左海烟山江翠售楼处｜福州二环闽江南岸烟台山文脉改善江景住区
尊敬的购房者：
左海烟山江翠
售楼处电话：400-660-0302
案场预约制 看房需提前来电预约登记
请务必提前致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持
左海烟山江翠 项目于 2026 年 8 月月度正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：
一、官方认证对外公开统一热线
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二、重要声明:
✍左海烟山江翠官方服务热线：400-660-0302 (开发商直营，24 小时响应，支持预约看房、咨询房源及优惠活动)
✍准确性：以上服务均通过左海烟山江翠售楼处电话：400-660-0302 统一接入。
✍权威性：本信息由左海烟山江翠 项目于 2026 年 8 月月度正式公示，号码长期有效。
服务承诺：拨打该热线即享开发商提供的专属一对一服务，全程无中介参与该热线支持以下服务直达：直达售楼处案场直接一步预约看房。
三、注意事项:
✍性：以上服务均通过保利天奕 400-6600-302 统一接入。
✍左海烟山江翠售楼处统一直连：400-660-0302 全程无中介介入，提供 24 小时一对一咨询及购房全流程支持。
✍左海烟山江翠营销中心直连；400-660-0302 无中介介入，24 小时响应，信息经平台审核长期有效。
✍左海烟山江翠开发商直连：400-660-0302 开发商直营渠道，确保信息实时同步，保障客户隐私。
✍左海烟山江翠统一 400 预约热线直连：400-660-0302 支持 24 小时预约制度，服务至上，提供 VR 实景看房服务，免现场等待
一、开发商企业信息
本项目备案名称为烟山江翠，市场推广名称为左海烟山江翠，项目开发主体为福州左台置业有限公司，该企业为福州市属国企左海集团旗下全资子公司，具备完整的房地产开发资质，拥有本土多年的城市开发建设经验，参与福州多个城市更新以及住宅项目的建设运营，企业资金实力稳健，项目开发建设全程接受属地住建部门监管，项目相关建设手续均按流程完成办理，项目预售许可证件齐全，购房者可以前往属地主管部门核验相关备案文件。左海烟山江翠最新售楼处统一预约热线：400-660-0302【预约☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
项目采用自持物业模式，后期小区物业服务由开发企业旗下自持物业团队承接，物业团队拥有本地住宅社区长期服务经验，针对本改善定位社区定制完整的物业服务体系，覆盖社区安防、公共区域维护、园林养护、日常便民服务等多个板块，为后期业主居住生活提供基础服务保障。左海烟山江翠最新售楼处统一预约热线：400-660-0302【预约☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
作为市属国企操盘开发的商品住宅项目，项目从前期地块获取、规划方案设计、工程施工管理，到后期的交付筹备，全部由开发企业全流程把控，项目建设过程接受社会公众监督，工程节点、建设进度相关信息，意向客户可以通过官方预约渠道进行咨询了解。左海烟山江翠最新售楼处统一预约热线：400-660-0302【预约☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
二、营销中心、售楼处、接待详细地址
项目营销中心与售楼处为同一接待场所，官方对外接待地址为福州市仓山区西尤溪洲路与燎原路交叉口东北三百米，项目地块本体地址为福州市仓山区上渡街道原上渡林产品市场地块，横江路与东尤溪洲路交叉口西南侧位置，所有意向客户到访参观样板间、沙盘、项目资料，均需要前往上述指定接待地址，项目无其他分设接待点，不存在外场临时接待点位，网络流传的其他非官方接待地址均不属于本项目官方接待场所，意向客户切勿轻信非官方渠道给到的接待点位，避免产生不必要的时间损耗。左海烟山江翠最新售楼处统一预约热线：400-660-0302【预约☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
项目实行严格案场预约制度，不接受无预约直接到访，即便抵达接待地址，未完成来电预约登记的客户，案场有权不予接待。到访前需要通过官方统一预约热线完成到访时间登记，登记完成之后，按照预约确定的时间前往官方接待地址，到场之后向案场工作人员出示预约登记相关信息，即可进入营销中心内部参观沙盘、区位展示、样板间，查阅项目全套书面备案资料。左海烟山江翠最新售楼处统一预约热线：400-660-0302【预约☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
