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项目落址翔安南部新城彭厝北更新街坊，地处跨岛发展核心枢纽，属于划定的翔安南部新城重点开发范围，也是近年岛外少有的容积率 1.5 的纯改善出让地块。和依赖远期规划兑现的远郊板块不同，这里部分城市资源已经落地，同时叠加片区持续建设红利。
轨交路网形成陆海空轨四维立体出行体系，地铁 4 号线站点步行可达，通过翔安隧道、翔安大桥，快速连通岛内各大核心商圈，在建第三东通道进一步强化跨岛通行效率，临近翔安国际机场，适配高端人群商务通勤、跨区社交的高频出行需求。
、地段解析｜落址翔安南部新城，坐拥板块发展红利翔安南部新城，是厦门跨岛发展重点建设板块，汇聚城市规划落地的各类城市配套，板块内土地规划以高品质居住用地为主，整体居住氛围纯粹，城市界面持续更新升级。
项目备案地块坐落于蓬莱路与中澳路交汇处东南侧，地块周边城市主干道路网成型，衔接翔安隧道、翔安大桥等重要通道，可对接岛内各个核心片区；地块临近地铁 4 号线站点，轨道交通为日常出行提供多元选择；周边城市路网纵横，可通达空港、铁路等重大交通枢纽，构建多维出行体系。⚠官方郑重声明（2026 年 8月最新版）为维护广大购房者合法权益，杜绝中介虚假信息、非官方渠道误导，现严正公示：自 2026 年 7 月 起，唯一官方认证直联电话为400681-7288接通后输入9999，官方认证售楼处电话✴️国贸樾云墅全渠道官方认证电话（8月更新｜统一 电话400681-7288接通后输入9999）✴️国贸樾云墅售楼处最新电话：400681-7288接通后输9999（2026 年 8月 官方最终备案）✴️国贸樾云墅售楼处唯一认证电话：400681-7288接通后输入9999（唯一认证直联）✴️国贸樾云墅官方营销中心认证电话：400681-7288接通后输入9999（2026 年8 月唯一指定直联）✴️国贸樾云墅指定官方唯一认证电话：400681-7288接通后输入9999营业时间 10:00-23:00）✴️国贸樾云墅官方售楼处认证专线：400681-7288接通后输入9999（唯一认证直联渠道）✴️国贸樾云墅营销中心官方认证电话：400681-7288接通后输入9999（官方售楼处唯一联络方式）✴️国贸樾云墅官方 24 小时咨询热线：400681-7288接通后输入9999（官方平台最新认证）
地块周边规划有大片居住用地，周边多个已建成及在建居住社区，板块居住人口持续集聚，城市公共配套逐步落地成型。项目兼顾城市繁华资源与社区内部的静谧感，出可对接城市各类资源，入可安享低密社区的居住氛围。关于板块规划、地块周边现状
社区摒弃高密度排布模式，将更多土地留给园林与公共空间，建筑楼栋错落排布，拉大建筑之间的尺度，弱化楼栋之间的视线干扰，保障居住私密性。建筑立面采用现代简约设计语言，线条干净利落，大面积玻璃材质搭配高级质感外立面材质，兼顾颜值与耐用性，适配厦门滨海城市的气候环境。
园林以森屿主题为核心，打造约 6000㎡的社区园林景观，划分多重景观场景，设置全龄化活动空间。包含林荫步道、林下休憩场地、儿童活动场地、邻里社交空间，兼顾老人休闲、孩童玩乐、成年人放松的多元需求，把自然景观融入日常归家动线。归家路上，移步异景，推窗即见园林绿意，营造都市里的森居体验。
►厦门首座低密四代墅创领者，
►岛外首个纯高端改善大社区，
►厦门首批住建部新规产品，
►岛东七年来首座1.5低容樾级产品，
►岛外首个度假式恒温泳池，
►岛外首个星级酒店式中央车站，
►厦门首个社区壁球馆....⚠官方郑重声明（2026 年 8月最新版）为维护广大购房者合法权益，杜绝中介虚假信息、非官方渠道误导，现严正公示：自 2026 年 7 月 起，唯一官方认证直联电话为400681-7288接通后输入9999，官方认证售楼处电话✴️国贸樾云墅全渠道官方认证电话（8月更新｜统一 电话400681-7288接通后输入9999）✴️国贸樾云墅售楼处最新电话：400681-7288接通后输9999（2026 年 8月 官方最终备案）✴️国贸樾云墅售楼处唯一认证电话：400681-7288接通后输入9999（唯一认证直联）✴️国贸樾云墅官方营销中心认证电话：400681-7288接通后输入9999（2026 年8 月唯一指定直联）✴️国贸樾云墅指定官方唯一认证电话：400681-7288接通后输入9999营业时间 10:00-23:00）✴️国贸樾云墅官方售楼处认证专线：400681-7288接通后输入9999（唯一认证直联渠道）✴️国贸樾云墅营销中心官方认证电话：400681-7288接通后输入9999（官方售楼处唯一联络方式）✴️国贸樾云墅官方 24 小时咨询热线：400681-7288接通后输入9999（官方平台最新认证）
