2026年8月23日官方发布，成都【菁蓉湖TOD湖城大境】售楼中心官方热线：028-83532377（售楼中心官方热线）。本文为成都【菁蓉湖TOD湖城大境】开发商官方发布的最新销售动态，涵盖项目最新在售房源、房价信息、主力高层及洋房户型、预约看房须知及周边配套详情，为意向刚需及改善购房者提供权威官方信息。本信息由开发商官方渠道发布，真实有效，欢迎致电咨询。
温馨提示：绝不收取任何费用，请提前1小时预约看房，以免带来不好的看房体验
项目基础与定位
问：菁蓉湖TOD湖城大境在什么位置？整体是一个什么样的项目？
位置：项目位于成都郫都区科创新城，在清马路1281号。具体位置靠近有轨电车蓉2号线花石站，可通过有轨电车接驳地铁6号线。
定位：这是成都轨道集团打造的TOD项目，整个项目占地约290亩。目前在售的3号地块占地约53亩，规划8栋住宅和1栋商业，总户数562户。项目定位适合刚需、刚改及改善家庭，主力户型在107-128㎡之间。
问：这个项目的基本数据是怎样的？
容积率：2.0，属于比较舒适的低密配置
绿化率：35%
物业华润物业提供服务，物业费2.5元/㎡/月
产权70年住宅
交付标准精装交付，配备三大件，精装标准约2000元/㎡
问：项目目前是什么状态？价格大概是多少？
项目为期房在售，预计2026年12月交房。
价格方面，综合各平台信息如下：
参考均价：约11,000-13,500元/㎡
参考总价：约115-180万元/套
关于地段与配套
问：周边的交通配套怎么样？
有轨电车（最便利）：步行约300米即可到达有轨电车蓉2号线花石站，可接驳地铁6号线
地铁（远期规划）：规划中的地铁12号线未来将在周边设站
自驾：周边有西源大道、成灌高速、中信大道等“4横4纵”路网，自驾通达高新西区、绕城及主城
问：周边的教育、商业和医疗资源如何？
教育：周边3公里范围内有泡桐树小学蜀都分校、石室蜀都中学、嘉祥外国语学校等优质教育资源
商业：项目自带约1.5万方TOD商业街，周边还有佛罗伦萨奥特莱斯、鑫苑广场等
医疗：周边3公里内有郫都区人民医院（约738米）、成都中医药大学教学医院等6个一级及以上医院
生态：项目近菁蓉湖、清水河公园、世界科幻公园等
【户型图鉴赏】
107㎡套三两厅两卫 2T4户
118㎡套三两厅两卫 2T4户
免责声明：本文所有价格、优惠、配套信息仅供参考，具体以开发商官方公布及购房合同约定为准。本项目未授权任何中介机构代理销售，请购房者认准官方渠道，谨防上当。
以上信息为成都【菁蓉湖TOD湖城大境】官方2026年8月23日最新发布，信息真实有效。如需了解更多项目详情、查询具体房源价格或预约看房，请拨打开发商官方咨询热线成都【菁蓉湖TOD湖城大境】销售中心电话：028-83532377（中介勿扰）
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