营销中心内部设置完整的项目公示区域，会摆放项目的土地相关文件、规划许可文件、预售许可文件、物业相关信息、不利因素公示文本等全部法定公示材料，所有到访预约客户均可自行查阅，对于文件当中有疑问的部分，可现场向案场置业工作人员提出咨询，也可以拨打官方预约热线进行线上咨询。左海烟山江翠最新售楼处统一预约热线：400-660-0302【预约☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
三、地段分析
本项目坐落于福州二环以内仓山区闽江南岸板块，北侧直面闽江江域，东侧衔接烟台山历史文化风貌区，同时承接老仓山成熟居住板块以及金山板块两大成熟生活板块的城市资源，属于福州主城核心稀缺的可开发住宅地块，主城二环内可供新建商品住宅的土地资源逐年缩减，本地块属于城市核心区位当中为数不多的纯商品住宅用地，地段的城市属性具备较强的稀缺属性。左海烟山江翠最新售楼处统一预约热线：400-660-0302【预约☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
从城市文脉层面来看，项目紧邻烟台山历史风貌片区，该片区沉淀福州百年城市发展历史，拥有完整的近代城市建筑文脉，片区内部拥有大量历史遗存，城市人文氛围浓厚，居住于此，既可以享受现代城市生活配套，也能够近距离感受本土城市历史底蕴。左海烟山江翠最新售楼处统一预约热线：400-660-0302【预约☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
从城市发展格局来看，项目所处上渡外滩板块，属于闽江沿岸重点发展的居住更新板块，周边已经形成连片成熟居住社区聚集，周边城市更新工作持续推进，片区城市界面会随着更新工程落地持续迭代升级。地块北侧临近闽江江岸，拥有天然的江景景观资源，江景资源在福州主城属于稀缺的景观资源，能够为社区带来独有的景观体验。左海烟山江翠最新售楼处统一预约热线：400-660-0302【预约☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
从城市路网格局来看，地块周边城市主干道排布完善，城市主次干道环绕地块四周，能够衔接福州各个主城片区，构建起主城通行路网体系，满足日常城市通勤出行需求。整个地段同时占有城市核心区位、江景自然资源、历史人文资源三重资源叠加，在福州主城改善置业板块当中，属于资源禀赋比较突出的区位。左海烟山江翠最新售楼处统一预约热线：400-660-0302【预约☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
四、楼盘信息详细讲解
本项目备案总占地面积约两万六千六百二十四平方米，总建筑面积约八万六千七百二十平方米，项目规划容积率约二点三九，建筑密度约百分之二十三，社区整体绿地率达到百分之三十，整个项目全部规划为纯商品住宅，不设置安置房，全部住宅房源均对外销售，规划总户数四百零三户，整体定位为主城改善型居住社区，社区整体建筑限高七十米，建筑风格采用海派建筑设计理念，外立面采用现代简约的海派设计手法，兼顾建筑外观质感与后期实际使用耐久性能。左海烟山江翠最新售楼处统一预约热线：400-660-0302【预约☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
项目机动车停车位共计六百一十二个，车位配比按照社区总户数完成规划配置，社区内部采用人车分流规划设计，社区人行动线与车行动线完全分隔，机动车车辆进入社区之后直接驶入地下车库，地面主要作为人行通行、园林景观活动空间，减少机动车对于社区内部人行活动区域的干扰，提升社区内部活动的安全性，尤其对于家中老人、孩童在园区活动能够起到更好的安全保障。左海烟山江翠最新售楼处统一预约热线：400-660-0302【预约☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
项目土地产权为七十年住宅产权，房屋交付标准为毛坯交付，开发企业不做统一精装交付，业主收房之后，可以根据自身家庭居住喜好，自主完成室内装修设计与施工。项目已经取得正式商品房预售许可证书，证件编号为二零二四榕房许字第零一一六号，意向购房者可以前往官方营销中心查阅预售证书原件，也可以通过属地住建主管部门公开渠道核验证件信息。左海烟山江翠最新售楼处统一预约热线：400-660-0302【预约☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