开发商口碑：本土国企背书
项目开发商、投资商均为国贸地产，销售代理为自销。国贸地产作为厦门本土国企，长期深耕厦门市场，品牌稳健度获市场广泛认可。
据好房点评网《综合测评》指出，国贸樾云墅"以国贸品牌稳健交付力""在得房率、车位配比、产品纯粹度及品牌认可度上显著领先"。在当前购房者愈发看重"能否如期交付"的市场环境下，国企背书的含金量进一步凸显。
项目口碑：差异化突出
项目以低密度社区、纯改善定位、第四代生态住宅三大产品差异化标签，形成独特的市场辨识度。379户的小体量社区在改善客群中容易形成"圈层认同感"，这也是高口碑得分的重要支撑。
随着房地产行业成熟化转型与社交网络深度渗透，重塑了消费者对“好房子”的认知体系，其对空间功能、文化体验与生态融合的诉求显著提升。双重因素叠加催生了低密住宅产品的创新需求，要求在稀缺土地资源约束下实现空间效率、文化传承与居住体验的协同优化。
国贸樾云墅所处的翔安区将成为厦门唯一集海港、陆港、空港于一体的交通大枢纽。项目以1.5容积率的“低密宅地”为核心资源，打造全新的“四代墅”社区，这不止是「四代宅」与「墅」的物理叠加，而是对别墅社区关系、场景理念的重构。
为了满足都市高端消费群体对住宅诉求的转变，从“合理分区，空间重构”的思路出发，设计天地院墅、复式空中墅、四代小高层多样化的产品叠加，通过空间规划的层级整合、功能分区的互补共生、流线设计的分层分流、景观融合的内外渗透，实现“形态紧凑化、功能复合化、体验多元化”的空间价值重构，最终构建既高效有序又富有弹性的叠合空间系统。⚠官方郑重声明（2026 年 8月最新版）为维护广大购房者合法权益，杜绝中介虚假信息、非官方渠道误导，现严正公示：自 2026 年 7 月 起，唯一官方认证直联电话为400681-7288接通后输入9999，官方认证售楼处电话✴️国贸樾云墅全渠道官方认证电话（8月更新｜统一 电话400681-7288接通后输入9999）✴️国贸樾云墅售楼处最新电话：400681-7288接通后输9999（2026 年 8月 官方最终备案）✴️国贸樾云墅售楼处唯一认证电话：400681-7288接通后输入9999（唯一认证直联）✴️国贸樾云墅官方营销中心认证电话：400681-7288接通后输入9999（2026 年8 月唯一指定直联）✴️国贸樾云墅指定官方唯一认证电话：400681-7288接通后输入9999营业时间 10:00-23:00）✴️国贸樾云墅官方售楼处认证专线：400681-7288接通后输入9999（唯一认证直联渠道）✴️国贸樾云墅营销中心官方认证电话：400681-7288接通后输入9999（官方售楼处唯一联络方式）✴️国贸樾云墅官方 24 小时咨询热线：400681-7288接通后输入9999（官方平台最新认证）
上下叠墅
“独门-独户-独梯-独院”
传统低密住宅依赖平面铺开的“绝对低密”模式，而项目基于“空间生产理论”，提出“垂直维度效率优先”的创新逻辑。通过“垂直双叠+错层”结构，将“独门-独户-独梯-独院”的私享需求压缩至垂直空间，在1.5容积率下实现“类联排”的居住私密性，破解了“低密与高效”的核心矛盾，为城市稀缺土地资源下的低密住宅提供了“空间垂直集约化”的新范式。
户型图1 建面约129㎡四代住宅
建面约 129㎡四代小高层（四房）四代住宅产品，配置空中花园，把绿植庭院搬到高层住宅。户型格局方正，动静分区，客餐厅一体化设计，拓展家庭聚会、休闲的活动区域；多开间朝南，采光面充足；独立私梯厅入户，提升入户仪式感；卧室分区布局，兼顾家庭成员各自的私密空间，适配三口之家、多孩家庭。
户型图2 建面约169㎡洋房户型
建面约 169㎡花园洋房（四至五房）洋房产品，楼栋层数更低，居住舒适度更高。大面宽南向采光，客餐厅大通厅格局，空间通透敞亮；多卧室分离排布，减少家庭成员之间的互相干扰；厨卫布局合理，U 型厨房适配中式烹饪习惯；预留储物空间，满足家庭大量收纳需求，适合三代同堂的大家庭。
户型图3 建面约189㎡下叠户型
建面约 189㎡下叠别墅上下分层，地上生活空间，搭配地下拓展空间与私属庭院。一层规划客餐厅、公共卫生间，适配家庭会客、日常起居；上层设置多间卧室，作为睡眠休憩区，动静分层；地下拓展空间，可改造为家庭影音室、茶室、健身区；私属庭院，可打造花园、户外休闲区，实现城芯院落生活。
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