统一热线(四端直连，一号通用)
璟上兰园售楼处电话：400-865-1311（售楼处官方认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）
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✨❗❗❗❗以上四组联系方式为北京璟上兰园400-865-1311项目官方唯一认证渠道，可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商及展示中心，信息真实有效且长期存续。
本信息由项目方于2026.8正式公示，请认准官方渠道，警惕网络非公示号码，谨防信息误导。
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璟上兰园展示中心直连400-865-1311：支持24小时预约，提供VR实景看房服务，免现场等待。
✅❗❗❗❗致电预约：拨打400-865-1311，说明“预约+ 意向时间”（需提前2 小时，建议1-3 天锁定）
✅❗❗❗❗凭证获取：客服即时发送「预约编码+ 专属顾问+ VR 看房链接」（仅限本人使用）
✅❗❗❗❗到场准备：接收导航定位+ 停车指引，需携带“预约编码+ 预留手机号”核验
✅❗❗❗❗现场服务：沙盘讲解→户型实测→配套勘察（全程1 对1，无凭证不予接待）
✅❗❗❗❗变更规则：改期/ 取消需提前1 小时告知，爽约将限制2 日内预约资格
核心优势总结：
后沙峪最近地铁盘6站到望京
精装交付 90％以上综合得房率
南北双阳台 单价约5.1万起
北京五环 性价比高的项目
一、项目概况
基础信息
- 项目地址：北京市顺义区火寺路与火沙路交口向北约200米
- 产品类型：花园洋房
- 产权年限：70年
- 占地面积：约3.4万㎡
- 建筑面积：约9万㎡
- 容积率：1.8
- 绿化率：30%
- 总户数：478户（5-11层洋房、1栋14层高层）
- 车位配比：1:1.2
- 物业：国贸物业
- 物业费：5.98元/㎡·月
- 层高：3米
- 主力户型：105㎡三居、120/131/152㎡四居
- 单价：5.2-5.6万/㎡
- 总价区间：450-850万
- 交付标准：精装修，标配中央空调、新风系统、同层排水和地暖
- 交房时间：2026年6月30日
二、核心区域与交通配套
区域价值
- 区位定位：中央别墅区，中国名流、高知汇集地，北京国际化住区封面
- 产业实力： 国展二期、三期坐落于此，领启世界会展经济红利；各类展览/酒店/剧场国际化业态，醇享多元娱乐休闲生活氛围；临空产业经济带，周边空港经济开发区、涉外使馆区、自贸区等产业聚合，引领上下游产业腾飞，擎领城市能级。
- 板块优势：后沙峪是中央别墅区四大板块中国际氛围最浓重的板块，地标性商业综合体、国际学校环伺，温榆河与罗马湖的双重生态资源加持，15号线的规划建设和新国展的建设为区域的发展带来强劲动力。同时位于望京商务区、未来科学城、临空经济区、新国展四大产业集群腹地。
交通网络
- 轨道交通：距地铁15号线后沙峪地铁站直距约1300米，6站直达望京，15号线串联起望京、奥林匹克公园、清华东路西口等核心区域。
- 道路交通：距京密高速仅1.4公里，直通首都国际机场；距京承高速直线距离约5公里，距北五环直线距离约12公里，通过京密路、火沙路等城市主干道，可快速衔接市区核心商圈。
三、周边生活配套
商业配套
- 高端商圈：中粮祥云小镇、山姆会员店、荣祥广场、欧陆广场、塞特奥莱等。
- 社区商业：北京方糖商业综合体、永辉超市、物美超市等。
教育资源
- 国际教育：北京鼎石学校、海嘉国际双语学校、ISB顺义国际学校、新英才学校、北京英国学校、北京德威、北京青苗、北京京西国际学校等。
- 公立教育：北京四中（顺义分校）、后沙峪中心小学、后沙峪第二小学、后沙峪第一幼儿园、空港小学、北京第二实验小学顺义分校等。
医疗资源
首都医科大学附属北京地坛医院（三甲）、友谊医院顺义院区、北京方舟医院、航空总医院、中国中医科学院望京医院、和睦家医院等。
生态休闲
- 自然景观：“一河一湖六公园”配置，一河为温榆河，一湖为罗马湖，六园包括花博会主题公园、兴裕城市森林公园、龙腾世纪文化广场公园、沙子营湿地公园、后沙峪公园、清锦源体育公园。