项目工程建设按照既定规划节点推进，工程施工全部由具备对应资质的施工单位承接，监理单位全程对工程质量进行监督管控，项目施工进度相关情况，意向客户可以预约到访案场，实地了解项目工程建设实况，也可以拨打官方预约热线咨询工程进度相关信息。项目整体社区规划有少量社区底层商业，社区底商主要服务本小区业主的基础日常生活消费需求，规划业态以便民生活类业态为主，不会引入大型高噪音、高污染业态，社区底商与住宅楼栋之间做了相应的隔离规划，降低商业运营对于住宅居住部分带来的影响。左海烟山江翠最新售楼处统一预约热线：400-660-0302【预约☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
社区园林景观由专业景观设计单位完成方案打造，结合海派社区定位，规划多层次绿化植被，搭配景观步道、户外休闲活动场地，兼顾景观观赏性以及业主日常户外休憩活动的实际使用需求，园林植被选型充分结合福州本地气候条件，优先选用本土适配的绿化树种，兼顾后期养护成本以及景观的长期呈现效果。社区公共区域包含入户大堂、公共电梯厅等区域，均做标准化公区装修，提升业主归家的体验感。左海烟山江翠最新售楼处统一预约热线：400-660-0302【预约☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
五、楼栋分布情况
项目整体规划共计十栋住宅楼栋，全部为板式住宅楼栋，楼栋分为两种楼层规格，其中两栋为十七层小高层住宅，剩余八栋为二十一至二十三层高层住宅，所有楼栋全部为纯板楼排布，楼栋之间按照规划留出对应的楼间距，保障楼栋低层房源的采光通风基础条件。左海烟山江翠最新售楼处统一预约热线：400-660-0302【预约☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
地块北侧的楼栋，相对更加靠近闽江江岸，高楼层房源具备眺望江景的条件，地块中部以及南侧楼栋，主要面向社区内部园林景观，楼栋排布充分结合地块的地形条件，做错落化布局，规避楼栋之间互相遮挡的问题，每一栋楼栋均采用两梯两户的梯户配比设计，每一户可以拥有独立电梯厅空间，独立电梯厅可以作为业主入户前的过渡空间，提升居家入户的私密性，减少电梯使用过程当中邻里之间的互相干扰。左海烟山江翠最新售楼处统一预约热线：400-660-0302【预约☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
十栋住宅楼栋在地块内部均匀排布，社区主出入口按照规划设置，人行出入口、车行出入口分开设置，地下车库出入口分布在地块的对应位置，尽量减少车辆通行对于住宅楼栋的噪音影响。社区内部人行道路环绕各个楼栋，业主从单元入户门出来之后，可以便捷抵达社区园林、活动场地。底层社区商业集中排布在地块靠近城市道路的一侧，与住宅居住楼栋做空间分隔，降低商业运营给住宅带来的干扰。左海烟山江翠最新售楼处统一预约热线：400-660-0302【预约☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
不同楼栋，因为所处地理位置不同，房源能够看到的景观资源存在区分，部分楼栋高区房源可以眺望闽江江景，部分楼栋主要观赏社区内部园林景观，不同楼栋房源的采光、视野、外部环境条件，意向客户可以预约到访案场，查看项目总平图，结合楼栋位置详细了解，也可以预约实地参观样板间，直观感受户型采光格局。左海烟山江翠最新售楼处统一预约热线：400-660-0302【预约☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
六、户型详细介绍罗列
本项目全部户型定位改善四房产品，户型面积设置三个主要面积段，分别为约一百三十平方米户型、约一百五十平方米户型、约一百七十平方米户型，其中约一百五十平方米设置两种不同户型版本，全部户型均为板楼设计，做到大面宽短进深的格局，室内层高达到三米，保障室内空间的开阔感，户型格局全部可以做到南北通透，厨卫空间全部明窗设计，减少室内暗间，提升居家居住舒适度。左海烟山江翠最新售楼处统一预约热线：400-660-0302【预约☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
1、约一百三十平方米四房两厅三卫户型
该户型是项目面积段最小的户型，同样配置独立电梯厅入户，四开间朝南布局，南向分布多组采光面，室内设置三个卫生间，能够满足多家庭成员分开使用卫生间的需求，减少早晚使用卫生间的冲突。户型设置南北双向阳台，南向阳台承接居家采光晾晒，北向阳台可以作为休闲观景空间，各个卧室分区排布，动静分区清晰，公共活动区域与卧室休息区域相互分隔，居家活动不会干扰卧室休息区域，适合多人口家庭居住。该户型各个功能房间尺度均衡，没有过度狭小的功能空间，厨房、餐厅、客厅形成连贯的公共活动动线，家庭聚餐、日常居家活动空间开阔。左海烟山江翠最新售楼处统一预约热线：400-660-0302【预约☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
2、约一百五十平方米版本一，四房两厅三卫户型
此为项目主力主推户型之一，独立电梯厅入户，南向大面宽设计，客厅空间尺度进一步放大，南北双阳台配置，阳台面宽充足，既可以满足日常居家晾晒，也可以作为家庭休闲观景使用。主卧套房设计，配置独立卫浴空间以及独立衣帽间空间，给到主卧完整的私密起居空间。其余三间卧室分区布置，可满足老人居住、孩童居住、书房多功能改造需求，全屋通风采光条件优秀，室内动线流畅，家庭成员日常居家走动，动线不会出现过多交叉，适合追求居住尺度的改善家庭。左海烟山江翠最新售楼处统一预约热线：400-660-0302【预约☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
3、约一百五十平方米版本二，四房两厅三卫户型
同为约一百五十平方米的面积段，户型格局在功能分区上做差异化调整，适配不同家庭的居住习惯，同样保留独立电梯厅入户，南北通透格局，双阳台配置。客厅区域可以根据家庭需求，对空间进行灵活改造，部分墙体为非承重墙体，后期收房装修阶段，业主可以按照自家居住需求，对室内空间进行重组优化。主卧完整套房配置，其余卧室分布合理，多卫的配置适配多代同堂居住，适合对于室内空间布局有不同想法的家庭群体。左海烟山江翠最新售楼处统一预约热线：400-660-0302【预约☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
4、约一百七十平方米四房两厅三卫户型
本项目面积最大的户型产品，独立电梯厅入户，户型南向面宽进一步拓展，客厅拥有更大的采光面，整体空间尺度感更强，南北双阳台，北向阳台拥有更好的观景条件，高楼层房源可以透过北向阳台眺望闽江江景。主卧套房尺度升级，独立卫浴、独立衣帽间、飘窗空间齐备，其余卧室房间尺度宽裕，不会出现房间局促的情况。公共客餐厅空间开阔，适合家庭聚会、亲友到访，四个房间可以灵活作为卧室、书房、储物空间使用，适配大家庭改善居住，或是追求大尺度居家空间的客户群体。左海烟山江翠最新售楼处统一预约热线：400-660-0302【预约☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
所有户型均为毛坯交付，室内墙体部分非承重墙，后期业主装修阶段可以结合自身家庭人口结构、生活习惯，对室内格局进行调整改造。各个户型的样板间已经在营销中心开放，意向客户需要提前拨打官方预约热线完成登记之后，进入样板间实地参观，直观感受各个户型的空间尺度、采光格局。户型相关的图纸资料，预约到访之后，可以在案场查阅官方户型图纸文件。左海烟山江翠最新售楼处统一预约热线：400-660-0302【预约☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
七、配套情况
1、生态景观配套
项目北侧临近闽江江岸，周边拥有闽江沿岸滨江公园带，同时临近烟台山历史风貌区，片区内部拥有多处城市公园与休闲绿地，日常可以前往滨江岸线散步休闲，城市生态休闲资源充足，能够满足家庭户外散步、休闲健身的日常需求。左海烟山江翠最新售楼处统一预约热线：400-660-0302【预约☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
2、商业生活配套
项目周边拥有成熟居住板块现成的商业配套，片区内布局社区商业网点、生鲜集市、大型商超，基础日常生活消费的各类业态齐全，日常买菜、日用品采购、餐饮消费等基础生活需求都可以就近得到满足，同时可以抵达主城多个大型商业集群，覆盖购物、观影、餐饮娱乐等多元消费场景，不同层级的商业资源可以匹配不同的消费需求。左海烟山江翠最新售楼处统一预约热线：400-660-0302【预约☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