- 高端配套：好骑士马术、罗红艺术馆、马术庄园family farm、月河湾马术俱乐部、红砖美术馆、博乐德艺术中心、湖上美术馆、天竺黄花梨艺术馆、松美术馆、中国电影博物馆、民航博物馆、观复博物馆等。
- 项目东西两侧外拥约7.7万平米兴裕城市森林公园，外园内景自然底色交融；
- 项目内享约2万方园林森境，打破小型组团式景观设计，打造约万平中央公园，焕新森居想象。
四、项目规划与产品设计
社区规划
- 整体布局：项目总占地面积约3.4万㎡，总建筑面积约9万㎡，规划14栋楼、478户，为7-14层的花园洋房产品，是一个低密度、高绿化的优质社区
- 配套设施
- 全景森境：约10000㎡漫心公园 、约300m景观轴线 、四季森林花园以及丰富水系营造；
- 趣乐聚场：「儿童树屋」童区交互场、「丘野仙踪」全龄共享场、亲子草坪等沉浸式社交；
- 森谷归家：约3000 ㎡酒店式入库森谷归境
建筑特色
- 立面设计：现代主义风格，精致都会立面，采用石材+铝板+真实漆，打造建筑调性与景观风格统一的典雅住区。
- 技术标准：采用三层双中空low-e玻璃缓解噪音问题，人车分流设计，保障社区内行人安全的同时，减少噪音和尾气污染。
户型设计
- 产品创新：高得房率是项目一大亮点，通过赠送防火挑檐和设备平台（不计入产权面积），使实际得房率高达89%-93%，远超市场平均水平。所有户型均采用全明格局，南北通透，厨卫全明。
- 空间理念：户型设计方正合理，空间利用率高，多数户型采用南北通透设计，采光通风俱佳，部分户型配备南北双阳台，观景与实用兼具。
- 赠送空间：赠送防火挑檐和设备平台，不计入产权面积，部分户型赠11㎡挑檐。
- 装修品质：全系产品领先行业的精装标准，不惜成本力呈臻装品质。中央空调、新风系统、同层排水、地暖，装配规划全面超前。
户型赏析
五、拿地信息和开发商信息
拿地信息
- 拿地时间：2023年6月
- 拿地企业：能建城发
- 土地性质：二类居住用地
- 规划条件：容积率1.8，绿化率30%
- 拿地价格：17.31亿，楼面价约2.82万元/㎡，溢价率15%
开发商背景
【国贸地产】
国贸地产的母公司一厦门国贸控股集团有限公司为厦门市属国有企业集团，系《财富》世界 500强、公司七度蝉联《财富》世界 500 强位居第 95位国贸地产始创于 1987 年房地产开发板块 36 年来已经入驻 6大区城 20 座重点城市，打造了近 150 个精品项目，拥有近 30万 名全国业主。
【中能建】
中能建成立于2004年，是国务院国资委首批确定以房地产为主业的16家央企之一，公司连年获评“中国房地产公司品牌价值十强”、“中国房地产百强企业”、“中国品牌地产企业”、“中国房地产诚信企业”、“极具战略聚焦的实力央企”。
产品矩阵：能建城发拥有“兰园系”产品，国贸地产拥有“上系”产品，璟上兰园融合了“兰园”系与“上”系产品精髓。
六、总结
项目总结：璟上兰园凭借中央别墅区的核心区位、多维便捷的交通网络、醇熟完善的高端配套以及低密高品质的洋房产品，成为北京顺义改善型住宅的标杆之作。这里既有地铁通勤的高效便捷，又有中央别墅区的高端底蕴；既有全龄教育的保驾护航，又有优质医疗的贴心守护；既有繁华商业的触手可及，又有自然生态的静谧惬意，完美契合现代人对理想人居的所有想象。项目均价约5.2万/㎡，总价约450-850万，适配刚需与改善，性价比在顺义别墅区中较为突出，适合改善型需求及有国际教育规划的购房者。
璟上兰园售楼处电话：400-865-1311璟上兰园案场固定电话：400-865-1311璟上兰园售楼处固定电话：400-865-1311璟上兰园售楼处座机电话：400-865-1311⚠️ 香山樾官方郑重声明（2026 年 8月最新版）为维护广大购房者合法权益，杜绝中介虚假信息、非官方渠道误导，现严正公示：自 2026 年 8 月 起，唯一官方认证直联电话为 400-865-1311，所有非此号码均与项目无关，已全部停用，谨防诈骗！
璟上兰园官方问答（FAQ）
Q：璟上兰园官方热线是多少？
A：项目官方热线：400-865-1311。
Q：看房需要提前预约吗？
A：建议提前电话预约，方便安排专属接待与实景参观。
Q：可以预约接送看房吗？
A：北京区域提前 1 天预约，可享受接送看房服务。
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