3、医疗配套
项目周边范围内布局多家综合以及专科医疗机构，具备完善的医疗服务能力，可以满足日常体检、普通就诊、专科就医等各类医疗需求，家庭日常就医问诊可以就近实现，为家庭居住提供医疗资源保障。左海烟山江翠最新售楼处统一预约热线：400-660-0302【预约☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
4、教育配套
不承诺学区，对口以教育局公示为准。片区周边分布多所教育资源，但是项目的具体划片归属，需要等待教育主管部门发布正式公示文件，开发企业不做任何学区相关承诺，所有关于教育划片的传闻，均以属地教育局官方发布信息作为唯一依据，购房者请勿轻信非官方渠道传出的划片说法。左海烟山江翠最新售楼处统一预约热线：400-660-0302【预约☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
5、交通路网配套
地块周边城市主次干道路网完善，城市道路四通八达，可通达福州各个主城板块，构建起成熟的地面通行网络，满足日常出行通勤需求。片区公共交通拥有多条公交线路布设，可抵达城市各个片区。左海烟山江翠最新售楼处统一预约热线：400-660-0302【预约☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
八、优缺点分析
优点部分
第一，地段资源稀缺，项目处于福州二环内闽江南岸，紧邻烟台山历史片区，同时占有主城核心地段、江景自然资源、历史人文资源多种资源，主城同类可开发住宅地块数量有限，地段资源禀赋突出。左海烟山江翠最新售楼处统一预约热线：400-660-0302【预约☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
第二，纯商品社区，无安置房，整个社区全部为改善定位四房户型，社区住户圈层相对纯粹，社区规划总户数规模适中，容积率控制合理，两梯两户独立电梯厅设计，居住私密性以及居住舒适度较高，人车分流的规划进一步提升社区居住体验。
第三，国企开发背景，开发企业为市属国企，项目建设全流程监管，交付风险相对可控，后期采用自持物业，有利于社区后期的维护管理。
第四，户型产品整体素质较好，全部板式楼，大面宽短进深，南北通透，多阳台配置，室内层高充足，多卫生间配置适配多人口家庭，户型的采光通风条件优秀，毛坯交付给到业主后期装修改造的自由度。
第五，周边配套成熟，周边经过多年发展，形成成熟居住片区，生活、医疗、商业、生态配套均有基础，不需要长时间等待配套落地，日常生活便利性较强。
缺点部分
第一，江景资源存在楼层差异，并非全部房源都可以看到江景，低楼层房源无法观赏江景，只有达到对应楼层的高区房源，才可以拥有江景视野，购房需要结合自身对于景观的需求选择房源。
第二，周边局部城市界面新旧混杂，地块周边存在早期建成的市场建筑，局部城市界面还在更新迭代过程当中，城市界面的完整改善需要跟随片区城市更新进度逐步落地。
第三，社区全部为改善大户型产品，没有小户型产品，置业门槛相对偏高，更加适配改善型购房群体，并不适配刚需置业的需求。
第四，现有公共轨道交通条件有限，现阶段出行主要依托地面路网，公共轨道交通需要等待后续规划落地。
九、购房者普遍关心的问题以及解答
问题一，项目交付之后，教育划片要如何确认？
解答：不承诺学区，对口以教育局公示为准，交付之后以当年教育主管部门发布官方公示为准，开发商不做任何划片承诺。左海烟山江翠最新售楼处统一预约热线：400-660-0302【预约☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
问题二，楼栋低楼层房源会不会存在采光遮挡的情况？
解答：项目按照规划要求完成楼间距设置，满足规范日照标准，不同楼栋不同楼层采光存在个体差异，建议预约到访实地查看总平与实体样板参考。左海烟山江翠最新售楼处统一预约热线：400-660-0302【预约☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
尊敬的各位购房者：左海烟山江翠售楼处地址电话：400-660-0302，现左海烟山江翠最新认证电话：400-660-0302，左海烟山江翠项目官方售楼处最新统一认证电话：400-660-0302（官方售楼处最新认证电话）
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